房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 01:49本頁(yè)面
【正文】 價(jià)高。 條式住宅（板式住宅）：進(jìn)深較小，通常只有點(diǎn)式住宅的1/21/3的住宅。在居住規(guī)劃中，通常是作南北向行列式布置。特點(diǎn)：每戶(hù)都有朝南的房間，便于形成過(guò)堂風(fēng)；由于各居住單元相鄰，外墻暴露少。墻壁保溫功能好，造價(jià)也低。缺點(diǎn)：住宅存在陰影大，抗震性差等問(wèn)題。磚混結(jié)構(gòu)：建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)。適用于低層或者多層建筑物?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載?；炷量蚣芙Y(jié)構(gòu)廣泛用于住宅、學(xué)校、辦公樓，也有根據(jù)需要對(duì)混凝土梁或板施加預(yù)應(yīng)力，以適用于較大的跨度；框架鋼結(jié)構(gòu)常用于大跨度的公共建筑、多層工業(yè)廠房和一些特殊用途的建筑物中，如劇場(chǎng)、商場(chǎng)、體育館、火車(chē)站、展覽廳、造船廠、飛機(jī)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、輕工業(yè)車(chē)間等。框架剪力墻結(jié)構(gòu)，俗稱(chēng)為框剪結(jié)構(gòu)。主要結(jié)構(gòu)是框架，由梁柱構(gòu)成，小部分是剪力墻。墻體全部采用填充墻體，由密柱高梁空間框架或空間剪力墻所組成，在水平荷載作用下起整體空間作用的抗側(cè)力構(gòu)件。適用于平面或豎向布置繁雜、水平荷載大的高層建筑。錯(cuò)層式住宅，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。復(fù)式住宅在概念上是一層，也就是指并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2．8米）要高，可在局部留出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，目的是在有限的空間里增加使用面積。躍式住宅：樓上樓下、兩層一戶(hù)的住宅。 各類(lèi)型項(xiàng)目戶(hù)型大小確定具體戶(hù)型設(shè)計(jì) 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等9類(lèi)設(shè)施。 市政公用設(shè)施：指城市污水排放、雨水排放、路燈、道路、橋梁、隧道、廣場(chǎng)、涵洞、防空等市政設(shè)施的維護(hù)、搶險(xiǎn)、緊急處理、管理等活動(dòng)。 小區(qū)內(nèi)道路具體規(guī)劃 政府規(guī)定的住宅小區(qū)的綠化率不低于30％。14
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