房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)-資料下載頁
2025-01-07 14:03本頁面
【正文】 筑用地面積（平方米） （ 6）人口凈密度。 （ 7）居住建筑用地指標(biāo)。 （ 8）建筑間距。 8 房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評價(jià) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評價(jià)的主要因素 （ 1）外墻周長系數(shù)。 （ 2）有效面積系數(shù)。 （ 3）層高。 （ 4）層數(shù)。 （ 5）單元組合。 （ 6）容積率。 （ 7）綠化率。 （ 8）單方造價(jià)。 8 房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目評價(jià) （ 1）評價(jià)的基本原則 ? 嚴(yán)格執(zhí)行國家設(shè)計(jì)規(guī)范； ? 執(zhí)行國家有關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； ? 符合城市總體規(guī)劃要求； ? 合理利用土地；滿足使用功能要求，保證方便生活，方便工作； 8 房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 正確處理使用、輔助、交通三大部分關(guān)系，對建筑空間進(jìn)行合理組合，優(yōu)化設(shè)計(jì)； ? 正確處理裝修構(gòu)造和選擇設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)； ? 滿足衛(wèi)生、防火、日照、通風(fēng)和安全疏散的要求； ? 正確選擇結(jié)構(gòu)形式和建筑材料，降低工程造價(jià)，縮短建設(shè)工期，提高工程質(zhì)量。 8 房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì) （ 3）綜合評價(jià)方法 ? 綜合評分法：對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的各評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評分，其中定性指標(biāo)采取專家打分，定量指標(biāo)則轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的評分，最后將各項(xiàng)指標(biāo)的得分累加，求出該方案的綜合評分值。按照分值高低決定方案取舍。 ? 層次分析法：建立評價(jià)模型，將評價(jià)問題分為三層：目標(biāo)層、指標(biāo)層與方案層；構(gòu)造判斷矩陣；層次單排序；方案總排序。 詳細(xì)內(nèi)容參見本教材 P186193。
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