房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計(編輯修改稿)
2025-02-03 14:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計 ? 按使用對象劃分：有青年公寓、鋪面住宅、綜合性商住樓； ? 按面積大小劃分：有小套 (一室戶 )、中套 (二室戶 )、大套 (三室戶、四室戶等 )； ? 按結(jié)構(gòu)形式劃分：有磚混結(jié)構(gòu)、砌塊結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、大模板結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)、框架輕板結(jié)構(gòu)等。 8 房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計 常用的住宅類型有： ? 點(diǎn)式住宅。 ? 條式住宅。 ? 錯層式住宅。 ? 躍層式住宅。 ? 復(fù)式住宅。 ? 退臺式住宅。 ? 花園別墅。 8 房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計 （ 2）住宅的布置 住宅的平面組合布置有 4種基本形式：周邊式布置、行列式布置、混合式布置、和自由式布置。 各種布置方式的特點(diǎn)見下表 。 表 住宅布置比較表 常見形式 特 點(diǎn) 行列式 按一定的房屋朝向和間距成排布置，大部分是南北向重復(fù)排列，其優(yōu)點(diǎn) 是每戶都有好的朝向，而且施工方便，但形式的空間較為單調(diào)。 周邊式 沿街坊或院落周圍布置，其優(yōu)點(diǎn)是內(nèi)部環(huán)境比較安靜，土地利用率高， 但其中部分住宅的通風(fēng)和朝向均較差。 混合式 采取行列式和周邊式相結(jié)合的方法進(jìn)行布置，可以采納上述兩種形式之 長，形成半敞開式的住宅院落。 自由式 結(jié)合地形、地貌、周圍條件，不拘泥于某種固定的形式，靈活布置以取 得良好的日照通風(fēng)效果。 8 房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計 （ 3）住宅戶型選型 在選擇住宅戶型時，要注意以下幾個問題： ? 動靜分開。 ?
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