房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位條件分析(1)-資料下載頁(yè)
2025-02-16 20:07本頁(yè)面
【正文】 性原則 3）接近購(gòu)買力原則 4）滿足消費(fèi)心理原則 5）接近 CBD原則 4．工業(yè)項(xiàng)目 工業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地的選擇須考慮的特殊因素包括：當(dāng)?shù)靥峁┲饕牧系目赡苄?，交通運(yùn)輸是否足夠方便以有效地連接原材料供應(yīng)基地和產(chǎn)品銷售市場(chǎng)，技術(shù)人才和勞動(dòng)力供給的可能性，水、電等資源供給的充足程度，控制環(huán)境污染的政策等。 1．過(guò)分強(qiáng)調(diào)區(qū)位或地段的作用會(huì)產(chǎn)生對(duì)開(kāi)發(fā)投資者的誤導(dǎo) 2．來(lái)自規(guī)劃、法律方面的約束可能在增加 3．鄰區(qū)影響可能會(huì)面臨改變 4．對(duì)于項(xiàng)目的選擇要和區(qū)位的性質(zhì)相配套 圖 41應(yīng)該是對(duì)上述分析的一個(gè)總結(jié)。它說(shuō)明了區(qū)位價(jià)值的轉(zhuǎn)移過(guò)程： 區(qū) 位 區(qū)位上的物業(yè) 適合市場(chǎng) 投資價(jià)值 圖 41 區(qū)位價(jià)值的轉(zhuǎn)移過(guò)程 因此，不是區(qū)位本身，而是區(qū)位上的物業(yè)適合了市場(chǎng)的話，才能帶來(lái)價(jià)值。 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1