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房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位條件分析(1)-文庫吧

2025-02-06 20:07 本頁面


【正文】 明顯的功能分區(qū),一般分為商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等若干功能區(qū)。 1.商業(yè)區(qū) 商業(yè)區(qū)按其功能從高到低可分為中央商業(yè)區(qū)、城區(qū)商業(yè)區(qū)和街區(qū)商業(yè)區(qū)。 2.工業(yè)區(qū) 根據(jù)各種工業(yè)的特點(如污染狀況、占地面積等),可以將工業(yè)分成內(nèi)圈工業(yè)區(qū)、外圈工業(yè)區(qū)和遠郊工業(yè)區(qū)。 3.居住區(qū) 居住區(qū)是人們生活、休息的場所。一般位于中央商業(yè)區(qū)與內(nèi)圈工業(yè)區(qū)之間,或內(nèi)圈工業(yè)區(qū)與外圈工業(yè)區(qū)之間。 4. 1. 3區(qū)位與房地產(chǎn)投資價值的關(guān)系 房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢可以給投資者帶來區(qū)位利潤。區(qū)位利潤越高,房地產(chǎn)投資價值越大。 要想讓區(qū)位帶來較高的房地產(chǎn)投資價值,在選擇時區(qū)位時應(yīng)該重視以下問題: 1.注意區(qū)位升值潛力的分析。 2.選擇區(qū)位要有超前意識,特別注意交通、服務(wù)網(wǎng)點等公共設(shè)施的深層次分析。 4. 2. 1影響房地產(chǎn)開發(fā)項目區(qū)位選擇
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