房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃-文庫(kù)吧
2025-02-06 20:09 本頁(yè)面
【正文】 系統(tǒng)性 ⒊ 前瞻性 ⒋ 市場(chǎng)性 ⒌ 創(chuàng)新性 ⒍ 可操作性 ⒎ 多樣性 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的特性 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的作用 ⒈ 創(chuàng)造顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益； ⒉ 為項(xiàng)目決策指明方向； ⒊ 能使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力； ⒋ 有效地整合房地產(chǎn)資源。 此外，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃還有預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)，滿足購(gòu)房者需求等作用。 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的工作流程與階段劃分 內(nèi)部組建或外聘策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 提出問(wèn)題與策劃目標(biāo) 創(chuàng)意與構(gòu)思 項(xiàng)目調(diào)研與市場(chǎng)分析 反復(fù)推敲、評(píng)判 初步策劃文稿 提供給決策者認(rèn)可 最終策劃文案 策劃實(shí)施 是 否 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容 ① 項(xiàng)目區(qū) 位分析 與選擇 ⑥項(xiàng)目經(jīng) 營(yíng)方式策 劃 ②合作方 式與開(kāi)發(fā) 時(shí)機(jī)策劃 ③項(xiàng)目定 位與主題 策劃 ④項(xiàng)目資 金運(yùn)作策 劃 ⑤項(xiàng)目市 場(chǎng)推廣策 劃 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)細(xì)分 所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分，就是指營(yíng)銷(xiāo)者通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，把房地產(chǎn)整體市場(chǎng)劃分為若干個(gè)消費(fèi)者群的市場(chǎng)分類(lèi)過(guò)程。其中，每個(gè)消費(fèi)者群就是一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，也稱(chēng)“子市
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