房地產(chǎn)開發(fā)流程知識(shí)-資料下載頁
2025-02-15 14:42本頁面
【正文】 安全監(jiān)督 ? 施工現(xiàn)場的安全設(shè)施 ? 機(jī)械設(shè)施安裝、操作的規(guī)范化 ? 施工人員的保護(hù)措施 ? … 甲方對(duì)建設(shè)工程的控制 ? 成本目標(biāo)控制 ? 進(jìn)度目標(biāo)控制 ? 質(zhì)量目標(biāo)控制 ? 風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo)控制 Step 4 租售階段 Step 2 前期工作 Step 3 建設(shè)階段 Step 1 投資機(jī)會(huì)選擇 與決策分析 項(xiàng)目營銷 策劃 按揭貸款 銀行 的確定 辦理 《 商品房 預(yù) (銷 )售 許可證 》 及 銷售項(xiàng)目備案 委托中介 代理機(jī)構(gòu) 進(jìn)行銷售 與購房者 簽訂 買賣契約 制定 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收 樓宇交付 入住手續(xù) 產(chǎn)權(quán)初始登記及產(chǎn)權(quán)證辦理 簽署 物業(yè)管理 委托合同 前期物業(yè) 管理單位 招投標(biāo)及 經(jīng)營資質(zhì)審批 項(xiàng)目營銷策劃 針對(duì)營銷工作的市場調(diào)查 目標(biāo)客戶深度定位 項(xiàng)目的入市時(shí)機(jī)及開盤銷售排期 項(xiàng)目營銷定位 項(xiàng)目整合營銷策略 項(xiàng)目價(jià)格體系的制定 項(xiàng)目的廣告推廣策略 營銷執(zhí)行 項(xiàng)目的活動(dòng)推廣策略 項(xiàng)目的媒體運(yùn)用策略 項(xiàng)目營銷總體思路 銷售節(jié)奏的控制 分階段銷售計(jì)劃與策略 分階段推廣策略 整合營銷策略 廣告的跟進(jìn)和監(jiān)控 銷售執(zhí)行與工程進(jìn)度配合 營銷組織管理制定 銷售隊(duì)伍的組建與培訓(xùn) 營 銷 執(zhí) 行 開盤執(zhí)行方案與準(zhǔn)備 ? 辦理商品房預(yù) (銷 )售許可證 取得 《 商品房預(yù) (銷 )售許可證 》 ? 辦理產(chǎn)權(quán)初始登記 (大產(chǎn)權(quán) ) ? 售后服務(wù) 物業(yè)管理 狹義的物業(yè)管理 : 指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動(dòng)。 廣義的物業(yè)管理 : 應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人進(jìn)行的管理過程。 謝謝大家 !
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