房地產(chǎn)開發(fā)流程知識-資料下載頁
2025-02-15 14:42本頁面
【正文】 安全監(jiān)督 ? 施工現(xiàn)場的安全設(shè)施 ? 機械設(shè)施安裝、操作的規(guī)范化 ? 施工人員的保護措施 ? … 甲方對建設(shè)工程的控制 ? 成本目標控制 ? 進度目標控制 ? 質(zhì)量目標控制 ? 風(fēng)險目標控制 Step 4 租售階段 Step 2 前期工作 Step 3 建設(shè)階段 Step 1 投資機會選擇 與決策分析 項目營銷 策劃 按揭貸款 銀行 的確定 辦理 《 商品房 預(yù) (銷 )售 許可證 》 及 銷售項目備案 委托中介 代理機構(gòu) 進行銷售 與購房者 簽訂 買賣契約 制定 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗收 樓宇交付 入住手續(xù) 產(chǎn)權(quán)初始登記及產(chǎn)權(quán)證辦理 簽署 物業(yè)管理 委托合同 前期物業(yè) 管理單位 招投標及 經(jīng)營資質(zhì)審批 項目營銷策劃 針對營銷工作的市場調(diào)查 目標客戶深度定位 項目的入市時機及開盤銷售排期 項目營銷定位 項目整合營銷策略 項目價格體系的制定 項目的廣告推廣策略 營銷執(zhí)行 項目的活動推廣策略 項目的媒體運用策略 項目營銷總體思路 銷售節(jié)奏的控制 分階段銷售計劃與策略 分階段推廣策略 整合營銷策略 廣告的跟進和監(jiān)控 銷售執(zhí)行與工程進度配合 營銷組織管理制定 銷售隊伍的組建與培訓(xùn) 營 銷 執(zhí) 行 開盤執(zhí)行方案與準備 ? 辦理商品房預(yù) (銷 )售許可證 取得 《 商品房預(yù) (銷 )售許可證 》 ? 辦理產(chǎn)權(quán)初始登記 (大產(chǎn)權(quán) ) ? 售后服務(wù) 物業(yè)管理 狹義的物業(yè)管理 : 指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。 廣義的物業(yè)管理 : 應(yīng)當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人進行的管理過程。 謝謝大家 !
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