【正文】 ，振鼎雞等 ) Code of this report | 45 169。 Copyright Centaline Group, 2023 業(yè)態(tài)布局建議 產(chǎn)品規(guī)劃建議 地下一層（下沉式廣場） 規(guī)劃建面 15000平方米 建筑形態(tài) 下沉式廣場（可以考慮下沉式環(huán)形商業(yè)街） 業(yè)態(tài)定位 快速餐飲，精品零售，電玩游藝，或者統(tǒng)一出租于數(shù)碼廣場或?qū)Ｙu 招商品牌 金數(shù)碼廣場，宏圖三包（重點(diǎn)考慮），大時代美食廣場，南夢宮，港式茶餐廳，二線連鎖餐飲店，禮品、飾品專賣店等 規(guī)劃建面 50000平方米 建筑形態(tài) 1號住宿樓面積不超過 30000平方米，其余 3號商業(yè)配套樓不超過 5層，可整幢或分層出售。最理想規(guī)劃為酒店式公寓 業(yè)態(tài)定位 二線五星級酒店（喜悅，萬豪等）、大型中式餐飲（包房＋大堂）、商務(wù)會所，SPA浴場 五星級酒店及商業(yè)配套 Code of this report | 46 169。 Copyright Centaline Group, 2023 建筑風(fēng)格建議 產(chǎn)品規(guī)劃建議 鑒于項(xiàng)目所在及輻射區(qū)域均缺乏高檔居民社區(qū)，因此不推薦采用歐式或中式（老上海風(fēng)情）等文化氣息較為濃郁的建筑立面風(fēng)格。建議建筑風(fēng)格采用彰顯國際經(jīng)典風(fēng)范的現(xiàn)代風(fēng)格，以大面積的雙向透光玻璃幕墻為特色，立面可多采用閑逸的曲線處理。 Code of this report | 47 169。 Copyright Centaline Group, 2023 酒店特色建議 產(chǎn)品規(guī)劃建議 舉例 優(yōu)點(diǎn) 弊端 產(chǎn)品設(shè)計 創(chuàng)新建筑造型、上海首屈一指的奢華大堂、在河道上空架設(shè)空中餐廳、打造水下商業(yè)等 產(chǎn)品加分效果好，容易打造獨(dú)一無二特色 不但執(zhí)行難度大，而且通常會帶來成本投入大幅增加和工期拖延 酒店配套 亞洲最大的女子 SPA品牌導(dǎo)入（只能自營） 加分效果好，且較有利后期推廣 為后期運(yùn)營帶來高市場風(fēng)險 客房配置 進(jìn)口特色床上用品、高檔洗浴設(shè)備、高科技設(shè)備配置 執(zhí)行難度較小 需要增加一定的技術(shù)和成本投入 管理服務(wù) 國際品牌酒店公司管理或主題化服務(wù)（如宮廷式服務(wù)或婚慶集成化服務(wù)） 執(zhí)行難度較小 需要客戶親臨方能有效體驗(yàn)，部分項(xiàng)目可能影響項(xiàng)目形象 本案的 5星級酒店特色可以從“產(chǎn)品設(shè)計、酒店配套、客房配置、管理服務(wù)”四個方面進(jìn)行探討。通過比較， 我們建議在“客房配置”方面加以深化。 Code of this report | 48 169。 Copyright Centaline Group, 2023 酒店特色建議 產(chǎn)品規(guī)劃建議 特色名稱： 配備夢幻特色套房的 5星級酒店 方案內(nèi)容： 拿出 57套豪華套房，以歐洲貴族文化或高現(xiàn)代科技為主題，打造一個“夢幻套房系列” Code of this report | 49 169。 Copyright Centaline Group, 2023 酒店特色建議 產(chǎn)品規(guī)劃建議 方 案 一： 以歐洲貴族不同時代的宅邸為模版，從撒克遜時期的部落文化、中世紀(jì)的圓桌武士 、英法各個時期的王族文化，打造一個 歐式夢幻套房系列 。 Code of this report | 50 169。 Copyright Centaline Group, 2023 酒店特色建議 產(chǎn)品規(guī)劃建議 方 案 二 ：以“世界頂尖高科技”為特色，打造 高智能化套房 。通過在客房中廣泛運(yùn) 用藍(lán)牙、聲控，甚至納米技術(shù)。讓客戶親身體驗(yàn)高科技的便捷和時尚。 日本高科技馬桶 美國高科技浴缸 高科技商務(wù)系統(tǒng) Code of this report | 51 169。 Copyright Centaline Group, 2023 Thanks for your attention Wish you a good day! Code of this report | 52 169。 Copyright Centaline Group, 2023 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 11:18:23 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 11:18:23 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 11:18:23 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴