世聯(lián)_長(zhǎng)沙高鑫尖山項(xiàng)目調(diào)研物業(yè)發(fā)展建議及啟動(dòng)區(qū)策略-資料下載頁
2025-01-21 01:09本頁面
【正文】 沿湖高層裙樓，將于 1期入伙運(yùn)營(yíng)； ?新地東方明珠：高層裙樓為外商業(yè)街，洋房裙樓為內(nèi)商業(yè)街，預(yù)計(jì)于入伙時(shí)商業(yè)運(yùn)營(yíng)； ?陽光 100：商業(yè)面積超過 5萬平米， 1期入伙后部分商業(yè)運(yùn)營(yíng)， 200平米左右的超市正在運(yùn)營(yíng)； 市場(chǎng)項(xiàng)目 ?客戶更關(guān)注生活相關(guān)的商業(yè)配套，如超市等； 客戶反映 商業(yè)配套打造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)能讓客戶對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生較好的價(jià)值認(rèn)同 35 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 教育及其他配套 市場(chǎng)產(chǎn)品分析 ?長(zhǎng)沙玫瑰園 教育：社區(qū)幼兒園，中小學(xué)非小區(qū)自建，暫時(shí)未定； 其他： 5星級(jí)酒店、大型羅馬休閑廣場(chǎng)、沿湖藝術(shù)館、景觀長(zhǎng)廊等； ?新地東方明珠 教育：小區(qū)幼兒園，中小學(xué)非小區(qū)自建，暫時(shí)未定； 其他： 270畝山地公園，擬改造成一依托山地、水系、人工景觀為一體的森林公園，其主要的景觀有 —— 自然康體健身風(fēng)情區(qū)（健身步道、晨練平臺(tái)等）、高雅時(shí)尚休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)（網(wǎng)球場(chǎng)、輪滑場(chǎng)地等）、體驗(yàn)式休閑區(qū)（野餐營(yíng)地、伐木場(chǎng)、放鴿亭等）三大區(qū)域； ?陽光 100 教育：引入知名幼兒園“諾貝爾搖籃”，在 3期建設(shè)有 2個(gè)，自建有九年制小學(xué)； 其他：沿西二環(huán)的 2棟商住樓作為寫字樓，為高校連接的小企業(yè)提供服務(wù)，另外有大型文化館 市場(chǎng)項(xiàng)目 目前區(qū)域在售大盤教育設(shè)施以幼兒園為主，無小學(xué)、初級(jí)中學(xué)教育 36 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 工作情況說明 競(jìng)爭(zhēng)分析 政策分析 地塊分析 1 2 3 4 37 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目交通條件分析 —— 周邊路網(wǎng)的形成將極大拉近項(xiàng)目與市府、高新開發(fā)區(qū)之間的距離 杜鵑西路 尖山大道 地鐵二號(hào)線始發(fā)站 永青路 杜鵑西路 雷鋒大道 雷鋒大道 杜鵑路 ?通過區(qū)域包裝的方式，強(qiáng)化項(xiàng)目的進(jìn)入方式，由市府沿杜鵑路 —— 雷鋒大道 —— 項(xiàng)目東側(cè)入口； ?由尖山路至麓谷科技園，或由尖山路 —— 永青路 —— 杜鵑西路 —— 科技園，加強(qiáng)項(xiàng)目與高新區(qū)的聯(lián)系。 啟示一：考慮項(xiàng)目昭示性及通達(dá)性，項(xiàng)目可采取多入口設(shè)計(jì)，入口并不唯一： 麓景路 在建 已建成 38 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目周邊資源盤點(diǎn) —— 項(xiàng)目 10分鐘車程內(nèi)具有強(qiáng)勢(shì)的資源支撐 ?項(xiàng)目十分鐘車程內(nèi)資源盤點(diǎn)： ?政府資源：市政府辦公大樓、政務(wù)中心，岳麓區(qū)政府、高開管委會(huì)； ?商業(yè)資源：金星國(guó)際商業(yè)街、湘騰城市廣場(chǎng)、望城坡商圈、雷鋒大道農(nóng)家樂； ?教育資源：長(zhǎng)郡中學(xué)（八方小區(qū)北側(cè)）； ?休閑資源：龍湖高爾夫、普瑞溫泉。 3分鐘車程 龍湖高爾夫 6分鐘 普瑞溫泉 8分鐘 3分鐘車程 地鐵二號(hào)線始發(fā)站 5分鐘車程 政務(wù)中心 長(zhǎng)郡中學(xué) 湘騰城市廣場(chǎng) 啟示二：通過整合區(qū)域資源，將外部資源內(nèi)部化，最大化提升社區(qū)居住的便利度和舒適性； 39 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 資源引進(jìn) —— 引進(jìn)城市公交系統(tǒng)，為社區(qū)居民提供更為便利的居住生活空間 ，引進(jìn)多路公交系統(tǒng)，充分展現(xiàn)項(xiàng)目城市化意向； ，定點(diǎn)定時(shí)直達(dá)城區(qū)各主要節(jié)點(diǎn)，如五一廣場(chǎng)等，最大化提升居住的便利性。 現(xiàn)狀： 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，但公交系統(tǒng)欠發(fā)達(dá)，目前尚無從區(qū)域周邊始發(fā)的公交路線。 高鑫站 啟示三：通過內(nèi)部資源外部化，與高新區(qū)合作，將國(guó)際文化中心作為定點(diǎn)會(huì)議中心，提升項(xiàng)目昭示性。 40 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 需要開發(fā)商協(xié)助解決的幾個(gè)問題 ?； ?； ?3. 杜鵑路的區(qū)域包裝需要前期啟動(dòng)； ?。 41 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 00:40:1300:40:1300:402/7/2023 12:40:13 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :40:1300:40Feb237Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 00:40:1300:40:1300:40Tuesday, February 7, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :40:1300:40:13February 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 7日星期二 上午 12時(shí) 40分 13秒 00:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 12時(shí) 40分 :40February 7, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 7日星期二 12時(shí) 40分 13秒 00:40:137 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 12時(shí) 40分 13秒 上午 12時(shí) 40分 00:40: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 00:40:1300:40:1300:402/7/2023 12:40:13 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :40:1300:40Feb237Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 00:40:1300:40:1300:40Tuesday, February 7, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :40:1300:40:13February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 12時(shí) 40分 13秒 00:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 12時(shí) 40分 :40February 7, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 7日星期二 12時(shí) 40分 13秒 00:40:137 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 12時(shí) 40分 13秒 上午 12時(shí) 40分 00:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 00:40:1300:40:1300:402/7/2023 12:40:13 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:1300:40Feb237Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 00:40:1300:40:1300:40Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :40:1300:40:13February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 12時(shí) 40分 13秒 00:40: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 12時(shí) 40分 :40February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 7日星期二 12時(shí) 40分 13秒 00:40:137 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 12時(shí) 40分 13秒 上午 12時(shí) 40分 00:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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