xxxx年永州時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目定位及建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-01-15 05:16本頁(yè)面
【正文】 二推貨策略保障資金回籠 高層住宅 ——商業(yè) 1層 ——二期產(chǎn)權(quán)酒店 先推住房及少量商鋪保障回款，工程到二期時(shí)再行決定 我們多年的商業(yè)地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)內(nèi)資源也是確保項(xiàng)目招商和減少開(kāi)發(fā)商試錯(cuò)成本的保證 上誠(chéng)機(jī)構(gòu)商家聯(lián)盟（部分） 上誠(chéng)機(jī)構(gòu)商家聯(lián)盟（部分） 第四部分 項(xiàng)目投資利潤(rùn)測(cè)算 投入產(chǎn)出之比 按現(xiàn)有規(guī)控經(jīng)濟(jì)指標(biāo) : 按現(xiàn)有規(guī)控成本核算 : 按現(xiàn)有規(guī)控常規(guī)模式回報(bào)核算 : 注：商業(yè)銷售率有限。 同樣規(guī)控設(shè)計(jì)方案下操作模式前后利潤(rùn)及成本對(duì)比 : 創(chuàng)新模式：成本并沒(méi)增加 但純利潤(rùn)因住宅當(dāng)中一幢規(guī)劃成產(chǎn)權(quán)酒店及品牌百貨和超市拉動(dòng)增加明顯，主要體現(xiàn)在商業(yè)提高價(jià)格和銷售去化率，同時(shí)也提高住宅平均售價(jià)約 300500元，產(chǎn)權(quán)酒店也多創(chuàng)利約 2023萬(wàn) 因此按創(chuàng)新模式操作純利在 5000萬(wàn) , 約為 因項(xiàng)目當(dāng)?shù)靥幱谫u期樓的階段，項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作資金為： 土地成本 +前期運(yùn)營(yíng)成本 +前期廣告成本 =實(shí)際投入成本（約 2千萬(wàn)元左右） 故本項(xiàng)目的實(shí)際投入成本并未增加！ 不同操作模式前后品牌形象對(duì)比 : 常規(guī)模式前：一般商住項(xiàng)目 創(chuàng)新模式后，本項(xiàng)目為芝山區(qū)新地標(biāo)建筑，站在芝山城市的高度定位項(xiàng)目 ,對(duì)項(xiàng)目商業(yè)和住宅的銷售有很大促進(jìn)作用！ 創(chuàng)新模式后：永州首席城市綜合體項(xiàng)目 專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值 我們期望與您共創(chuàng)輝煌 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 08:10:5908:10:5908:101/31/2023 8:10:59 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :10:5908:10Jan2331Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:10:5908:10:5908:10Tuesday, January 31, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :10:5908:10:59January 31, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 31日星期二 上午 8時(shí) 10分 59秒 08:10: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 上午 8時(shí) 10分 :10January 31, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 31日星期二 8時(shí) 10分 59秒 08:10:5931 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 8時(shí) 10分 59秒 上午 8時(shí) 10分 08:10: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 31, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 08:10:5908:10:5908:101/31/2023 8:10:59 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :10:5908:10Jan2331Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 08:10:5908:10:5908:10Tuesday, January 31, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :10:5908:10:59January 31, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 8時(shí) 10分 59秒 08:10: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 上午 8時(shí) 10分 :10January 31, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 8時(shí) 10分 59秒 08:10:5931 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 8時(shí) 10分 59秒 上午 8時(shí) 10分 08:10: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 08:10:5908:10:5908:101/31/2023 8:10:59 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:5908:10Jan2331Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 08:10:5908:10:5908:10Tuesday, January 31, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:5908:10:59January 31, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 8時(shí) 10分 59秒 08:10: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 上午 8時(shí) 10分 :10January 31, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 8時(shí) 10分 59秒 08:10:5931 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 8時(shí) 10分 59秒 上午 8時(shí) 10分 08:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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