合肥恒盛集團蒙城北路項目營銷顧問報告_100p_世聯(lián)_xxxx-資料下載頁
2025-01-14 12:49本頁面
【正文】 所展示區(qū)關(guān)鍵點：樣板房及展示區(qū)園林完全開放式展示；看樓通道清晰導(dǎo)示（導(dǎo)示牌配指引人員）；景觀棧道平整及體驗式展示；工地圍板的設(shè)計制作需與園林融合一體增加可參與性（休憩長椅、遮陽傘）樣板房關(guān)鍵點：保安及保潔人員足夠配備；管家式體驗參觀，充分考慮客戶現(xiàn)場感知；室內(nèi)家居裝飾體現(xiàn)品質(zhì)感92樣板段展示：93世 聯(lián) 地 產(chǎn)認籌前提：完成 1000組以上誠意客戶的積累，則開始啟動認籌；目的：釋放價格篩客，鎖定意向房源，保證價格與速度的實現(xiàn)；流程：客戶交納 1 萬元誠意金，并確定選房順序，同時享受一定額度折扣（鑒于開盤時間較近，不建議增加認籌升級的流程）成果：保證開盤推售房源 55 %以上去化率開盤地點：現(xiàn)場售樓處形式：集中開盤，保障首期開盤引爆市場熱點，時間：認籌開始后 1周認籌、洗籌及客戶引導(dǎo)、開盤：94世 聯(lián) 地 產(chǎn)強銷期工作目標：第三階段： 12月 18日 — 明年 2月配合的重點工作 ：在幾個重大的營銷節(jié)點上集中力量爆發(fā)，最終實現(xiàn)項目銷售成功A、售樓處開放儀式B、盛大開盤活動C、客戶答謝活動95世 聯(lián) 地 產(chǎn)售樓處開放儀式目的立勢并擴大項目在市民中的影響力為后續(xù)營銷推廣動作作鋪墊時間初步定在 12月 18日相關(guān)工作邀請當?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)在開工儀式講話，訴求點是推進城市的城市化進程媒體、報廣進行報道（重點：合肥晚報）外部推廣渠道進行宣傳96世 聯(lián) 地 產(chǎn)目的制造熱銷氣氛，實現(xiàn)項目預(yù)期銷售額度擴大市場知名度，強化項目形象；挖掘新客戶；時間12月 18號；相關(guān)工作售樓處內(nèi)外開盤包裝價格表制定、銷控工作安排等登記客戶到場落定；盛大開盤活動：97世 聯(lián) 地 產(chǎn)繽紛假日美食節(jié)（答謝酒會） ：目的吸引人氣，促進銷售老客戶維護及新客戶挖掘；時間開盤后每月雙休日老客戶答謝及老帶新活動相關(guān)工作邀請登記或已成交客戶進行自助餐交互式的現(xiàn)場訪談可深入介紹項目信息98世 聯(lián) 地 產(chǎn)推廣及活動策略：總控圖銷售節(jié)點10月 11月 12月 1月 2月售樓處開放策略910月 造勢 1011月 蓄客 主題 線上、線下全面鋪開 系列法國主題活動9月目標品牌導(dǎo)入期 形象打 造期 形象升 華期 品質(zhì)鑒 賞期 盛大開 盤期 推售鞏固期 客戶答謝期強化品牌強化品質(zhì)深化品牌深化形象線下活動鞏固客戶工程節(jié)點完成誠意客戶積累約 400組樣板房開放11月上旬法國美食節(jié)11月下旬法國電影周12月上旬法國藝術(shù)展12月下旬法國圣誕音樂會旬客戶解籌市區(qū)外展場的確定活動 12月 第一次開盤活動分主題持續(xù)旺場活動客戶答謝會99世 聯(lián) 地 產(chǎn) 項 目 費用（萬元） 比 例（排序）媒體 40%（形象）報廣 60萬 約 10%戶外廣告（高炮 +LED) 150萬 約 25%網(wǎng)絡(luò) 18萬 約 3%公交廣告 12萬 約 2%道旗 18萬 約 3%DM 短信 18萬 約 3%活動 50%（蓄客）主題活動 150萬 約 25%開盤 30萬 約 5%營銷小活動 36萬 約 6%包裝 15%（品質(zhì)） 營銷中心現(xiàn)場包裝 60萬 約 10%物料 30萬 約 5%其他 5% 不可預(yù)見費 18萬 約 3% 合 計 600萬左右 考慮到本項目的目標和競爭狀況，整體營銷費用按 2%提?。?按首批房源總銷金額 3億元計算，全年營銷費用 600萬 ），根據(jù)整體推廣思路在各期不平均性使用。恒盛 凱旋城營銷費用安排100世 聯(lián) 地 產(chǎn)THANKS101世 聯(lián) 地 產(chǎn)u 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023u 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:24:5112:24:5112:241/27/2023 12:24:51 PMu 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2112:24:5112:24Jan2127Jan21u 1故人江海別，幾度隔山川。 12:24:5112:24:5112:24Wednesday, January 27, 2023u 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2112:24:5112:24:51January 27, 2023u 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 27 一月 2023 12:24:51 下午 12:24:51一月 21u 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 21 12:24 下午 一月 2112:24January 27, 2023u 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/27 12:24:51 12:24:5127 January 2023u 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 12:24:51 下午 12:24 下午 12:24:51一月 21u 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023u 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:24:5112:24:5112:241/27/2023 12:24:51 PMu 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 2112:24:5112:24Jan2127Jan21u 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:24:5112:24:5112:24Wednesday, January 27, 2023u 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2112:24:5112:24:51January 27, 2023u 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 2023 12:24:51 下午 12:24:51一月 21u 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 21 12:24 下午 一月 2112:24January 27, 2023u 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/27 12:24:51 12:24:5127 January 2023u 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:24:51 下午 12:24 下午 12:24:51一月 21u 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023u 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:24:5112:24:5112:241/27/2023 12:24:51 PMu 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2112:24:5112:24Jan2127Jan21u 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:24:5112:24:5112:24Wednesday, January 27, 2023u 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2112:24:5112:24:51January 27, 2023u 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 2023 12:24:51 下午 12:24:51一月 21u 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 21 12:24 下午 一月 2112:24January 27, 2023u 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/27 12:24:51 12:24:5127 January 2023u 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 12:24:51 下午 12:24 下午 12:24:51一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告
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