【正文】 法： 以新聞發(fā)布會的形式，在 XX酒店展開產(chǎn)品介紹。邀請各大媒體、各方配合大力炒作 產(chǎn)品體系建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：項(xiàng)目產(chǎn)品介紹、新工藝、新材料 報紙、平面媒體加大力度推廣 104 嘉 國 際 廣 場 和 精品辦公樓巡展（房展會） 使用目的： 給合合肥客戶直觀感受、 精致產(chǎn)品的尊貴感 完成時間： 2023年農(nóng)歷春節(jié)后 產(chǎn)品體系建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：一線城市甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn) 105 嘉 國 際 廣 場 和 物業(yè)公司簽約儀式 使用目的： 高品質(zhì)服務(wù)形象 給到客戶最安全、最人性化的物管信心 完成時間： 2023年 3月 產(chǎn)品體系建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：物管、物管顧問簽約 報紙、平面媒體進(jìn)行報道 106 嘉 國 際 廣 場 和 總營銷舉措 區(qū)域論壇 區(qū)域價值 整合提升 公司品牌 價值推廣 建立產(chǎn)品 體系 推廣策略 展示策略 客戶策略 聯(lián)合炒作 政府文件 招商發(fā)布會 圍墻包裝 產(chǎn)品發(fā)布會 精品辦公樓巡展 物業(yè)管理公司簽約 報紙媒體 平面媒體 路旗路牌 電視媒體 臨時售樓處展示 大堂展示 項(xiàng)目物料展示 圍檔展示 掃樓客戶單 買客戶名單 銷控 老帶新 107 嘉 國 際 廣 場 和 ? 本項(xiàng)目以報紙作為主要媒體手段；建議客戶積累期 ，報紙交替整版廣告 ， 高頻率報廣主要集中在開盤前 ，并隨銷售狀況調(diào)整報廣策略 ? 雜志推廣可間歇性伴隨銷售全過程 ， 主要集中在經(jīng)濟(jì)類 、 房產(chǎn)類雜志 ， 輔助推廣手段 ? 由于合肥當(dāng)?shù)貙懽謽琼?xiàng)目網(wǎng)絡(luò)使用率低 ， 房地產(chǎn)信息更新慢 ， 不作為主要媒體手段 ?主要媒體途徑：報紙 【 營銷推廣攻略 】 報紙、平面媒體 推廣策略 108 嘉 國 際 廣 場 和 【 營銷推廣攻略 】 廣電媒體 推廣策略 使用目的：項(xiàng)目入市信息告之 媒體建議：交通頻道、房產(chǎn)節(jié)目 投放節(jié)點(diǎn)：交通高峰期 投放方式：在路況信息節(jié)目中間插播 信息投放量不宜過多，越簡化的信息越能讓人記住 設(shè)計原則： 音樂絕不是背景，是吸引聽眾注意的最重要工具 和嘉國際，商務(wù)經(jīng)典，坐落北一環(huán) CBD核心區(qū)域 商務(wù)快線： 0551XXXXXXX 109 嘉 國 際 廣 場 和 推廣策略 緊急性： 重要度： 【 營銷推廣攻略 】 —— 報紙、平面媒體 重要節(jié)點(diǎn) 傳遞內(nèi)容 軟文推出強(qiáng)度 08年 8月，定向推廣 深摸客戶，相關(guān)內(nèi)容傳遞以及演繹 07年 12月，區(qū)域論壇 北區(qū) CBD核心價值 中強(qiáng)度 08年 1月底，產(chǎn)品發(fā)布會 高強(qiáng)度 07年 9月，項(xiàng)目亮相，開工儀式 中強(qiáng)度 08年 3月，物業(yè)管理公司簽約活動 服務(wù)對于高品質(zhì)，獨(dú)享商務(wù)空間 中強(qiáng)度 弱 宣揚(yáng)產(chǎn)品價值，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì) 08年 6月，正式售樓處開放 口碑傳播 弱 08年 9月，老帶新活動 中強(qiáng)度 進(jìn)展?fàn)顩r傳達(dá)，項(xiàng)目信息傳遞 開發(fā)商、項(xiàng)目介紹，各方合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 08年 4月，開盤 中強(qiáng)度 07年 12月，公司 VI、 LOGO完成 集團(tuán)品牌形象塑造，項(xiàng)目宣傳 高強(qiáng)度 客戶體驗(yàn)，直觀感受 110 嘉 國 際 廣 場 和 2023 09 2023 01 整版報廣，主要在合肥晚報以及新安晚報，每家 1次 產(chǎn)品發(fā)布會 集團(tuán) VI面市 開工儀式 開盤前 1周，高強(qiáng)度報廣，主要媒體同時使用；每家 1次 /周 開盤 1周后主要媒體通報銷售狀況 總體推廣強(qiáng)度示意 2023 09 緊急性： 重要度： 推廣策略 【 營銷推廣攻略 】 —— 廣告強(qiáng)度 2023 12 2023 04 開盤 區(qū)域論壇 中強(qiáng)度報廣，主流媒體同時使用；整版 低強(qiáng)度硬廣，主要依靠軟文 項(xiàng)目亮相 低強(qiáng)度硬廣，主要依靠軟文 各家媒體交替使用，總頻率 3次 /周；客戶活動信息 2023 06 高強(qiáng)度報廣，主流媒體同時使用；整版， 高強(qiáng)度硬廣 高強(qiáng)度硬廣 正式售樓處 啟用 2023 12 2023 01 2023 04 2023 06 111 嘉 國 際 廣 場 和 路旗 使用目的： 引導(dǎo)、形象推廣 完成時間： 2023年 4月 推廣策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容： LOGO、案名、電話 路旗布置區(qū)域 112 嘉 國 際 廣 場 和 高塔路牌 使用目的： 形象推廣展示 完成時間： 2023年 4月 推廣策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：項(xiàng)目 SLOGEN 案名、電話 選址建議： 113 嘉 國 際 廣 場 和 總營銷舉措 區(qū)域論壇 區(qū)域價值 整合提升 公司品牌 價值推廣 建立產(chǎn)品 體系 推廣策略 展示策略 客戶策略 聯(lián)合炒作 政府文件 招商發(fā)布會 圍墻包裝 產(chǎn)品發(fā)布會 精品辦公樓巡展 物業(yè)管理公司簽約 報紙媒體 平面媒體 路旗路牌 電視媒體 臨時售樓處展示 大堂展示 項(xiàng)目物料展示 圍檔 、樓體展示 掃樓客戶單 買客戶名單 銷控 老帶新 114 嘉 國 際 廣 場 和 臨時售樓處 功 能： 內(nèi)部認(rèn)籌 —— 正式售樓處開放之間 接待場所 完成時間： 2023年 12月 展示策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 選址位置要求：昭示性強(qiáng) 選在財富廣場東側(cè)、項(xiàng)目西面廣場處 原因：昭示性強(qiáng) 截流財富廣場客戶 115 嘉 國 際 廣 場 和 大堂展示 功 能： 作為正式售樓處、給客戶直觀沖擊 完成時間： 2023年 6月 展示策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 包括： ?接待區(qū) ?洽談區(qū) ?體驗(yàn)區(qū) ?展示區(qū) ?辦公區(qū) 關(guān)鍵詞：裝修到位，展示做足 116 嘉 國 際 廣 場 和 售樓處布局 展示策略 緊急性： 重要度： 核心筒 入口 門 口 廣 場 濉 溪 路 接 待 區(qū) 展 示 區(qū) 隔 墻 洗 手 間 辦 公 區(qū) 體 驗(yàn) 區(qū) 洽 談 區(qū) 放映廳 簽 約 室 售樓處布置 117 嘉 國 際 廣 場 和 接待區(qū) 目 的： 進(jìn)門就給以客戶足夠的沖擊力， 體現(xiàn)尊貴之感 關(guān)鍵點(diǎn)： 引導(dǎo)處安排 2名中年穩(wěn)重紳士風(fēng) 度的物業(yè)管理人員做指引 入戶給客戶以大氣、高服務(wù)的沖擊。 展示策略 售樓處布置 118 嘉 國 際 廣 場 和 展示區(qū) 目 的： 甲級標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)高檔寫字樓標(biāo)簽；提高其購買欲 推動銷售進(jìn)程。 關(guān)鍵點(diǎn)： 材料、工藝展示：工程材料、潔具、 LOWE玻璃等 模型、沙盤等 展示策略 售樓處布置 119 嘉 國 際 廣 場 和 體驗(yàn)區(qū) 目 的： 讓客戶切身體驗(yàn)項(xiàng)目特點(diǎn)；提高其購買欲，推動銷售進(jìn)程 關(guān)鍵點(diǎn)： 工藝展示（如隔熱玻璃、凈水設(shè)備等） 辦公空間（模擬樣板間） 展示策略 售樓處布置 120 嘉 國 際 廣 場 和 洽談區(qū) 布局原則： 可圍繞樓體沙盤布置，也可根據(jù)需要在大堂靠近窗戶 一側(cè)布置，目的要最大限度體驗(yàn)大堂的闊氣。 關(guān)鍵點(diǎn)： 接待用桌距要適量增大，減小互相干擾。 可以在桌椅之間布置隔簾，提高私密性，感受尊貴感。 展示策略 售樓處布置 121 嘉 國 際 廣 場 和 簽約室 關(guān)鍵點(diǎn)： 可分割為幾個相對獨(dú)立的空間 各室互不干擾，增加私密性 提升服務(wù)品質(zhì)，體現(xiàn)尊貴感 展示策略 售樓處布置 122 嘉 國 際 廣 場 和 圍墻（第二階段） 功 能： 純商務(wù)寫字樓演繹，項(xiàng)目價值點(diǎn)展示 完成時間： 2023年 11月 展示策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容： LOGO、案名、電話、賣點(diǎn)詮釋 ? 圍擋廣告是本項(xiàng)目重要宣傳形式 ? 圍擋廣告主要考慮西面以及北面，設(shè)置 9米左右的大幕墻 ? 東南向圍擋 2— 3米，以擋住路人視線為準(zhǔn)，主要是項(xiàng)目形象展示。 大幕墻 低圍擋 123 嘉 國 際 廣 場 和 西北面圍墻 圍墻做法 緊急性： 重要度： 形象墻高 9米 ? 傳達(dá)純商務(wù)理念，突出項(xiàng)目精品氣質(zhì) ? 展示本項(xiàng)目突出賣點(diǎn) ? 樹立合肥高檔寫字樓標(biāo)準(zhǔn) ? 營造項(xiàng)目氣勢 8888888售樓処 區(qū)域 前景 價值 展示 純商務(wù)感寫字樓演繹 商 標(biāo) 起航 LOGO 備注：該形象墻部分為中英文對照，體現(xiàn)國際感 124 嘉 國 際 廣 場 和 東南面圍墻 圍墻做法 東南向圍擋 2—3米， 以擋住路人視線為 準(zhǔn)，主要是項(xiàng)目形象 展示。 備注：該形象墻部分為中英文對照，體現(xiàn)國際感 和嘉集團(tuán) 項(xiàng)目介紹 SLOGEN LOGO 三跨為一組沿 紅線 布置 125 嘉 國 際 廣 場 和 樓體展示 展示策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 東 洗衣場路、蒙城路 昭示性較好 人流量、車流量大 南 環(huán)城北路，低處遮擋 昭示性最好 人流量、車流量最大 西 面向財富廣場，財富廣場遮擋 昭示性中等 人流量、車流量較小 北 濉溪路、無遮擋 昭示性較好 人流量、車流量大 最強(qiáng) 次強(qiáng) 較強(qiáng) 中 ? 主要目的：形象展示，指引客戶 考慮到人流主要來自東面以及南面，所以南面是主要展示面，其次是東面 ? 南以形象展示為主，并制作燈光字，擴(kuò)大影響力 ? 東、北面昭示性，考慮到人氣以及車流量相對南面較小，作為補(bǔ)充性展示面 ? 完成時間 2023年 9月 126 嘉 國 際 廣 場 和 樓體展示 展示策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 廣告面 廣告面 南面布置在兩幢板樓南面 廣告語配以英文，突出純商務(wù)信息 關(guān)鍵詞：精簡、直觀、沖擊力 127 嘉 國 際 廣 場 和 總營銷