上海新江灣城c5地塊研展報(bào)告-住宅部分76頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-01-05 10:09本頁(yè)面
【正文】 70度觀景空間，衛(wèi)生間干濕分區(qū)。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型二：n 三房二廳二衛(wèi)，一梯二戶，面積約130平方米。n 建筑模式：客廳面寬 ；主臥室；餐廳面寬 。n 衛(wèi)生間干濕分區(qū)；南北面均設(shè)有陽(yáng)臺(tái)觀景。 具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型三：n 豪華型三房二廳二衛(wèi)，面積 150平方米。n 建筑模式：客廳面寬 ；主臥室面寬 ；書房、臥室面寬 、。n 主臥室配套設(shè)有進(jìn)入式更衣室、衛(wèi)生間；廳帶陽(yáng)光室，設(shè)有入口觀景花園及小型健身房。具體房型推薦 n 推薦房型四：n 三臥朝南的三房二廳二衛(wèi)， 136平方米。n 建筑模數(shù)化：客廳面寬 ；餐廳面寬 ；廚房面寬 。n 推薦客廳與三臥室均朝南設(shè)計(jì)；臥室設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角大凸窗、大玻璃圓弧觀景窗。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型五：n 高檔三房二廳三衛(wèi)與四房二廳三衛(wèi)；二梯二戶n 建筑模塊化：客廳面寬 ；主臥室面寬 ；書房面寬 ；餐廳面寬 n 設(shè)有豪華衛(wèi)生間 ＊ ；主臥室設(shè)有大面積觀景凸窗。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型六：n 豪華四房二廳二衛(wèi)，面積約 180平方米n 建筑模式：豪華客廳面寬 ；主臥室面寬 ；臥室面寬 n 主臥室設(shè)有進(jìn)入式更衣室，轉(zhuǎn)角觀景空間；北面廚房設(shè)有工作陽(yáng)臺(tái)。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議（三）室內(nèi)裝修建議 n 地面： 大堂純天然花崗巖或大理石，廳、室用美國(guó)進(jìn)口櫻桃實(shí)木復(fù)合地板n 墻面： 大堂純天然大理石墻裙（豐鎮(zhèn)黑），進(jìn)口埃及米黃大理石墻面；衛(wèi)生間 /廚房：進(jìn)口埃及米黃大理石墻面；廳 /室墻面：刷英國(guó) ICI品牌高級(jí)五合一乳膠漆。n 頂棚： 首層大堂拱形鋁板造型天花；戶內(nèi)廳 /室：樓板（局部石膏板吊頂）刷高級(jí)五合一乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間：荷蘭進(jìn)口 “樂思龍 ”高級(jí)鋁方板吊頂n 門窗裝飾： 房門櫻桃木飾面平板門；戶門表層為進(jìn)口櫻桃木飾面的鋼木復(fù)合防盜、防火、保溫、隔聲四防門；n 廚房設(shè)備： 洗菜盆，著名瑞士品牌 “弗籃卡 ”拉絲不銹鋼雙槽洗菜盆；水龍頭：原裝進(jìn)口德國(guó)“高儀 ”可轉(zhuǎn)動(dòng)抽拉式水龍頭n 衛(wèi)生潔具： 座便器，泰國(guó)原裝進(jìn)口 “卡西奧 ”連體式座便器；洗面盆：泰國(guó)原裝進(jìn)口 “卡西奧 ”臺(tái)下洗面盆；浴缸：泰國(guó)原裝進(jìn)口 “卡西奧 ”1700750（ ）壓鐵扶手浴缸；面盆水龍頭：德國(guó)原裝進(jìn)口 “高儀 ”冷熱混水三孔龍頭 四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 本項(xiàng)目定位于高端，必須在產(chǎn)品設(shè)計(jì)各個(gè)方面體現(xiàn) “漢斯標(biāo)準(zhǔn) ”，并力求項(xiàng)目成為上海市場(chǎng)的標(biāo)竿 。 很多品牌的打造其卓越性在很大程度上依靠的就是細(xì)節(jié)，恰恰是這些細(xì)節(jié)的存在，決定了品質(zhì)合檔次，促就了它的與眾不同。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 給排水n S型水封： S型水封，由于其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)上的特性使得蓄水量比國(guó)內(nèi)普遍使用的碗型水封蓄水量大，蓄水高度足足有 12厘米。n 紫銅水管： 國(guó)際通用的紫銅水管，水流通過時(shí)的低噪音、經(jīng)久耐用合水質(zhì)安全可靠等。使用中的已知壽命可以超過 100多年。n 洗衣用冷熱水供應(yīng)管道： 建議在工作陽(yáng)臺(tái)內(nèi)準(zhǔn)備 2600瓦的電源插座，以滿足客戶選擇北美通用的帶加熱器的大型洗衣機(jī)之配電的需要。n 變頻水泵： 建議每棟樓增加多臺(tái)變頻進(jìn)口水泵，把一棟樓分成四個(gè)供水區(qū)，無(wú)論是冷水還是熱水，保證在任何時(shí)間，打開任何一個(gè)龍頭或花灑，出來(lái)的水壓都是穩(wěn)定一致的。n 軟化水裝置： 建議修建大型軟化水質(zhì)系統(tǒng)，對(duì)冷水和熱水進(jìn)行軟化處理，全面提升水的質(zhì)量。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 通風(fēng)n 衛(wèi)生間集中通風(fēng)： 在樓頂加裝變頻抽風(fēng)機(jī)組，以保證衛(wèi)生間集中風(fēng)道內(nèi)始終處于負(fù)壓狀態(tài)，使得風(fēng)道內(nèi)的氣流不斷向樓外流動(dòng)。n 垃圾間： 在垃圾間內(nèi)設(shè)置專門的風(fēng)道，供通風(fēng)使用，這樣封閉的垃圾間內(nèi)也能保證空氣的流通。n 風(fēng)機(jī)盤管冷凝水的收集： 建議中央空調(diào)的風(fēng)機(jī)盤管的冷凝水收集設(shè)計(jì)專用管線，實(shí)現(xiàn)全樓集中收集。n 空氣壓力探測(cè)器： 建議在每層樓梯間內(nèi)都安裝數(shù)個(gè)空氣壓力探測(cè)器。當(dāng)樓梯間內(nèi)因火災(zāi)，壓力超過警戒線時(shí)，該壓力探測(cè)器就將指令傳達(dá)給樓頂?shù)墓娘L(fēng)機(jī)，讓鼓風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速下來(lái)，使樓梯間內(nèi)的壓力始終保持穩(wěn)定不變，也穩(wěn)定心情。n 冷卻塔的位置： 建議把冷卻塔埋入地下，采用超靜音，功率大，轉(zhuǎn)速相對(duì)慢，以減少噪音。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 電氣n 電梯智能卡： 為了保證住戶的安全，在電子監(jiān)控的同時(shí)，進(jìn)入電梯后需刷卡才能啟動(dòng)電梯。全面杜絕給宵小之徒混進(jìn)電梯侵犯私家領(lǐng)地以可乘之機(jī)。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 建筑n 車庫(kù)層高： 建議車庫(kù)的層高是 ，凈高 3米以上。是為了保證各種車輛進(jìn)入地下車庫(kù)的方便，特別是搬家用的貨車和運(yùn)垃圾的卡車。n 鋼化玻璃窗： 國(guó)家建筑規(guī)范規(guī)定，高層建筑中面積超過 。處于安全的考慮，建議不論大小對(duì)雙層玻璃窗的里外兩層都進(jìn)行鋼化處理。采用雙層 6毫米的鋼化玻璃，外加中空 12毫米的隔層。大大改善窗戶系統(tǒng)的隔音核保溫效果。n 車庫(kù)專用電梯： 建議設(shè)有通往地下車庫(kù)的專用電梯。一是出于安全的考慮，使從地下車庫(kù)進(jìn)入大廈的人必須在大堂保安的監(jiān)督和電子監(jiān)控的警戒下?lián)Q乘客用電梯上樓。二是可以大大減少樓中住戶等電梯的時(shí)間。四、產(chǎn)品建議（五）項(xiàng)目外立面建議 n 為了打造我們高檔的品牌，大氣的品質(zhì)。建議住宅建筑造型充滿時(shí)尚感和科技感，整個(gè)立面以現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格與元素構(gòu)成，色彩沉穩(wěn)大氣，沒有任何的炫亮的色彩和繁瑣的線腳，充分體現(xiàn)出追求高品質(zhì)和穩(wěn)步發(fā)展的信條。立面采用三段式的構(gòu)成，底部基座穩(wěn)定，用外墻干掛石材，主體墻身采用只有在高級(jí)寫字樓才使用的外墻鋁扣板，作為立面的點(diǎn)綴，其余部分采用國(guó)際流行的汽車漆，頂部采用簡(jiǎn)潔大氣的鋼結(jié)構(gòu)水平金屬框架，以遮擋位于屋頂?shù)男嘛L(fēng)機(jī)組。 四、產(chǎn)品建議（六）會(huì)所建議 n 小區(qū)內(nèi)部的配套會(huì)所也應(yīng)延伸豪華生活的品質(zhì)。建議會(huì)所按照五星級(jí)軟硬標(biāo)準(zhǔn)打造，明快的設(shè)計(jì)風(fēng)格彰顯著享樂主義的情調(diào)，配有度假式酒店風(fēng)情泳池和一系列實(shí)用高檔的休閑配套設(shè)施，為業(yè)主提供了多樣化的購(gòu)物，休閑選擇。n 會(huì)所以居住人群為中心，社區(qū)服務(wù)的各項(xiàng)功能井然有序的掩映在由社區(qū)中央的林立公園所延伸而來(lái)的自然環(huán)境中。鄰里公園、住戶會(huì)所、親子教室、健身中心、美容院、銀行應(yīng)有盡有；茶室、舞廳、迷你影院、咖啡廳、棋牌室、閱覽室、旱冰場(chǎng)、游泳池、SPA、兒童游樂室等一應(yīng)俱全。 謝謝觀看！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1