xxxx年11月上海新江灣板塊市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告_32頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-01-18 00:22本頁(yè)面
【正文】 現(xiàn)售位臵最好 9號(hào)樓，推 89平米 2+1戶型，一棟樓 20幾套，底樓送同面積地下室 板塊主要個(gè)案分析 地址 楊浦新江灣城國(guó)權(quán)北路 1088號(hào) 均價(jià) 28000元 /平方米 開(kāi)發(fā)商 上海景榮臵業(yè) 戶型面積 二居 89平米 三居 179平 四居 180平米 建筑類型 聯(lián)排別墅 。68層電梯公館 物業(yè)類別 普通住宅 ,公寓 建筑面積 53000平方米 占地面積 0平方米 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2023年 5月 18日 入住時(shí)間 2023年 8月 裝修情況 毛坯 容積率 綠化率 45% 得房率 0% 總戶數(shù) 271 物業(yè)費(fèi) /月 /平方米 車庫(kù)配臵 自動(dòng)感應(yīng)停車系統(tǒng) 供暖方式 戶式中央空調(diào) 建筑設(shè)計(jì) 上海華東建筑設(shè)計(jì)院 建筑施工 上海東亞集團(tuán) 景觀設(shè)計(jì) 上海華東建筑設(shè)計(jì)院 泰寶華庭 板塊主要個(gè)案分析 戶型 套數(shù) 配比 二房 146套 % 8090㎡ 146套 % 三房 56套 % 170180㎡ 52套 % 150160㎡ 1套 % 160170㎡ 3套 % 獨(dú)棟 2套 % 550600㎡ 2套 % 聯(lián)排 28套 % 泰寶華庭 在售 89平 2+1房，以及 180平 3+2房和 4+2房電梯公館。 板塊主要個(gè)案分析 地址 楊浦區(qū)政和路 991弄 起價(jià) 31000元 /平方米 最高價(jià) 32023元 /平方米 開(kāi)發(fā)商 上海珠江投資有限公司 戶型面積 兩房 90平米 建筑類型 小高層 物業(yè)類別 普通住宅 ,公寓 建筑面積 282880平方米 占地面積 176750平方米 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2023年 9月 18日 入住時(shí)間 2023年 4月 裝修情況 毛坯 。全裝。修裝修報(bào)價(jià) 15003000元 /㎡ 容積率 綠化率 40% 得房率 80% 總戶數(shù) 2800 物業(yè)公司 安華物業(yè) 物業(yè)費(fèi) /月 /平方米 車位費(fèi) 地上 180元 /天 。78000元 /個(gè) 。地下 380元 /天 。108000元 /個(gè) 。 車位數(shù) 車位數(shù) :地上 300個(gè) 。地下 700個(gè) 。 車位配比 投資商 廣東珠江投資股份有限公司 建筑設(shè)計(jì) 上海滬防建筑設(shè)計(jì)有限公司；上海工程勘察設(shè)計(jì)有限公司 板塊主要個(gè)案分析 合生江灣國(guó)際公寓（新城御景） 新城御景在售 90平米左右的兩房，單價(jià) 3100032023元 /平米，實(shí)際成交價(jià)格小幅下降 板塊主要個(gè)案分析 地址 上海市楊浦區(qū)新江灣城國(guó)浩路 88號(hào) 價(jià)格詳情 公寓 43000元 /平米，別墅起價(jià) 930萬(wàn)元 /套 開(kāi)發(fā)商 華潤(rùn)臵地有限公司 戶型面積 公寓 180平米 別墅 208280平米 建筑類型 小高層 。聯(lián)排 。 物業(yè)類別 普通住宅 ,別墅 建筑面積 230782平方米 占地面積 144247平方米 入住時(shí)間 2023年 12月 裝修情況 毛坯、裝修 。 裝修報(bào)價(jià) 15004500元 /㎡ 容積率 綠化率 40% 得房率 0% 總戶數(shù) 2373 物業(yè)公司 華潤(rùn)臵地（上海）物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi) /月 /平方米 車位費(fèi) 地上 150元 /天 。地下 400元 /天 。 車位數(shù) 車位總數(shù) :2373車位數(shù) :地上 573個(gè) 。地下 1800個(gè) 。 車位配比 1:1 飲用水 變頻供水 投資商 華潤(rùn)臵地 (上海 )有限公司 板塊主要個(gè)案分析 華潤(rùn)臵地橡樹(shù)灣 在售精裝四房，面積 180平米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為6000元 /平米 板塊主要個(gè)案分析 華潤(rùn)臵地橡樹(shù)灣 板塊主要個(gè)案分析 地址 楊浦區(qū)新江灣城淞滬路與殷高東路交匯處 價(jià)格詳情 售樓處報(bào)價(jià) /平米 開(kāi)發(fā)商 上海山溪地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 戶型面積 170250平米 建筑類型 高層 ,小高層 ,花園洋房 物業(yè)類別 普通住宅 ,公寓 建筑面積 31280平方米 占地面積 15620平方米 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2023年 11月底 入住時(shí)間 2023年 11月 30日 裝修情況 精裝修 容積率 2 綠化率 35% 總戶數(shù) 139 交通狀況 地鐵 10號(hào)線殷高東路站、公交 168路 投資商 建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)上海分公司 建發(fā)新江灣景苑 建發(fā)新江灣景苑預(yù)計(jì)于 2023年 11月底開(kāi)盤(pán)，首批將推出170250平米大戶型精裝房源 ,售樓處報(bào)價(jià) /平米。 演講完畢，謝謝觀看！
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