xxxx年11月上海市住宅市場(chǎng)概況-資料下載頁(yè)
2025-06-26 07:07本頁(yè)面
【正文】 幅度的優(yōu)惠，往往能取得立竿見(jiàn)影的效果。上海市商品住宅成交量分析 11月外郊環(huán)成交量上漲9%㎡，比較上月9上漲個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)圖5）。依然為各環(huán)線成交的主力區(qū)域，占當(dāng)月上海市總成交量的66%（見(jiàn)圖6）。上海市成交面積top10里9大項(xiàng)目均位于外郊環(huán)。內(nèi)環(huán)內(nèi)及內(nèi)中環(huán)成交小幅下降，㎡，環(huán)比上月平均降幅達(dá)5%。成交占比基本和上月持平，無(wú)明顯變化。㎡，較上月分別上揚(yáng)12%和9%。其中僅浦發(fā)御園、旭輝上河苑及金悅?cè)A庭成交過(guò)百套。 資料來(lái)源：合富輝煌房地產(chǎn)圖5 2011年11月上海各環(huán)線成交環(huán)比漲跌幅資料來(lái)源：合富輝煌房地產(chǎn)圖6 2010年11月2011年11月上海各環(huán)線商品住宅成交比例 11月上海樓市外圍區(qū)域成交量占總量五成從圖7可見(jiàn)，11月上海樓市成交主力集中在嘉定、南匯、寶山等外圍區(qū)域，占上海市成交總量近五成，共12個(gè)區(qū)縣成交呈上漲趨勢(shì)，除市區(qū)結(jié)構(gòu)性成交上漲外，其余區(qū)域成交項(xiàng)目以降價(jià)的剛需盤(pán)為主力，其中嘉定位居區(qū)域成交榜單首位?！靶鲁枪^”“新城金郡園”“臻品嘉園”等均表現(xiàn)活躍，其中，“新城金郡園”二期在11月27日加推一批房源，目前已去化212套房源，去化率達(dá)到71%。下降幅度較為明顯的區(qū)域有奉賢、楊浦、普陀以及長(zhǎng)寧降幅達(dá)20%~50%。資料來(lái)源：合富輝煌房地產(chǎn)圖7 2011年11月上海各區(qū)住宅成交面積增漲幅7 / 7
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