xxxx年11月上海市住宅市場概況(完整版)
【正文】 月的169個增加了12%，項目數(shù)量再創(chuàng)2011年新高，其中，浦東新區(qū)44個樓盤打折促銷，%。3 上海住宅成交均價分析從各環(huán)線成交均價看，內中環(huán)和中外環(huán)出現(xiàn)上漲，漲幅度在10%~15%以內。 、別墅市場走勢從圖3可見，2011年11月別墅市場趨化穩(wěn)定，均價走高。入市樓盤低總價為主。上海市住宅市場概況1上海市住宅投資開發(fā)現(xiàn)狀房地產開發(fā)投資保持較快增長111月，%。成交方面，㎡，%，為近個5月來首次上漲，但仍為6年來最低。如萬科尚源、金地意境、保利葉城等。資料來源：合富輝煌房地產圖3 2010年1月2011年11月上海市別墅供求價走勢供應方面，㎡，%。兩環(huán)線匯總成交top10里，均價均在5萬元/㎡，最高的中建府邸達121894元/㎡。從優(yōu)惠幅度上來看，12月上海樓市的整體優(yōu)惠力度延續(xù)11月的強勢，共有21個項目推出了9折以上的優(yōu)惠，其中有15個位于外環(huán)外地區(qū)。㎡，較上月分別上揚12%和9%。 資料來源：合富輝煌房地產圖5 2011年11月上海各環(huán)線成交環(huán)比漲跌幅資料來源：合富輝煌房地產圖6 2010年11月2011年11月上海各環(huán)線商品住宅成交比例 11月上海樓市外圍區(qū)域成交量占總量五成從圖7可見，11月上海樓市成交主力集中在嘉定、南匯、寶山等外圍區(qū)域，占上海市成交總量近
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