上海市零售商業(yè)市場(chǎng)研究xxxx年-資料下載頁(yè)
2025-01-05 10:09本頁(yè)面
【正文】 注重兒童娛樂(lè)，引入崇邦集團(tuán)的自創(chuàng)兒童娛樂(lè)品牌 ?融合多種元素，體現(xiàn)現(xiàn)代多元生活 金橋國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)態(tài)組合中聚集了零售、餐飲、休閑娛樂(lè)、生活配套等多種業(yè)種，其各自的比例分別占 45％、 25％、 12％和 18％。針對(duì)該區(qū)域缺少娛樂(lè)設(shè)施的特點(diǎn)，引入了包括卡拉ＯＫ、保齡球、桌球、籃球、羽毛球及兒童游樂(lè)“動(dòng)感天地”的娛樂(lè)項(xiàng)目。 引入崇邦集團(tuán)的自創(chuàng)兒童娛樂(lè)品牌，面積在 5000平方米左右，集運(yùn)動(dòng)、游藝、教育為一體的兒童主題探險(xiǎn)樂(lè)園“動(dòng)感天地”。 項(xiàng)目分四個(gè)區(qū)域，分別有以“動(dòng)感天地”為主打的家庭休閑購(gòu)物、時(shí)尚達(dá)人提供 CA等潮流服飾購(gòu)物區(qū)，積聚 DBHK等個(gè)性與設(shè)計(jì)感的流行休閑購(gòu)物區(qū)以及以奔馳汽車(chē)展示廳為代表的摩登元素區(qū)，充分滿(mǎn)足各類(lèi)人群的消費(fèi)觀。 ?注重將文化元素植入商業(yè)經(jīng)營(yíng) 在提供“一站式”綜合商業(yè)服務(wù)的同時(shí)，金橋國(guó)際更注重將文化元素植入商業(yè)經(jīng)營(yíng)，從北歐藝術(shù)展到圣誕、新年的音樂(lè)、藝術(shù)活動(dòng)，金橋國(guó)際在其獨(dú)特的開(kāi)放式空間中，持續(xù)舉行一系列個(gè)性鮮明的主題活動(dòng)。 住宅配套商業(yè) 案例 —— 上海威寧路站繽谷廣場(chǎng) 24 威寧路站 ?上海地鐵 2號(hào)線(xiàn)威寧路站，位于天山路威寧路路口，周邊有天山華庭，天山河畔家園、天山星城、新天地河濱花園、茅臺(tái)花苑等多個(gè)高端社區(qū)， 。 ?繽谷廣場(chǎng)與地鐵站直接連通（ 3號(hào)口），開(kāi)發(fā)商為上海長(zhǎng)寧房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。 地鐵 2號(hào)線(xiàn) 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2023年底 項(xiàng)目樓層 5層 總建筑面積 威寧路站繽谷廣場(chǎng) 25 樓層 品牌 5F 騎兵游藝世界 4F 益佰年， 青年餐廳，荷風(fēng)軒 3F 年年大豐收，覺(jué)味，漢拿山 2F 城市超市，斯比特，唻吃面，好煮意，美麗田園 SPA，錦江旅游，聚藝坊 1F 城市超市，巴黎貝甜，賽百味，潮府粥道 ,Joyce Wine, 食其家，龍記香港茶餐廳，沃歌斯，燕太太燕窩，麥萊芙面包坊，夢(mèng)星堂 ?從品牌組合上可以看出，雖然項(xiàng)目周邊不缺乏中高收入消費(fèi)群體，但項(xiàng)目仍然以餐飲為主，除了城市超市和兩家休閑娛樂(lè)（電玩， SPA），其他大部分以餐飲為主。 ?二號(hào)線(xiàn)的南京西路站、靜安寺站、中山公園站周邊均有大量的綜合性商業(yè)，這與本項(xiàng)目對(duì)于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的情況非常接近。繽谷廣場(chǎng)在開(kāi)業(yè)初期強(qiáng)調(diào)了餐飲比重，避免在零售方面與綜合性商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。 體驗(yàn)式消費(fèi)商業(yè)案例 —— 上海大悅城 26 上海大悅城 物業(yè)條件 面積 (㎡ ) 樓層 12層 （ B1L11) 經(jīng)營(yíng)概況 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2023年 12月 18日 市場(chǎng)定位 中高端 目標(biāo)客群 青年 時(shí)尚白領(lǐng) 業(yè)態(tài) 購(gòu)物中心 杭州萬(wàn)象城，城市精粹所在 杭州真正意義的第一個(gè) shopping mall 大悅城介紹： ?區(qū)位 上海大悅城位于上海市閘北區(qū)西藏北路曲阜路路口，由中糧集團(tuán)斥資百億打造。 ?交通 地鐵 6號(hào)線(xiàn)直達(dá)曲阜路站，與人民廣場(chǎng)僅一站之遙， 地鐵 1號(hào)口直通大悅城， 周邊交通便利，項(xiàng)目周邊覆蓋的公交線(xiàn)路有有 4 91新川專(zhuān)線(xiàn)、 51 10 80 195隧道三線(xiàn) 。購(gòu)物中心配有 1300個(gè)車(chē)位，方便停車(chē)。 ?定位 上海大悅城購(gòu)物中心只是大悅城項(xiàng)目的一期工程，共包括 11層商業(yè)設(shè)施。目標(biāo)客戶(hù)定位為年輕人和時(shí)尚人士，上海大悅城購(gòu)物中心引進(jìn)了金逸影院、湯姆熊電玩城、上海歌城 KTV等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所和 30多家餐飲品牌。 精準(zhǔn)定位，鎖定目標(biāo)客戶(hù)，給項(xiàng)目帶來(lái)持續(xù)的消費(fèi)群。 線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合 27 ?上海大悅城，通過(guò)新一代營(yíng)銷(xiāo)方式，即商場(chǎng)與手機(jī)終端連接，商場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)與消費(fèi)者個(gè)人微博連接，充分體現(xiàn)了線(xiàn)上線(xiàn)下消費(fèi)的結(jié)合，對(duì)于潮流時(shí)尚消費(fèi)者有非常大的吸引力。 上海市零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研究 28 上海市零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研究 品牌覆蓋度擴(kuò)大，增加消費(fèi)選擇 伴隨各品牌開(kāi)店步伐加快，選址區(qū)域從傳統(tǒng)商圈向新型商圈延展，給顧客帶來(lái)更多的消費(fèi)選擇，縮短消費(fèi)成本。 營(yíng)銷(xiāo)模式逐步創(chuàng)新，迎合消費(fèi)潮流 大悅城首創(chuàng)“線(xiàn)上線(xiàn)下體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”模式，市場(chǎng)接受度較高，迎合年輕時(shí)尚的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)潮流。 商圈細(xì)分，新商圈分流傳統(tǒng)商圈的消費(fèi)力 一般分布于居住密集區(qū)或者傳統(tǒng)商圈的邊緣，通過(guò)輻射區(qū)域消費(fèi)者，滿(mǎn)足品質(zhì)生活的需求； 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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