某地塊研展報(bào)告分析-資料下載頁
2025-01-26 22:14本頁面
【正文】 有如生活在大自然的懷抱中一樣的親切溫馨。住宅設(shè)計(jì)理念四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型一：n 經(jīng)典二房二廳二衛(wèi)，一梯二戶，面積約 105平方米。n 建筑模數(shù)化：客廳面寬 ；主臥室 ；餐廳面寬 。n 北面設(shè) 270度觀景空間，衛(wèi)生間干濕分區(qū)。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型二：n 三房二廳二衛(wèi)，一梯二戶，面積約130平方米。n 建筑模式：客廳面寬 ；主臥室；餐廳面寬 。n 衛(wèi)生間干濕分區(qū)；南北面均設(shè)有陽臺(tái)觀景。 具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型三：n 豪華型三房二廳二衛(wèi)，面積 150平方米。n 建筑模式：客廳面寬 ；主臥室面寬 ；書房、臥室面寬 、。n 主臥室配套設(shè)有進(jìn)入式更衣室、衛(wèi)生間；廳帶陽光室，設(shè)有入口觀景花園及小型健身房。具體房型推薦 n 推薦房型四：n 三臥朝南的三房二廳二衛(wèi)， 136平方米。n 建筑模數(shù)化：客廳面寬 ；餐廳面寬 ；廚房面寬 。n 推薦客廳與三臥室均朝南設(shè)計(jì)；臥室設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角大凸窗、大玻璃圓弧觀景窗。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型五：n 高檔三房二廳三衛(wèi)與四房二廳三衛(wèi)；二梯二戶n 建筑模塊化：客廳面寬 ；主臥室面寬 ；書房面寬 ；餐廳面寬 n 設(shè)有豪華衛(wèi)生間 ＊ ；主臥室設(shè)有大面積觀景凸窗。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議四、產(chǎn)品建議 （二）房型建議n 推薦房型六：n 豪華四房二廳二衛(wèi)，面積約 180平方米n 建筑模式：豪華客廳面寬 ；主臥室面寬 ；臥室面寬 n 主臥室設(shè)有進(jìn)入式更衣室，轉(zhuǎn)角觀景空間；北面廚房設(shè)有工作陽臺(tái)。具體房型推薦 四、產(chǎn)品建議（三）室內(nèi)裝修建議 n 地面： 大堂純天然花崗巖或大理石，廳、室用美國進(jìn)口櫻桃實(shí)木復(fù)合地板n 墻面： 大堂純天然大理石墻裙（豐鎮(zhèn)黑），進(jìn)口埃及米黃大理石墻面；衛(wèi)生間 /廚房：進(jìn)口埃及米黃大理石墻面；廳 /室墻面：刷英國 ICI品牌高級(jí)五合一乳膠漆。n 頂棚： 首層大堂拱形鋁板造型天花；戶內(nèi)廳 /室：樓板（局部石膏板吊頂）刷高級(jí)五合一乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間：荷蘭進(jìn)口 “樂思龍 ”高級(jí)鋁方板吊頂n 門窗裝飾： 房門櫻桃木飾面平板門；戶門表層為進(jìn)口櫻桃木飾面的鋼木復(fù)合防盜、防火、保溫、隔聲四防門；n 廚房設(shè)備： 洗菜盆，著名瑞士品牌 “弗籃卡 ”拉絲不銹鋼雙槽洗菜盆；水龍頭：原裝進(jìn)口德國“高儀 ”可轉(zhuǎn)動(dòng)抽拉式水龍頭n 衛(wèi)生潔具： 座便器，泰國原裝進(jìn)口 “卡西奧 ”連體式座便器；洗面盆：泰國原裝進(jìn)口 “卡西奧 ”臺(tái)下洗面盆；浴缸：泰國原裝進(jìn)口 “卡西奧 ”1700750（ ）壓鐵扶手浴缸；面盆水龍頭：德國原裝進(jìn)口 “高儀 ”冷熱混水三孔龍頭 四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 本項(xiàng)目定位于高端，必須在產(chǎn)品設(shè)計(jì)各個(gè)方面體現(xiàn) “漢斯標(biāo)準(zhǔn) ”，并力求項(xiàng)目成為上海市場(chǎng)的標(biāo)竿 。 很多品牌的打造其卓越性在很大程度上依靠的就是細(xì)節(jié)，恰恰是這些細(xì)節(jié)的存在，決定了品質(zhì)合檔次，促就了它的與眾不同。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 給排水n S型水封： S型水封，由于其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)上的特性使得蓄水量比國內(nèi)普遍使用的碗型水封蓄水量大，蓄水高度足足有 12厘米。n 紫銅水管： 國際通用的紫銅水管，水流通過時(shí)的低噪音、經(jīng)久耐用合水質(zhì)安全可靠等。使用中的已知壽命可以超過 100多年。n 洗衣用冷熱水供應(yīng)管道： 建議在工作陽臺(tái)內(nèi)準(zhǔn)備 2600瓦的電源插座，以滿足客戶選擇北美通用的帶加熱器的大型洗衣機(jī)之配電的需要。n 變頻水泵： 建議每棟樓增加多臺(tái)變頻進(jìn)口水泵，把一棟樓分成四個(gè)供水區(qū)，無論是冷水還是熱水，保證在任何時(shí)間，打開任何一個(gè)龍頭或花灑，出來的水壓都是穩(wěn)定一致的。n 軟化水裝置： 建議修建大型軟化水質(zhì)系統(tǒng)，對(duì)冷水和熱水進(jìn)行軟化處理，全面提升水的質(zhì)量。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 通風(fēng)n 衛(wèi)生間集中通風(fēng)： 在樓頂加裝變頻抽風(fēng)機(jī)組，以保證衛(wèi)生間集中風(fēng)道內(nèi)始終處于負(fù)壓狀態(tài)，使得風(fēng)道內(nèi)的氣流不斷向樓外流動(dòng)。n 垃圾間： 在垃圾間內(nèi)設(shè)置專門的風(fēng)道，供通風(fēng)使用，這樣封閉的垃圾間內(nèi)也能保證空氣的流通。n 風(fēng)機(jī)盤管冷凝水的收集： 建議中央空調(diào)的風(fēng)機(jī)盤管的冷凝水收集設(shè)計(jì)專用管線，實(shí)現(xiàn)全樓集中收集。n 空氣壓力探測(cè)器： 建議在每層樓梯間內(nèi)都安裝數(shù)個(gè)空氣壓力探測(cè)器。當(dāng)樓梯間內(nèi)因火災(zāi)，壓力超過警戒線時(shí)，該壓力探測(cè)器就將指令傳達(dá)給樓頂?shù)墓娘L(fēng)機(jī)，讓鼓風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速下來，使樓梯間內(nèi)的壓力始終保持穩(wěn)定不變，也穩(wěn)定心情。n 冷卻塔的位置： 建議把冷卻塔埋入地下，采用超靜音，功率大，轉(zhuǎn)速相對(duì)慢，以減少噪音。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 電氣n 電梯智能卡： 為了保證住戶的安全，在電子監(jiān)控的同時(shí)，進(jìn)入電梯后需刷卡才能啟動(dòng)電梯。全面杜絕給宵小之徒混進(jìn)電梯侵犯私家領(lǐng)地以可乘之機(jī)。四、產(chǎn)品建議（四）技術(shù)細(xì)節(jié)建議 建筑n 車庫層高： 建議車庫的層高是 ，凈高 3米以上。是為了保證各種車輛進(jìn)入地下車庫的方便，特別是搬家用的貨車和運(yùn)垃圾的卡車。n 鋼化玻璃窗： 國家建筑規(guī)范規(guī)定，高層建筑中面積超過 。處于安全的考慮，建議不論大小對(duì)雙層玻璃窗的里外兩層都進(jìn)行鋼化處理。采用雙層 6毫米的鋼化玻璃，外加中空 12毫米的隔層。大大改善窗戶系統(tǒng)的隔音核保溫效果。n 車庫專用電梯： 建議設(shè)有通往地下車庫的專用電梯。一是出于安全的考慮，使從地下車庫進(jìn)入大廈的人必須在大堂保安的監(jiān)督和電子監(jiān)控的警戒下?lián)Q乘客用電梯上樓。二是可以大大減少樓中住戶等電梯的時(shí)間。四、產(chǎn)品建議（五）項(xiàng)目外立面建議 n 為了打造我們高檔的品牌，大氣的品質(zhì)。建議住宅建筑造型充滿時(shí)尚感和科技感，整個(gè)立面以現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格與元素構(gòu)成，色彩沉穩(wěn)大氣，沒有任何的炫亮的色彩和繁瑣的線腳，充分體現(xiàn)出追求高品質(zhì)和穩(wěn)步發(fā)展的信條。立面采用三段式的構(gòu)成，底部基座穩(wěn)定，用外墻干掛石材，主體墻身采用只有在高級(jí)寫字樓才使用的外墻鋁扣板，作為立面的點(diǎn)綴，其余部分采用國際流行的汽車漆，頂部采用簡(jiǎn)潔大氣的鋼結(jié)構(gòu)水平金屬框架，以遮擋位于屋頂?shù)男嘛L(fēng)機(jī)組。 四、產(chǎn)品建議（六）會(huì)所建議 n 小區(qū)內(nèi)部的配套會(huì)所也應(yīng)延伸豪華生活的品質(zhì)。建議會(huì)所按照五星級(jí)軟硬標(biāo)準(zhǔn)打造，明快的設(shè)計(jì)風(fēng)格彰顯著享樂主義的情調(diào)，配有度假式酒店風(fēng)情泳池和一系列實(shí)用高檔的休閑配套設(shè)施，為業(yè)主提供了多樣化的購物，休閑選擇。n 會(huì)所以居住人群為中心，社區(qū)服務(wù)的各項(xiàng)功能井然有序的掩映在由社區(qū)中央的林立公園所延伸而來的自然環(huán)境中。鄰里公園、住戶會(huì)所、親子教室、健身中心、美容院、銀行應(yīng)有盡有；茶室、舞廳、迷你影院、咖啡廳、棋牌室、閱覽室、旱冰場(chǎng)、游泳池、SPA、兒童游樂室等一應(yīng)俱全。 謝謝觀看！
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