湖州某地塊可行性分析報(bào)告-資料下載頁
2025-01-17 03:16本頁面
【正文】 題餐飲、濱水娛樂休閑等多重功能組合。主要依托新區(qū)市場需求，同時(shí)，“大型零售急速搶占份額，新型零售紛紛進(jìn)駐，餐飲持續(xù)增長優(yōu)化，城鄉(xiāng)差距縮小、鄉(xiāng)村購買力強(qiáng)勁、新型消費(fèi)熱點(diǎn)不斷出現(xiàn)等等因素”（來自“湖州市統(tǒng)計(jì)局財(cái)貿(mào)處”資料），亦為上述業(yè)態(tài)定位的有力支撐。市場層面，本地塊周邊品牌性、規(guī)模性的專業(yè)市場與高檔住宅類配套物業(yè)的稀缺帶給本項(xiàng)目更多的產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路，未來交通系統(tǒng)的極盡便利性將成為項(xiàng)目運(yùn)營成功的有力保障。產(chǎn)品組合體量關(guān)系物業(yè)類型面 積面積比例定 位五星級酒店50000㎡%%其中裙樓配套商業(yè)面積20000㎡商業(yè)50000㎡%賣場、百貨、專業(yè)市場、休閑餐飲等酒店公寓15000㎡%小戶型酒店式服務(wù)公寓高檔住宅305000㎡%————合計(jì)420000㎡100%五、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第25頁 共25頁附：區(qū) 域仁皇山分區(qū)仁皇山分區(qū)仁皇山分區(qū)仁皇山分區(qū)東 區(qū)東 區(qū)鳳凰開發(fā)區(qū)市中心案 名天盛花園綠色家園凱萊國際金宸花園陽光水岸升華余家漾清麗家園星海名城占地面積1150471566963400031001661642㎡70000建筑面積2100001333404500041000400000117115㎡170000容 積 率綠 化 率53%35%30%44%44%32%物業(yè)類型高層、多層和排屋多層小高層多層多層、小高層多層、小高層多層|小高層多層、高層、單身公寓、寫字樓總 戶 數(shù)16101000多開盤時(shí)間20061118200521200832005662004512006912004917交房日期2008052008630200920082006年07年下2008年4月2006年6月均 價(jià)5300500050004000多約52005000多4900銷售進(jìn)度排屋賣完、剩余20%一期交付使用，二期在售未開盤只剩下五樓頂樓準(zhǔn)現(xiàn)房售完開 發(fā) 商湖州泰祥湖州中大湖州中義湖州金宸湖州嘉業(yè)湖州華升湖州美欣達(dá)湖州華煜江南物業(yè)管理上海保利浙江綠城湖州濱河湖州嘉業(yè)湖州華升浙江綠城第 25 頁 共 25 頁
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