某地塊整合推廣策略方案-資料下載頁
2025-01-26 22:14本頁面
【正文】 基城邦，定義徐州 Penhouse半山豪宅 – 戶外牌更新：國基城邦，定義徐州 Penhouse半山豪宅 – 海報：國基城邦賣點細解 – 短信 – 軟文炒作： – 區(qū)域優(yōu)勢篇：湖之南，山之西（大環(huán)境篇） – 區(qū)域優(yōu)勢篇：山水家，文化意（區(qū)域規(guī)劃） – 項目優(yōu)勢篇：創(chuàng)造徐州住宅的三大突破 121月 營銷戰(zhàn)術 營銷動作一：預開盤活動 活動時間： 2023年 12月 20－ 30日 活動目的： ? 徐州作為三線城市，口啤傳播極為重要，我們的老業(yè)主就是我們最好的口啤傳播者，一定要與老業(yè)主建立良好的互動關系，為后續(xù)項目的持續(xù)消費墊定基礎。 活動方式： ? 結合圣誕節(jié)等重要結點，與預開盤相結合，舉辦圣誕節(jié)煙火晚會， ? 在古彭廣場之上樹立徐州最大的室外圣誕樹，冠以國基城邦的項目名稱，以此來制造市場熱點，吸引消費者來參觀，同時了解項目信息； 鋪助手段： ? 贈送小禮物 ? 寄送賀卡 ? 電話拜年 營銷動作二： 121月媒體渠道 ? 本階段是下半年最后的銷售時機，以友好，親切的形象與本項目業(yè)主及準業(yè)主建立良好的互動關系： – 報紙媒體：徐州日報，晚報； – 公交車站牌更新：國基城邦，恭賀新春佳節(jié) – 戶外牌更新：國基城邦，恭賀新春佳節(jié) – DM：國基城邦賣點 – 短信 2023,25月 營銷戰(zhàn)術 策略思考：本階段，現(xiàn)場樣板區(qū)全面呈現(xiàn)，推廣也從宏觀大賣點向項目本身轉移，以現(xiàn)場持續(xù)推出的新的景觀為結點，推進項目的銷售節(jié)奏； 本階段的推廣主題： 國基城邦 2023的風華絕代 項目強銷期推廣方向 營銷動作一：現(xiàn)場開放日及媒體推薦會 時 間： 2023年 3月 1日（周六） 地 點：現(xiàn)場營銷中心 活動內容： ? 9： 30 嘉賓簽到 ? 10： 00 推薦會開始 ? 10： 0010： 15 開發(fā)商介紹南京國資，香港新龍基的品牌 ? 10： 1510： 25 舞蹈表演 ? 10： 2510： 40 開發(fā)商介紹國基城邦項目 ? 10： 4010： 50 現(xiàn)代舞蹈表演 ? 10： 5011： 05 邀請建筑設計師、景觀規(guī)劃師等，現(xiàn)場暢談“新奢華主義居住理想締造理念”； ? 11： 0511： 10 結束謝幕舞 ? 11： 1012： 00 開放樣板間，鑒賞樣板間； ? 活動現(xiàn)場準備餐點，免費飲料，以及給來賓的禮品袋 營銷動作二：國基城邦開盤慶典活動 時 間： 2023年 4月 5日（周六）（暫定） 地 點：國基城邦現(xiàn)場營銷中心 活動主題：“國基城邦開盤慶典活動 —— 山之谷鋼琴宴” 活動目的：以自然，文化味實足的氣質來打造開盤慶典活動 活動方式：以高雅鋼琴音樂為主題，（可考慮以班納瑞的曲子） 活動重點： ? 要想本次活動再次震撼徐州，邀請知名鋼琴演奏家是最好的營銷點，媒體也會不請自來。 ? 開發(fā)商獻禮（宣布每購出一套房就會為中國希望小學捐贈 10元） 營銷動作三：國基城邦山城之旅 時 間： 2023年 5月黃金周 地 點：國基城邦山體公園 活動主題：“國基城邦，山城之旅” 活動目的：展示山體公園 活動方式：邀請老業(yè)主，準業(yè)主，以及目標客戶來山體公園游戲，提前體驗社區(qū)生活配套，增強消費者對社區(qū)的信心。 活動重點：社區(qū) 40米景觀大道，以及山體公園全面完成 營銷動作四： 35月媒體渠道 ? 35月是上半年強推期，也是項目重中之重的熱銷期，直接影響項目資金回款情況，以正式開盤為主述求，將項目的賣點一一闡述： – 報紙媒體：徐州日報，晚報； – 公交車站牌更新：國基城邦， 4月 5日盛大開盤 – 戶外牌更新：國基城邦， 4月 5日盛大開盤 – 網(wǎng)絡：國基城邦， 4月 5日盛大開盤 – 雜志：徐州樓市 – 短信：國基城邦， 4月 5日盛大開盤 – DM：國基城邦賣點細解 THANKS 上海博思堂出品
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