某地塊整合推廣策略方案-資料下載頁(yè)
2025-01-26 22:14本頁(yè)面
【正文】 基城邦，定義徐州 Penhouse半山豪宅 – 戶外牌更新：國(guó)基城邦，定義徐州 Penhouse半山豪宅 – 海報(bào)：國(guó)基城邦賣點(diǎn)細(xì)解 – 短信 – 軟文炒作： – 區(qū)域優(yōu)勢(shì)篇：湖之南，山之西（大環(huán)境篇） – 區(qū)域優(yōu)勢(shì)篇：山水家，文化意（區(qū)域規(guī)劃） – 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)篇：創(chuàng)造徐州住宅的三大突破 121月 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù) 營(yíng)銷動(dòng)作一：預(yù)開(kāi)盤活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 20－ 30日 活動(dòng)目的： ? 徐州作為三線城市，口啤傳播極為重要，我們的老業(yè)主就是我們最好的口啤傳播者，一定要與老業(yè)主建立良好的互動(dòng)關(guān)系，為后續(xù)項(xiàng)目的持續(xù)消費(fèi)墊定基礎(chǔ)。 活動(dòng)方式： ? 結(jié)合圣誕節(jié)等重要結(jié)點(diǎn)，與預(yù)開(kāi)盤相結(jié)合，舉辦圣誕節(jié)煙火晚會(huì)， ? 在古彭廣場(chǎng)之上樹(shù)立徐州最大的室外圣誕樹(shù)，冠以國(guó)基城邦的項(xiàng)目名稱，以此來(lái)制造市場(chǎng)熱點(diǎn)，吸引消費(fèi)者來(lái)參觀，同時(shí)了解項(xiàng)目信息； 鋪助手段： ? 贈(zèng)送小禮物 ? 寄送賀卡 ? 電話拜年 營(yíng)銷動(dòng)作二： 121月媒體渠道 ? 本階段是下半年最后的銷售時(shí)機(jī)，以友好，親切的形象與本項(xiàng)目業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主建立良好的互動(dòng)關(guān)系： – 報(bào)紙媒體：徐州日?qǐng)?bào)，晚報(bào)； – 公交車站牌更新：國(guó)基城邦，恭賀新春佳節(jié) – 戶外牌更新：國(guó)基城邦，恭賀新春佳節(jié) – DM：國(guó)基城邦賣點(diǎn) – 短信 2023,25月 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù) 策略思考：本階段，現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)全面呈現(xiàn)，推廣也從宏觀大賣點(diǎn)向項(xiàng)目本身轉(zhuǎn)移，以現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)推出的新的景觀為結(jié)點(diǎn)，推進(jìn)項(xiàng)目的銷售節(jié)奏； 本階段的推廣主題： 國(guó)基城邦 2023的風(fēng)華絕代 項(xiàng)目強(qiáng)銷期推廣方向 營(yíng)銷動(dòng)作一：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放日及媒體推薦會(huì) 時(shí) 間： 2023年 3月 1日（周六） 地 點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心 活動(dòng)內(nèi)容： ? 9： 30 嘉賓簽到 ? 10： 00 推薦會(huì)開(kāi)始 ? 10： 0010： 15 開(kāi)發(fā)商介紹南京國(guó)資，香港新龍基的品牌 ? 10： 1510： 25 舞蹈表演 ? 10： 2510： 40 開(kāi)發(fā)商介紹國(guó)基城邦項(xiàng)目 ? 10： 4010： 50 現(xiàn)代舞蹈表演 ? 10： 5011： 05 邀請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)師、景觀規(guī)劃師等，現(xiàn)場(chǎng)暢談“新奢華主義居住理想締造理念”； ? 11： 0511： 10 結(jié)束謝幕舞 ? 11： 1012： 00 開(kāi)放樣板間，鑒賞樣板間； ? 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備餐點(diǎn)，免費(fèi)飲料，以及給來(lái)賓的禮品袋 營(yíng)銷動(dòng)作二：國(guó)基城邦開(kāi)盤慶典活動(dòng) 時(shí) 間： 2023年 4月 5日（周六）（暫定） 地 點(diǎn)：國(guó)基城邦現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心 活動(dòng)主題：“國(guó)基城邦開(kāi)盤慶典活動(dòng) —— 山之谷鋼琴宴” 活動(dòng)目的：以自然，文化味實(shí)足的氣質(zhì)來(lái)打造開(kāi)盤慶典活動(dòng) 活動(dòng)方式：以高雅鋼琴音樂(lè)為主題，（可考慮以班納瑞的曲子） 活動(dòng)重點(diǎn)： ? 要想本次活動(dòng)再次震撼徐州，邀請(qǐng)知名鋼琴演奏家是最好的營(yíng)銷點(diǎn)，媒體也會(huì)不請(qǐng)自來(lái)。 ? 開(kāi)發(fā)商獻(xiàn)禮（宣布每購(gòu)出一套房就會(huì)為中國(guó)希望小學(xué)捐贈(zèng) 10元） 營(yíng)銷動(dòng)作三：國(guó)基城邦山城之旅 時(shí) 間： 2023年 5月黃金周 地 點(diǎn)：國(guó)基城邦山體公園 活動(dòng)主題：“國(guó)基城邦，山城之旅” 活動(dòng)目的：展示山體公園 活動(dòng)方式：邀請(qǐng)老業(yè)主，準(zhǔn)業(yè)主，以及目標(biāo)客戶來(lái)山體公園游戲，提前體驗(yàn)社區(qū)生活配套，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)社區(qū)的信心。 活動(dòng)重點(diǎn)：社區(qū) 40米景觀大道，以及山體公園全面完成 營(yíng)銷動(dòng)作四： 35月媒體渠道 ? 35月是上半年強(qiáng)推期，也是項(xiàng)目重中之重的熱銷期，直接影響項(xiàng)目資金回款情況，以正式開(kāi)盤為主述求，將項(xiàng)目的賣點(diǎn)一一闡述： – 報(bào)紙媒體：徐州日?qǐng)?bào)，晚報(bào)； – 公交車站牌更新：國(guó)基城邦， 4月 5日盛大開(kāi)盤 – 戶外牌更新：國(guó)基城邦， 4月 5日盛大開(kāi)盤 – 網(wǎng)絡(luò)：國(guó)基城邦， 4月 5日盛大開(kāi)盤 – 雜志：徐州樓市 – 短信：國(guó)基城邦， 4月 5日盛大開(kāi)盤 – DM：國(guó)基城邦賣點(diǎn)細(xì)解 THANKS 上海博思堂出品
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