房地產(chǎn)開發(fā)-資料下載頁
2025-01-04 05:13本頁面
【正文】 3. 聯(lián)著生活的操作，后者則影響著生活的感覺。 4. 在進行戶型研發(fā)時應選擇彈性設計，包擴戶型內(nèi)部的 5. 彈性設計、戶型與戶型間的彈性設計。 6. 從整棟樓甚至整個社區(qū)來說，戶型的配置決定了社區(qū) 7. 的整體定位。 8. 大小戶型的配置一方面決定了未來社區(qū)人群的定位， 9. 另一方面也決定了不同設施的使用程度，如電梯、會 10. 所、運動場所，以及園林等。 ?（三）人性化 現(xiàn)在的戶型設計更應該貼近人性，在居家細節(jié)方面 充分設身處地為住戶考慮，特別是健康性因素的合 理運用，成為辨別戶型優(yōu)劣的重要標準。 這些因素有：朝向合理，日照充分，光線充足，通 風良好，溫度適宜，安靜舒適。 實現(xiàn)居住健康，既要保證最大限度地選擇能滿足健 康要求得戶型，也要學會對其的正確的使用，生理 健康、心理健康和物理健康，三位一體，不可或缺 這樣才能達到居住的最佳效果。 ?（四）挖掘戶型的附加值 近年來，“贈送面積”成了最受深圳、北京等一線城市 房地產(chǎn)市場歡迎的商品住宅的最大賣點之一。 增加戶型附加值的方法通常有以下三類： （ 1）利用測量規(guī)范中不計面積的規(guī)定增加面積 （ 2）利用測量規(guī)范中計一半面積的規(guī)定增加面積 （ 3）其他增加附加值的辦法 ① 露臺設計 ② 飄窗設計 ③ 無永久頂蓋陽臺設計 ④ 無頂蓋或無永久頂蓋樓梯設計 演講完畢，謝謝觀看！
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