房地產(chǎn)開發(fā)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?（三）人性化 現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)更應(yīng)該貼近人性，在居家細(xì)節(jié)方面 充分設(shè)身處地為住戶考慮，特別是健康性因素的合 理運(yùn)用，成為辨別戶型優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)。 平層里的大戶型，往往會被放在社區(qū)景觀較好的區(qū)域 安置在樓體的各端，這樣可以使整個(gè)戶型擁有兩至三 個(gè)采光面，盡可能地將各個(gè)居室的景觀、采光、通風(fēng) 設(shè)計(jì)的完美，以提高整體品位。 均好性是戶型勻稱的標(biāo)志，這一點(diǎn)，對于功能空 間相對齊備的三居室來說，顯得非常重要。如圖 （二）、合體一居 臥室和起居室合二為一的一居型戶型叫“合體一居”。具體到某一樓盤，每種戶型的面積設(shè)置需要精心研發(fā) （三）戶型類別分布 很多優(yōu)秀戶型的樓盤不幸淪為庫存，其原因在于開發(fā)商將它們放在了錯(cuò)誤的位置。 戶型是實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者居家生活的基本要素，是滿足“舒適性” 的首要前提，是要滿足了消費(fèi)者需求的技術(shù)才有意義，只 有滿足了消費(fèi)者的戶型才能確保項(xiàng)目銷售暢旺。 ? 為了要讓戶型能滿足目標(biāo)客戶的需求，開發(fā)上需要做到： ① 研究這一部分消費(fèi)者的生活背景、消費(fèi)心理、消費(fèi)特征 ② 充分考量項(xiàng)目所處的地理特征、景觀環(huán)境、人文環(huán)境、項(xiàng) ③ 目的規(guī)劃布局、小區(qū)內(nèi)環(huán)境營造等一系列因素，讓戶型定位切合項(xiàng)目整體定位。 位置最好的的地方設(shè)置總價(jià)最高的戶型、位置最差的地方設(shè)置總價(jià)最低的戶型，是決定各類戶型在項(xiàng)目中位置分布的基本原
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