房地產(chǎn)開發(fā)-閱讀頁
2025-01-14 05:13本頁面
【正文】 進(jìn)行研發(fā)時要注意控制總價，注重性能， 高層次，注意平衡各種功能。 平層里的大戶型，往往會被放在社區(qū)景觀較好的區(qū)域 安置在樓體的各端，這樣可以使整個戶型擁有兩至三 個采光面，盡可能地將各個居室的景觀、采光、通風(fēng) 設(shè)計的完美，以提高整體品位。 三、戶型研發(fā)要點 就具體樓盤來說，在注重舒適性、客戶對應(yīng)性的同時 應(yīng)該注意一下幾點： ? 戶型面積實用化 顧客買房子除了建筑本身外，應(yīng)更多地注重周邊的環(huán) 境和所處的區(qū)域，尤其是優(yōu)越的自然景觀。前者關(guān) 3. 聯(lián)著生活的操作，后者則影響著生活的感覺。 6. 從整棟樓甚至整個社區(qū)來說，戶型的配置決定了社區(qū) 7. 的整體定位。 ?（三）人性化 現(xiàn)在的戶型設(shè)計更應(yīng)該貼近人性，在居家細(xì)節(jié)方面 充分設(shè)身處地為住戶考慮，特別是健康性因素的合 理運用，成為辨別戶型優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)。 實現(xiàn)居住健康，既要保證最大限度地選擇能滿足健 康要求得戶型，也要學(xué)會對其的正確的使用，生理 健康、心理健康和物理健康，三位一體，不可或缺 這樣才能達(dá)到居住的最佳效果。 增加戶型附加值的方法通常有以下三類： （ 1）利用測量規(guī)范中不計面積的規(guī)定增加面積 （ 2）利用測量規(guī)范中計一半面積的規(guī)定增加面積 （ 3）其他增加附加值的辦法 ① 露臺設(shè)計 ② 飄窗設(shè)計 ③ 無永久頂蓋陽臺設(shè)計 ④ 無頂蓋或無永久頂蓋樓梯設(shè)計 演講完畢，謝謝觀看！
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