【正文】 買受人應(yīng)另行賠償。出賣人并有權(quán)單方面解除本合同，除非買受人有充分書面證據(jù)證明該延期由出賣人造成。三、出賣人承諾按合同約定的交付日期將該房屋交付給買受人。但如遇不可抗力或下列特殊原因，除買、賣雙方同意終止合同外，出賣人可憑政府主管部門或相關(guān)市政配套部門出具的證明文件，據(jù)實(shí)予以延期交房（出賣人應(yīng)于收到該證明文件起30日內(nèi)書面告知買受人）。施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決； 由于本合同項(xiàng)下房屋建造工地鄰近的市政工程建設(shè)使該房屋的建造施工不得不停止和/或非出賣人所能控制的市政配套設(shè)施不能按時(shí)提供配套和/或本合同簽訂之后頒發(fā)新的法律法規(guī)或行政規(guī)章，導(dǎo)致出賣人為了遵守該等新的法律法規(guī)或行政規(guī)章而不能按時(shí)將房屋交付使用的。四、買、賣雙方同意，本合同正文條款中的“不可抗力”是指：地震、火災(zāi)、爆炸、海嘯、雹災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、暴風(fēng)雨、洪水、地面下陷下沉、雷電等現(xiàn)象；戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、武裝沖突、罷工、暴動(dòng)、暴亂、動(dòng)亂等社會(huì)異?，F(xiàn)象；政府管制、征用或政府規(guī)劃變更等政府行為； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、買、賣雙方同意：若出賣人先于本合同約定的日期交房，買受人完全同意。出賣人應(yīng)提前15日書面通知買受人，買受人應(yīng)于該書面通知確定的日期完成房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，該書面通知確定的日期為該房屋的交付日期。六、買、賣雙方同意：對(duì)本合同第九條第1款的補(bǔ)充如下：買受人行使單方解除權(quán)的，應(yīng)于收到出賣人同意退房的書面通知后，在出賣人指定的時(shí)間內(nèi)至出賣人指定的地點(diǎn)簽署協(xié)議終止本合同及其他與本合同有關(guān)的文件，并協(xié)助出賣人辦理注銷合同及有關(guān)該房屋的文件的手續(xù)。本合同及有關(guān)該房屋的文件的注銷登記備案手續(xù)完成后30日內(nèi)，出賣人將買受人已經(jīng)支付的房?jī)r(jià)款全部退還買受人，并按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如買受人未在上述期限內(nèi)到出賣人指定的地點(diǎn)簽署上述終止協(xié)議并完成注銷登記手續(xù)的，買受人即被視為同意放棄單方解除合同的權(quán)利，本合同繼續(xù)履行。七、買、賣雙方同意：若買受人在出賣人發(fā)出的交房通知書約定的日期內(nèi)，未會(huì)同出賣人辦理房屋交付手續(xù)的，則視為出賣人已經(jīng)完全履行完畢對(duì)該房屋交付責(zé)任，買受人亦已經(jīng)對(duì)房屋圓滿進(jìn)行了驗(yàn)收交接并且認(rèn)同該房屋符合本合同附件三的標(biāo)準(zhǔn)。如因買受人聯(lián)系地址變更、信件遺失或其他原因，買受人在合同約定的房屋交付日，仍未收到出賣人交房的書面通知時(shí)，應(yīng)主動(dòng)與出賣人聯(lián)系。屆時(shí)，如該房屋已具備交付條件，買受人應(yīng)即簽署《房屋交接單》，并辦理相關(guān)手續(xù)。買受人同意，若買受人發(fā)生下列情況之一，出賣人和該房屋的物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕向買受人交付該房屋，在此情況下出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任：A、未能付清本合同項(xiàng)下的全部房?jī)r(jià)款以及根據(jù)本合同條款所欠違約金的；B、未能根據(jù)該房屋物業(yè)管理公司的規(guī)定繳付有關(guān)《前期物業(yè)管理協(xié)議》項(xiàng)下的費(fèi)用以及與物業(yè)管理公司簽署有關(guān)物業(yè)管理文件；C、在買受人以按揭貸款支付本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款或買受人委托出賣人辦理該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，買受人未能簽署委托出賣人辦理該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)文件以及支付相關(guān)的政府稅費(fèi)。八、買、賣雙方同意：買、賣方承諾在本合同中所提供的聯(lián)系地址及電話應(yīng)真實(shí)、詳盡、準(zhǔn)確、有效，是買、賣雙方寄發(fā)郵件或電話、傳真聯(lián)絡(luò)的依據(jù)，若變更聯(lián)系地址或電話號(hào)碼，應(yīng)在變更之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面的形式及時(shí)通知對(duì)方。本合同一方根據(jù)本條規(guī)定進(jìn)行的聯(lián)絡(luò)或送達(dá)的通知，如以掛號(hào)郵寄，在寄出之日（以郵戳為準(zhǔn)）起第7個(gè)工作日視為收訖；如直接交付，交付之時(shí)視為收訖。九、買、賣雙方同意：與該房屋之買賣、辦理相關(guān)登記過(guò)戶等手續(xù)有關(guān)的稅費(fèi)，包括律師服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他稅費(fèi)等，由買、賣雙方按照法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)定各自按時(shí)足額繳納。若本合同因買受人違約而解除，買受人已支付的全部政府稅費(fèi)（包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)）一概不予退還。十、買、賣雙方同意：買、賣雙方在簽署本合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，對(duì)合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款進(jìn)行了充分的注意及協(xié)商，出賣人及買受人均自愿接受合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款。十一、買、賣雙方同意：如非出賣人原因，買受人于簽署《房屋交接單》前提出解除合同的，須征得出賣人同意，但買受人應(yīng)向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。出賣人實(shí)際損失超過(guò)買受人支付的違約金時(shí)，實(shí)際損失與違約金的差額部分由買受人據(jù)實(shí)賠償。反之亦然。十二、若該房屋所在住宅小區(qū)內(nèi)的公共配套建筑的建筑面積已被分?jǐn)傆?jì)入“公用分?jǐn)偨ㄖ娣e”，則該公用配套建筑之產(chǎn)權(quán)屬于分?jǐn)傇摴才涮捉ㄖㄖ娣e的業(yè)主共有；若其建筑面積未被分?jǐn)傆?jì)入“公用分?jǐn)偨ㄖ娣e”，則該公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)屬于出賣人所有。十三、該房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)和條件以本合同之約定為準(zhǔn)，任何口頭承諾均無(wú)法律約束力。有關(guān)該房屋的樣板房、宣傳材料、模型、展示板及任何形式的廣告僅供買受人在選擇樓盤時(shí)的參考，其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。雙方確認(rèn)，任何宣傳資料如與本合同約定有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。十四、買受人保證其支付的購(gòu)房款項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用的所有資金來(lái)源完全合法并享有所有權(quán)。如第三人向出賣人主張對(duì)該筆資金的權(quán)利并最終導(dǎo)致出賣人將該筆資金退還第三人的，買受人應(yīng)向出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為出賣人退還第三人資金數(shù)額的2倍。十五、甲方代收燃?xì)夤艿篱_(kāi)戶費(fèi)2430元整。十六、買受人確認(rèn)，買受人在簽署本合同前已詳細(xì)閱讀并充分理解本合同及其補(bǔ)充條款的內(nèi)容。附件五買受人同意于該房屋交付時(shí)與出賣人選聘的物業(yè)管理公司就該房屋的物業(yè)管理事宜簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》?！?四季星城 》房屋管理之承諾書致：《四季星城》管理者（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）本人/我等/本公司為《四季星城》（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）_____棟______房屋（以下簡(jiǎn)稱“該單元”）的購(gòu)買方，為維護(hù)該物業(yè)各單元所有者權(quán)益及促進(jìn)該物業(yè)的管理，本人/我等/本公司同意及聲明如下：一、本人/我等/本公司于簽署本合同前已經(jīng)閱讀并詳細(xì)了解了該物業(yè)的《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并接受管理公司按照有關(guān)法律法規(guī)制定或修改的《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》對(duì)該物業(yè)和該單元所進(jìn)行的物業(yè)管理，同意履行和遵守并促使任何有關(guān)人士履行和遵守該《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》以及該《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》內(nèi)列明的該單元所有權(quán)人的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按照《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等。二、如本人/我等/本公司將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣，本人/我等/本公司同意，本人/我等/本公司在將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣的同時(shí)必須取得其承購(gòu)人或其承受人簽署與此相同的承諾書，并交與管理公司，否則本人/我等/本公司將對(duì)該承購(gòu)人或承受人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的行為（包括但不限于拖欠物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用）承擔(dān)連帶責(zé)任。三、本承諾書在本人/我等/本公司簽署的當(dāng)日生效。四、本承諾書的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受中華人民共和國(guó)法律保障。 承諾人： 簽署日期： 年 月 日第 18 頁(yè) 共 18 頁(yè)