【正文】 、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________歸出賣人_____________________________________；　　____________________╳_________________________________________________________；　　____________________╳_________________________________________________________?！　?第十八條 買受人的房屋僅作_______住宅_______使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　______________________╳___________________________________________________________?！　〉谑艞l 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__貳_種方式解決：　　╳_____________仲裁委員會(huì)仲裁。　　。　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l 本合同連同附件共_壹拾陸_頁(yè)，一式__ __份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人__貳__份，買受人__壹__份， 房地局壹__份，_ __份。　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_ 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)__ ______申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）：　　　　　　　　 買受人（簽章）：【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】：【委托代理人】：　　　　　　　　 【委托代理人】：（簽章）　　　　　　　　　 （簽章）　　　　 　　　　　　　　　　　　　　______年______月______日　　　　　 　　　______年______月______日簽于 　　　　　　　　　　　簽于　 　　　　　　　　 本頁(yè)以下空白附件一： 房 屋 平 面 圖　　附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明本教師宿舍1樓地上六層，用途商住樓。11114樓地上六層，用途住宅樓?？煞?jǐn)偯娣e如下：一、1樓住宅分?jǐn)偟拿娣e二~六層：樓梯間。屋頂層：樓梯間。二、1樓商業(yè)分?jǐn)偟拿娣e首層：1G軸以南住宅入口門廳。三、1樓住宅、商業(yè)共同分?jǐn)偟拿娣e首層：樓梯間。一~六層外墻墻體水平投影面積的一半。四、2~14住宅樓分別攤面積一~六層：樓梯間。屋頂層：樓梯間。一~六層外墻墻體水平投影面積的一半。附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)（1號(hào)樓為底框磚混結(jié)構(gòu)）。室內(nèi)干墻面除廚房和衛(wèi)生間為水泥砂漿外，其余部位均為混合砂漿。預(yù)制板地面為水泥砂漿找平，現(xiàn)澆板部分為結(jié)構(gòu)原漿找平。樓梯間墻面為888，踏步為水泥砂漿。樓梯為木扶手、欄桿為普通鋼質(zhì)。入戶門為鋼質(zhì)戶門，室內(nèi)其余的門均由用戶自理。低窗防護(hù)欄桿和空調(diào)板處欄桿均為鐵藝欄桿。外窗為鋁合金雙層普通玻璃。外墻為長(zhǎng)方形普通面磚。廚房、衛(wèi)生間、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)均為現(xiàn)澆砼樓板。單元門為普通鋼質(zhì)對(duì)講門。陽(yáng)臺(tái)欄桿為普通鐵藝欄桿。衛(wèi)生潔具均為用戶自理。1給水計(jì)量器為普通型計(jì)量水表。表后安裝水嘴1個(gè)，其余部分水管用戶二次裝修時(shí)自行安裝。1架空層設(shè)車庫(kù)總電表箱，庫(kù)房?jī)?nèi)的照明燈一盞、插座一個(gè)。車庫(kù)電表為普通型機(jī)械表。分戶電表為遠(yuǎn)程控制智能電表。1A戶型為一個(gè)電視點(diǎn)、一個(gè)電話點(diǎn)、一個(gè)寬帶點(diǎn)，其余戶型為兩個(gè)電視點(diǎn)、兩個(gè)電話點(diǎn)（其中一點(diǎn)帶寬帶網(wǎng)點(diǎn)）均自行開通。1電纜、電線、開關(guān)、插座等為國(guó)家合格產(chǎn)品。1天然氣（煤氣）管道入戶，燃?xì)獗頌榇趴ㄓ?jì)量。（住戶收房前交清開通費(fèi)）。1住宅單元設(shè)對(duì)講系統(tǒng)附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議一、本合同出賣人所有條款的履行，必須以“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院”與出賣人所簽署的《機(jī)電學(xué)院職工住宅小區(qū)定向開發(fā)協(xié)議》的完全履行為前提，如該協(xié)議“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院”沒有完全履行，則出賣人有權(quán)不履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，由此造成買受人的損失，由“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院”全部承擔(dān)。二、若買受人通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付部分房?jī)r(jià)款的，則買受人知曉并同意遵守以下約定：若不論任何原因買受人未能與銀行簽署貸款合同，或買受人的貸款申請(qǐng)未于合同簽約后30日內(nèi)獲銀行批準(zhǔn)，或銀行所批準(zhǔn)的貸款金額或銀行實(shí)際放款的金額不足付清買受人本擬通過(guò)銀行貸款支付的款額，或不論任何其他原因致使出賣人無(wú)法按本附件第一條約定的期限收到買受人款項(xiàng)，則買受人同意繼續(xù)履行本合同而不以上述任何理由要求解除本合同，買受人有義務(wù)按照本附件上述第一條規(guī)定的期限付清房?jī)r(jià)款。否則出賣人有權(quán)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任，除非買受人有充分書面證據(jù)證明該逾期付款是由于出賣人或銀行或不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因造成的,方可無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)的，買受人還應(yīng)按照出賣人及/或有關(guān)貸款銀行的要求提供必要的資料，簽署必要的文件，并在其他所有方面積極配合出賣人代為辦理貸款手續(xù)。若買受人在本合同簽署后十日內(nèi)未向貸款銀行提供完畢辦理貸款手續(xù)所需的相關(guān)材料并簽署按揭貸款合同的，每延期一日，買受人應(yīng)按總房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之三向出賣人支付違約金，延期超過(guò)30日，出賣人有權(quán)單方面解除合同，買受人按合同第七條的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。但買賣雙方在此特別確認(rèn)：出賣人不負(fù)有任何義務(wù)確保銀行會(huì)批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)以及該貸款手續(xù)的完成。為買受人申請(qǐng)按揭貸款按照貸款銀行的要求須由出賣人提供擔(dān)保的，買受人承諾，如買受人未按照按揭貸款合同的約定償還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，致使貸款銀行向出賣人要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，則買受人應(yīng)于收到出賣人書面通知后7日內(nèi)將出賣人因履行其擔(dān)保責(zé)任所遭受損失償付出賣人，否則，出賣人有權(quán)單方面解除本合同，買受人需按合同第七條承擔(dān)賠償責(zé)任。若由于買受人拒絕辦理或拒絕配合辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，致使出賣人無(wú)法在該房屋交付之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，從而引致出賣人為買受人的按揭貸款向按揭貸款銀行提供的以辦理過(guò)戶登記手續(xù)為解除條件的擔(dān)保無(wú)法解除的，或承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)的，則買受人須向出賣人支付相當(dāng)于本合同總房?jī)r(jià)款20%的違約金作為由于上述延期導(dǎo)致出賣人損失的賠償，若不足以補(bǔ)償出賣人損失的