【正文】 品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有； _______________________________________________________； _______________________________________________________。 第二十二條 附屬建筑物、構筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第__________種方式處理： 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的__________、__________、__________、__________隨同該商品房一并轉讓。 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的__________、__________、__________、__________不隨同該商品房一并轉讓?！?　第二十三條 前期物業(yè)服務（一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：______________________________，資質證號為：______________________________。（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/（建筑面積）。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、__________、__________、__________、__________。地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。（三）物業(yè)管理企業(yè)按照第__________種方式收取物業(yè)服務費。按照年收取，買受人應當在每年的__________月__________日前繳費。按照半年收取，買受人應當分別在每年的_______月_______日前和_______月_______日前繳費。按照季收取，買受人應當分別在每年的_______月_______日前_______月_______日前、_______月_______日前和_______月_______日前繳費。按照月收取，買受人應當在每月_______日前繳費。（四）物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選配的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。第二十四條 專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起_______日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_______日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。第二十五條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。第二十六條 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決：　　。第二十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙藯l 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，____________份?！　〉诙艞l 自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_______申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請?！〕鲑u人（簽章）：　　　　　　　　 買受人（簽章）：【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】：【委托代理人】（簽章）：　　　　 【負責人】： 　　　【委托銷售代理機構】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂時間：_____年______月______日　　　簽訂時間：______年______月______日簽訂地點： 簽訂地點：　　附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置（應標明方位）附件二： 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數。不分攤的共用部位。附件三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定附件四：計價方式與房款的其他約定附件五：付款方式及期限的約定附件六：裝飾和設備標準的約定保溫材料： （1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________。 （2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】__________________。內墻：【涂料】【壁紙】【 】__________________。頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】__________________。室內地面：【大理石】【花崗石】【水泥抹面】【實木地板】【 】__________________。門窗： （1）外窗結構尺寸為：___________________________________； （2）開啟方式為：___________________________________； （3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】__________。廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【 石膏吊頂】【 】_____________________；（4）廚具：_____________________。衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】_________________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【 石膏吊頂】【 】_____________________；陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】__________。電梯：（1）電梯品牌名稱：________________________________________________________；（2）電梯速度：____________米/秒；（3）電梯載重量：____________千克；（4）____________________________________。1其他：_________________________________________________________________________；________________________________________________________________________。附件七： 物業(yè)服務（本附件內容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）一、物業(yè)服務內容二、物業(yè)服務質量三、物業(yè)收費項目及價格四、業(yè)主臨時公約五、其他約定第 19 頁 共 19 頁