商品房買(mǎi)賣(mài)合同-資料下載頁(yè)
2024-11-16 23:56本頁(yè)面
【正文】 的約定。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任買(mǎi)受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的雙方同意按以下第 項(xiàng)處理：１、買(mǎi)受人退房出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人并按已付房?jī)r(jià)款的 賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人不退房出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條 保修責(zé)任。 買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書(shū)?作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書(shū)?承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由購(gòu)置人承擔(dān)。
第十七條 雙方可以就以下事項(xiàng)約定： １、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)
??；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)
??；該商品房所在樓宇的命名權(quán)
??；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)
??； ；
。
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用買(mǎi)受人使用間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買(mǎi)受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
。 第十九條 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：提交 仲裁會(huì)仲裁。依法向人民起訴。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè)一式 份具有同等法律效力合同持有情況如下：出賣(mài)人 份買(mǎi)受人 份 份 份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣(mài)人向 申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】： (簽章) 】： (簽章) 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門(mén)窗：廚房：衛(wèi)生間：臺(tái)：電梯：其他：附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容總結(jié)（1）出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)（2）本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力
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