商品房買賣合同(2)范本-資料下載頁
2025-05-14 08:15本頁面
【正文】 任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿＿＿％賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。 第十六條保修責任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之＿＿＿＿＿日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！? 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權。 該商品房所在樓宇的命名權。 該商品房所在小區(qū)的命名權。 第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第＿＿＿＿＿種方式解決： 提交＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人＿＿＿＿＿份，買受人＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日＿＿＿＿＿起生效。 第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。 出賣人（簽章）＿＿＿＿＿： 買受人（簽章）＿＿＿＿＿： 【法定代表人】＿＿＿＿＿：【法定代表人】＿＿＿＿＿：【委托代理人】＿＿＿＿＿：【委托代理人】：（簽章）（簽章）＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日簽于 ＿＿＿＿＿年 ＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日簽于
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