【文章內(nèi)容簡介】 _________________________?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）______________╳_________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_叁拾_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_銀行同期貸款_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　_______________╳____________________________________________________________?！　〉谑粭l 交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知“湖南機電職業(yè)技術(shù)學院”辦理交付手續(xù)，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，“湖南機電職業(yè)技術(shù)學院”于收到書面通知后拾個工作日內(nèi)辦理完驗收交接手續(xù)，逾期視同出賣人已完全履行合同。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！昂蠙C電職業(yè)技術(shù)學院”收到出賣人交房書面通知后壹拾伍個工作日內(nèi)通知買受人辦理交房手續(xù)，逾期交房的違約責任由“湖南機電職業(yè)技術(shù)學院”承擔?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　 由買受人承擔責任，并視出賣人完全履行合同_________________ __ _______?！　?第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 ___________________╳___________________________________________________________?！　〉谑龡l 出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__貳__種方式處理：　　、設備差價。　　2. 由出賣人將商品房的裝飾、設備達到雙方約定的標準（見附件三）_______________________?！　?. ________________╳_____________________________________________________________?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　1．_供水：房屋交付時具備使用條件_______ _________________________________________；　　2．_供電：房屋交付時具備使用條件__________________________________ ____________________；　　3．_管道燃氣：房屋交付時具備使用條件____________ ______；　　4．_有線電視、寬帶：房屋交付時具備使用條件 _________________________________________；　　5．____________________╳______________________________________________________________。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　1．____________________╳______________________________________________________________；　　2．____________________╳______________________________________________________________；　　3．____________________╳_____________________________________________________________。　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u人應當在商品房交付使用后_365個工作__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____陸拾___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______貳______%賠償買受人損失?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房價款的____壹______%向買受人支付違約金?！　?．由于買受人自身原因造成房屋所有權(quán)證書不能在規(guī)定期內(nèi)取得，由買受人承擔全部責任______ ?！　〉谑鶙l 保修責任?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　____________________╳________________________________________________________?！　?第十七條 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____歸出賣人_____________________________________；　　3