秦皇島市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(070827修改稿)-資料下載頁
2025-08-23 15:42本頁面
【正文】 包括立柱、臺階、采光井等）邊線計算。建筑物的挑檐、雨蓬、陽臺、檢查井和水表池設(shè)置不得超出道路規(guī)劃紅線、綠線，不得影響道路通行安全和通過能力。第三十六條 沿建設(shè)用地邊界新建、擴(kuò)建、改建的建筑物，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定后退：（一）南、北（含南偏東、西及北偏東、西45176。范圍之外）兩側(cè)退界距離：建設(shè)用地南、北兩側(cè)為居住建筑（含有日照要求的學(xué)校、醫(yī)院、宿舍建筑）的，其退讓距離必須滿足與現(xiàn)狀建筑之間的日照及視線干擾要求。建設(shè)用地南、北兩側(cè)為規(guī)劃居住建筑（含有日照要求的學(xué)校、醫(yī)院、宿舍建筑）的，其退讓距離多層建筑不得小于半個日照間距（南側(cè)為規(guī)劃居住建筑的按新區(qū)日照間距系數(shù)控制，北側(cè)為規(guī)劃居住建筑的按舊城改造日照間距系數(shù)控制）；高層建筑后退南、北側(cè)地界距離11層以下（含11層）不小于20米，11層以上不小于30米。南、北兩側(cè)為非居住建筑的，其退讓距離按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）東、西（含南偏東、西及北偏東、西45176。范圍之內(nèi)）兩側(cè)退界距離：與現(xiàn)狀建筑必須滿足建筑間距要求；如兩側(cè)為空地，則視兩側(cè)用地的規(guī)劃情況應(yīng)按建筑間距的一半控制且最小退界距離為4米。（三）退界距離須滿足視線干擾間距18米的要求。（四）原有建筑未退足地界時，新建建筑應(yīng)按規(guī)定退足四周全部間距。第三十七條 地下建筑物的離界距離，不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板的底部的距離）的1倍，且其最小退讓距離為4米。第三十八條 道路交叉口兩側(cè)建筑按沿城市主干道100米、沿次干道80米、沿支路50米退讓交通視距。道路交叉口如有完全渠化路口方案，以方案為準(zhǔn)；未有具體方案的道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑以下表為準(zhǔn)： R(M) 主干道 次干道 支路主干道 25 20 12次干道 20 15 10支 路 12 10 8R順序：（35，30）25，20，15，12，10，8注：1交叉角范圍：（75176。～105176。）標(biāo)準(zhǔn)半徑。2交叉角范圍：（75176。～30176。）半徑適當(dāng)減小， 降一標(biāo)準(zhǔn)3交叉角范圍：（105176。～150176。）半徑適當(dāng)加大，升一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)立交橋的道路交叉口按規(guī)劃要求留足用地。第三十九條 在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)沿國道、省道、高速公路出入口連接線、區(qū)間快速路兩側(cè)建筑物退讓道路紅線按第三十五條規(guī)定執(zhí)行，其余路段按不低于如下標(biāo)準(zhǔn)退讓，并作綠化隔離帶：（一）高速公路出入口連接線兩側(cè)各50米；（二）國道、省道兩側(cè)各30米,區(qū)間快速路兩側(cè)各30米。第四十條 沿城市主要河流兩側(cè)建筑，在規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍內(nèi)退讓河堤距離除滿足防洪要求外，應(yīng)按不低于如下標(biāo)準(zhǔn)退讓，并作濱河綠化帶：沿新河、沙河兩側(cè)各100米；沿戴河、石河兩側(cè)各50米；沿大湯河兩側(cè)各30米；沿小湯河、新開河、大馬坊河、護(hù)城河兩側(cè)各20米；沿小馬坊河兩側(cè)各10米。 第四十一條 濱海路臨海一側(cè)以及濱海路向內(nèi)陸延伸50米范圍內(nèi)，除少量為海浴服務(wù)的更衣室、公廁等必備的公益性臨時設(shè)施外，嚴(yán)禁建設(shè)人工建筑物和構(gòu)筑物。第四十二條 沿長城城墻兩側(cè)新建建筑，必須按不低于如下標(biāo)準(zhǔn)退讓，并作為保護(hù)綠帶：沿關(guān)城、東、西羅城城墻內(nèi)側(cè)20米，外側(cè)50米；其他段長城城墻兩側(cè)各100米。第四十三條 沿鐵路兩側(cè)建筑按不低于如下標(biāo)準(zhǔn)退讓，并作為防護(hù)綠帶：沿鐵路干線建筑距路基邊線30米；沿鐵路支線建筑距路基邊線20米；沿廠區(qū)鐵路專用線建筑距路基邊線15米；沿有擴(kuò)建可能的鐵路線建筑物由規(guī)劃部門與鐵路主管部門共同確定退讓距離。第四十四條 學(xué)校教學(xué)樓等特殊建筑物退讓城市道路、鐵路的距離按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。第八章 附則第四十五條 本規(guī)定由秦皇島市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第四十六條 本規(guī)定自2007年9月1日開始試行18
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