【正文】 纜溝7電信電纜直埋管道8喬木（中心）9灌木10地上桿柱通信照明及＜10KV﹡高壓鐵塔基礎(chǔ)邊≤35KV＞35KV11道路側(cè)石邊緣12鐵路鋼軌（或坡腳）.. . . ..附表四： 工程管線交叉時的最小垂直凈距（m）序號下面的管線名稱凈距（m）上面的管線名稱123456給水管線污、雨水排水管線熱力管線燃氣管線電信管線電力管線直埋管塊直埋管溝1給水管線2污、雨水排水管線3熱力管線4燃氣管線5電信管線直埋管塊6電力管線直埋管溝7溝渠（基礎(chǔ)底）8涵洞（基礎(chǔ)底）9電車（軌底）10鐵路（軌底）附表六：城市用地分類和代號類別代號類別名稱范 圍大類中類居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)各種類型的成片或零星的用地RR1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地，包括老年公寓、酒店式公寓R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R4四類居住用地以簡陋住宅為主的用地 R5復(fù)合用地居住、辦公、商業(yè)、倉儲一體的用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團體等機構(gòu)用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地C4體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救等用地C6教育科研設(shè)計用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計機構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R）C7文物古跡用地具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不包括已作其他用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別C9其他公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房極其附屬設(shè)施等用地。包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地（E）M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地類別代號類別名稱范 圍大類中類W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間極其附屬設(shè)施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地W3堆場用地露天堆方貨物為主的倉庫用地T對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸T1鐵路用地鐵路站場和線路等用地T2公路用地高速公路和一、二、三級線路及長途客運站等用地不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地（E）T3管道運輸用地運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地T4港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地T5機場用地民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地S道路廣場用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地S2廣場用地公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配件的停車場庫用地U市政公用設(shè)施用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃氣和供熱等設(shè)施用地U2交通設(shè)施用地公共交通和貨運交通等設(shè)施用地U3郵電設(shè)施用地郵政、電信和電話等設(shè)施用地U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地U5施工與維修設(shè)施用地房屋建筑、設(shè)施安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護維修設(shè)施等用地U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9其他市政公用設(shè)施用地除以上之外的市政公用設(shè)施用地，如消防、防洪等設(shè)施用地類別代號類別名稱范 圍大類中類G綠地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園地和林地G1公共綠地向公眾開放，有一定游憩的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域G2生產(chǎn)防護綠地園林生產(chǎn)綠地和防護綠地D特殊用地特殊性質(zhì)的用地D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場、實驗場、軍用機場、港口、碼頭、據(jù)用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地D2外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館極其生活設(shè)施等用地D3保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞動場所和安全保衛(wèi)部門等用地，不包括公安局和公安分局，該用地應(yīng)歸入公共設(shè)施用地（C）附錄一名 詞 解 釋(容積率)指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率(用百分比表示)?；貎?nèi)綠地面積與建筑基地面積的比率(%)指高度小于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。指高度大于、等于10米，小于24米的建筑，多層居住建筑為四層至七層。指高度大于等于24米，小于100米的建筑，高層居住建筑為七層以上(不含七層)。指高度大于等于100米的建筑。機關(guān)、企、事業(yè)單位辦公用房。指綜合百貨商店、商場，經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售或批發(fā)商店，包含飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。指商業(yè)和居住混合的建筑。11商辦綜合樓指商業(yè)和辦公混合的建筑。指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過24米，超過24米的，按高層建筑處理。附錄二計 算 規(guī) 則按國標(GB/T503532005)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。 (1)在計算容積率時，地下室的建筑面積不計；用作開放空間的建筑面積不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1米的不計。(2)半地下室在室外地面以上部分的高度超過1米的，按下列計算建筑面積。A’=KA式中：A’──折算的建筑面積，K──半地下室地面以上的高度與其層高之比，A──半地下室建筑面積。(3)商辦綜合樓的容積率控制指標，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標可按商業(yè)建筑的指標執(zhí)行。(4)商住綜合樓的容積率控制指標，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標按《表二》的規(guī)定執(zhí)行。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上(含兩層)，僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。建筑基地的面積以規(guī)劃部門正式劃定用地范圍的面積為準；城市道路規(guī)劃紅線和河道藍線內(nèi)的面積不得計入。除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離。(一)坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離；(二)居住建筑陽臺長度累計超過外墻長度的3/5時，間距從陽臺外邊量算；(三)建筑間距計算應(yīng)考慮地形因素且須經(jīng)規(guī)劃部門核定。在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算：(1)平屋面建筑：自室外地面算至女兒墻頂(見圖一)。 (2)坡屋面建筑：自室外地面算至檐口高度，坡屋面超過45度時，建筑高度計算至屋脊(見圖二)。(3)水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/8的，不計入建筑高度。但當建筑處于歷史文化保護區(qū)、文物保護單位、風(fēng)景名勝區(qū)范圍或航空、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事工程等有凈空控制區(qū)域，其高度計算按有關(guān)要求進行控制。(建筑高度計算附圖)版權(quán)所有：湖南城鄉(xiāng)規(guī)劃信息港()寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手