工業(yè)園物業(yè)管理方案范本-資料下載頁(yè)
2024-11-13 10:14本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】衿芃蒂袂裊節(jié)蚄蚅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁羋羋螁螇莈莀薄肆莇蒂螀莆薅薂羈蒞莄袈襖莄蕆蟻膃莃蕿袆聿莂蟻蠆羅莂莁裊袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆芅蚆肁肅蒈羈羇肅薀螄袃肄螞薇膂肅莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆腿莈蝿膄腿薁薂肀膈蚃袇羆膇莃蝕袂膆蒅裊螈膅薇蚈肇芄芇襖羃芄荿蚇衿芃蒂袂裊節(jié)蚄蚅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁羋羋螁螇莈莀薄肆莇蒂螀莆薅薂羈蒞莄袈襖莄蕆蟻膃莃蕿袆聿莂蟻蠆羅莂莁裊袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆芅蚆肁肅蒈羈羇肅薀螄袃肄螞薇膂肅莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆腿莈蝿膄腿薁薂肀膈蚃袇羆膇莃蝕袂膆蒅裊螈膅薇蚈肇芄芇襖羃芄荿蚇衿芃蒂袂裊節(jié)蚄蚅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁羋羋螁螇莈莀薄肆莇蒂螀莆薅薂羈蒞莄袈襖莄蕆蟻膃莃蕿袆聿莂蟻蠆羅莂莁裊袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆芅蚆肁肅蒈羈羇肅薀螄袃肄螞薇膂肅莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆腿莈蝿膄腿薁薂肀膈蚃袇羆膇莃蝕袂膆蒅裊螈膅薇蚈肇芄芇襖羃芄荿蚇衿芃蒂袂裊節(jié)蚄蚅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈
【正文】 每月定期一次采取措施消滅老鼠、蟑螂，二次消滅蚊子、蒼蠅，配合周圍區(qū)域?qū)λ暮ψ躺叵咎幚怼? D、綠化維護(hù)系統(tǒng) 制定綠化管理標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪、殺蟲等工作；對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行改進(jìn)、栽種；綠地?zé)o改變使用用途和破 壞、踐踏、占用現(xiàn)象；花草樹木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損、無斑禿；綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物。 項(xiàng) 目 措 施 標(biāo) 準(zhǔn) 綠化澆水 澆水（依氣候變化） 澆足澆透 草皮 修剪（按季節(jié)進(jìn)行） 草皮美觀平整 雜草 清除（每周一次） 確?；緹o雜草 防蟲 病蟲害防治（一年 2次） 無病蟲害 養(yǎng)護(hù) 施肥（一年 4次） 綠化生長(zhǎng)旺盛 喬灌木 修剪造型一年 4次 E、共用設(shè)施管理系統(tǒng) 制定共用設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)園區(qū)的共用設(shè)施：籃球場(chǎng)等制定相應(yīng)的管理辦法，定期對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；開發(fā)收益性服務(wù)項(xiàng)目 ，借助專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行有效管理，并引入良好的運(yùn)營(yíng)機(jī)制充分發(fā)揮物業(yè)的使用價(jià)值。 F、社區(qū)文化活動(dòng)組織系統(tǒng) 社區(qū)文化建設(shè) 第 14 頁(yè) 共 24 頁(yè) 創(chuàng)造一個(gè)和諧、文明、舒適的生活與工作環(huán)境是我公司與員工的共同愿望。在一年里，特別是節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，管理處騰出活動(dòng)空間，與社區(qū)居委員會(huì)一道，組織園區(qū)員工參與開展各種積極向上的文藝活動(dòng)，使全體員工擁有一份歸屬感；各項(xiàng)活動(dòng)事先計(jì)劃，爭(zhēng)取政府有關(guān)部門支持。 便民服務(wù) “不出園區(qū)門，照樣過日子 ”是物業(yè)管理服務(wù)的一項(xiàng)重要目 標(biāo)，當(dāng)員工遇到生活上或工作上的多方面問題而難以應(yīng)對(duì)時(shí)，物業(yè)管理部員工都能夠有求必應(yīng)地提供服務(wù)，主動(dòng)為員工排憂解難，積極開展臨時(shí)性的、專項(xiàng)性的、員工自愿選擇的特約服務(wù)方式。 1）、日常服務(wù) 設(shè)置員工聯(lián)絡(luò)處、服務(wù)專線，開辟員工與物業(yè)管理部溝通交流場(chǎng)所，不但要接受員工的質(zhì)疑、問詢、投訴、求助、報(bào)修，還要求物業(yè)管理部員工必須熱情相待，及時(shí)處理和反饋園區(qū)員工的各種要求；建立回訪制度并記錄，定期向住園區(qū)員工發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單，對(duì)合理化建議及時(shí)整改； 十一、園區(qū)食堂管理 員工人數(shù)將達(dá)到 左右，屬于 集型、功能多元化的大型工業(yè)園區(qū)，民以食為天，食以安為先，食品安全是關(guān)系到員工身體健康和生命安全的一件大事。 全程外包模式 提供廚房設(shè)備及用餐場(chǎng)地，承擔(dān)水電、燃料及經(jīng)營(yíng)人員的住宿，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 靈活的膳食服務(wù) 可配合不同需求，度身設(shè)計(jì)一個(gè)合適的合作方式。 廚房之管理 ,衛(wèi)生條例 ,講究個(gè)人衛(wèi)生、勤剪指甲、勤理發(fā)、不要隨地吐痰。 、變味現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 ，嚴(yán)禁上班時(shí)吸煙。 ，防止食物中毒。 第 15 頁(yè) 共 24 頁(yè) 。 ，以最大限度員工用餐公約 ，廠區(qū)內(nèi)其它任何地方不得烹煮進(jìn)餐。 ，其餐廳開放時(shí)間如下：早餐： 07： 00—7： 40 中餐： 12： 00—12：30 晚餐 17： 30—18： 00 具體用餐時(shí)間按各部門下班時(shí)間表規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。 飯 /打菜必須排隊(duì)并接受廚房工作人員和保安的管理。不準(zhǔn)插隊(duì)，不準(zhǔn)備、一人打多份。 ，不得揮動(dòng)筷、匙、叉妨礙鄰桌。 ，碗、筷、匙不得故作撞擊聲。 ，余飯剩菜，不可隨手棄置。用餐完畢須各自清理，倒置指定桶類。 ，飯食多少盛多少，杜絕剩菜剩飯。 。 凡協(xié)力廠商來廠洽公人員，可在干部餐廳就餐，但必須在上午 10： 00，下午 15： 00以前通知廚房，由洽談部門干部帶入餐廳就餐。 至 23： 00或啟動(dòng)夜班，須在下午 16： 30前通知廚房，以便廚房準(zhǔn)備工作，逾時(shí)報(bào)餐，所造成用餐不便，由各部門管理自行解決工作。 十二、建立社區(qū)化的工業(yè)園區(qū) 社區(qū)化工業(yè)園區(qū)是指確立 “以人為本，服務(wù)至上 ”的服務(wù)思想，在工業(yè)園區(qū)科學(xué)地設(shè)置各項(xiàng)基本功能，如超市、銀行、郵政、衛(wèi)生所、新華書店等，為園區(qū)員工提供全方位、多功能、綜合性的物業(yè)服務(wù)。 第 16 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第 17 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第 18 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第 19 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第 20 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第 21 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第 22 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第 23 頁(yè) 共 24
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