國盛科技工業(yè)園的物業(yè)管理公約-資料下載頁
2025-05-13 02:34本頁面
【導讀】以國盛科技工業(yè)園區(qū)竣工備案時的實際測量總建筑面積為準?！皹I(yè)主”應包括該抵押人和抵押權人。房、電纜、電線、管道等，但任何只供個別業(yè)主使用的設施不包括在內。在管委會未成立前，業(yè)主或使用人同意由發(fā)展商指定的上述機構。依照法律授權及有關規(guī)定對“本園區(qū)”的房屋、公共設施、秩序等事務行使管理權。行各自的權利、職責和義務，并應知曉對自己的行為應該承擔的法律責任和道德責任。應當履行及遵守本公約的條款向其他業(yè)主負責。各業(yè)主均享有其所。管理公司投訴，發(fā)生爭議時可通過管委會協(xié)調解決。
【正文】 及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花、炮竹。 第四條：安全使用燃氣、明火，要經常保持清潔，切勿留有煙頭及火柴，余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。 第五條：遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 第六條：各單元的室內裝修，須向物業(yè)管理公司提出書面申請，經批準后方可動工。需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路 。裝修應采用阻燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。 第七條：發(fā)生火警，應立即撥打火警電話號碼 119 并告知物業(yè)管理公司，及時關閉電閘、燃氣總閘，迅速離開住所。 第八條：根據(jù)國家《消防法》規(guī)定，不遵守有關消防規(guī)定的人或事，經有關部門批準，除罰款外可并處行政拘留。 第九條：有違反《本園區(qū)消防管理條例》之一的，責令停止作業(yè)并根據(jù)有關規(guī)定進行處罰。 第十條：各業(yè)主（使用人）必須服從消防機關和物業(yè)管理公司有關防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者，送交有關執(zhí) 法部門依法處理。 公約附件四 《國盛科技工業(yè)園區(qū)園林綠化管理規(guī)定》 為了把本園區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的小區(qū)，根據(jù)國家有關法令、條例精神，特制訂綠化管理規(guī)定。由物業(yè)管理人員監(jiān)督實施。 第一條：凡是本園區(qū)范圍內一切業(yè)主（使用人）和過往人員，均須遵守本規(guī)定。 第二條：搞好小區(qū)綠化是全體園區(qū)業(yè)主（使用人）及過往行人應盡的責任和義務，要樹立“愛護綠化，講究文明”的社會風尚。 第三條：為保持環(huán)境美化，請你看護本小區(qū)花草，嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。嚴禁在綠化地內堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開 挖綠化地帶，停 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 19 頁 放自行車、人力車、摩托車。嚴禁在綠化地帶內遛狗。嚴禁在樹上拉繩、晾曬衣物被褥。裝修要文明施工，不準在綠化地帶丟放建筑垃圾。 第四條：嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告標語牌。未經同意，不準在綠化帶空地上設管線，遷移和損壞樹木、花草。 第五條：嚴禁私摘花草，轎車、出租車禁止駛入草坪。 第六條：有破壞園林、綠化行為的按《國家園林、綠化管理規(guī)定》的有關條文進行處罰。 公約附件五《國盛科技工業(yè)園區(qū)公共衛(wèi)生管理規(guī)定》 第一條：本園區(qū)內生活垃圾實行袋裝化并放在指定地點，請不要散裝垃圾倒入垃圾桶內， 保持電梯內和公共過道清潔。 第二條：請不要從樓上向下拋擲雜物、垃圾、煙蒂，以及為了自己的清潔將污水滲流他人地方，在公共部位堆放私人物品。 第三條：請不要在戶外、樓道內拍打灰塵。 第四條：請不要隨地吐痰、隨地大小便，亂丟紙屑、雜物、煙蒂。禁止在廢物箱內丟糞便、腐爛臭物。 第五條：請不要在道路兩旁及綠化地帶堆放建筑材料、垃圾、建筑垃圾，隨意踩蹋草坪，車輪隨意壓草坪、撞木苗。 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 19 頁 公約附件六《國盛科技工業(yè)園區(qū)電梯管理規(guī)定》 為確保電梯正常運行，更好地為業(yè)主（使用人）服務，特制訂本管理規(guī)定： 第一條：電梯機房 除電梯維修人員、消防人員外，任何人不得進入，機房內的設備非電梯維修人員不得操作。 第二條：乘搭電梯人數(shù)超載時，應分批搭乘，以免發(fā)生危險。 第三條：發(fā)生火警或地震時，切勿使用電梯。 第四條：需搬運家具或較大物件時，請在管理人員的指揮下小心搭乘電梯 第五條：禁止在電梯內吸煙及使用明火。 第六條：在乘坐電梯時，愛護電梯內的設施（如：求救警鈴、電風扇），以免緊急時無法使用。 公約附件七 承 諾 書 致：物業(yè)管理公司 為維護國盛科技工業(yè)園區(qū)的管理，現(xiàn)同意遵守與北京 億鴻軒物業(yè)管理有限責任公司簽署的《國盛科技工業(yè)園物業(yè)管理公約》內的一切條款及有關附屬條款。 本人 \公司同意在轉讓 \租賃上述物業(yè)時 ,在有關買賣合約 \租賃合約簽署之日起十五天內 ,就使用變化情況以書面形式通知物業(yè)管理公司 ,并將承讓人 \承租人簽署的與此相同的承諾書交與物業(yè)管理公司。以確保本人 \公司的承讓人 \承租人遵守該 國盛科技工業(yè)園物業(yè)管理公約 內的一切條款及有關附屬條款。 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 19 頁 在物業(yè)管理公司收到本人 \公司承讓人 \承租人的承諾書前 ,如本人 \公司的承讓人 \承租人有違 反 國盛科技工業(yè)園物業(yè)管理公約 的行為 (包括但不限于拖欠管理費用或其它費用 ),法律責任將由本人 \公司及承讓人 \承租人共同承擔 . 購買者姓名或公司名 : 身份證號碼 : 購買單元 : 辦理人姓名 : 辦理日期 :
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