【正文】 污跡； 6. 無揚(yáng)塵； 7. 主管每日巡視3次以上； 8. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 9. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 園區(qū)內(nèi)外花 1. 每日全面清潔1次； 崗石及室內(nèi) 2. 推塵數(shù)次； 大理石地面 3. 每月沖洗1次； 4. 大理石拋光、打蠟頻次根據(jù)情況制定； 5. 隨時(shí)保潔； 2. 6. 無垃圾、無積水、無污跡、無積塵； 7. 有光澤； 8. 主管每日巡視3次以上； 9. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 10. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 11. 33 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 園區(qū)內(nèi)瀝 1. 每天集中清掃1次； 青、砂石、 2. 水管沖洗頻次根據(jù)情況制定 ； 噴漆、地磚 3. 隨時(shí)保潔；3. 路面 4. 無垃圾，無泥沙，無積水，無污跡； 5. 主管每日巡視3次以上； 6. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 7. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 園區(qū)內(nèi)住宅 1. 每日集中收集垃圾1次； 樓單元樓道 2. 全面清潔1次； 3. 保潔1次； 4. 無生活、建筑垃圾（垃圾每日8：30前清完）； 5. 地面光潔； 6. 扶手、鐵花、消防栓干凈； 7. 玻璃光潔； 8. 天花板、墻角無蛛網(wǎng)；4. 9. 主管每日至少抽查4個(gè)樓道； 10. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 11. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 34 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 園區(qū)內(nèi)電梯 1. 每日全面清潔1次； 公寓的電梯 2. 每周用專用上光劑清潔不銹鋼電梯門及信報(bào)箱1次； 3. 每月清潔1次轎箱頂燈； 4. 電梯廳及轎箱地面干凈整潔，無廢物，無積塵； 5. 電梯門無灰塵，無污跡，光亮；5. 6. 轎箱內(nèi)壁無指紋，無污跡、無異物異味，梯門滑槽干凈無泥沙雜物； 7. 電梯內(nèi)按鍵無污跡； 8. 主管每日至少抽查3部電梯； 9. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 10. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 園區(qū)內(nèi)水 1. 每天清理水面樹葉及飄浮物多次； 景、水溝， 2. 滴水景處每月刷洗青苔； 生態(tài)池 3. 夏天每日添加1次消泡劑； 4. 每3—6個(gè)月徹底清洗1次； 5. 水清見底，無異味； 6. 除少數(shù)樹葉外，無其它飄浮物； 7. 水面無泡沫；6. 8. 水底無雜物； 9. 主管每日巡視3次以上； 10. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 11. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 35 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 園區(qū)內(nèi)地下 1. 每日地面推塵1次； 汽車庫、自 2. 每日清理垃圾1次； 行車庫及上 3. 每周清潔1次擋車桿、停車黃線； 下梯階 4. 每周清潔攔水溝1次； 5. 每月沖洗地面1次； 6. 據(jù)情況清理集污坑； 7. 每月清潔1次消防管道及供電線槽； 8. 隨時(shí)保潔 ； 9. 地面無垃圾雜物，無積塵，無油污，無積水； 10. 天花板墻角無蜘蛛網(wǎng)； 11. 梯階扶手干凈無塵； 12. 擋車桿無積塵、停車黃線無污跡，顏色鮮艷；7. 13. 集污坑無異味； 14. 指示牌、消防栓、滅火器干凈； 15. 主管每日巡視1次以上； 16. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 17. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 36 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 園區(qū)內(nèi)各球 1. 每日全面清潔1次； 場 2. 每周沖洗1次； 3. 雨后及時(shí)清理積水； 4. 隨時(shí)保潔； 5. 地面無垃圾、無污跡、無積水；8. 6. 休息椅擺放整齊，干凈無塵； 7. 球架、球網(wǎng)完好干凈； 8. 主管每日巡視1次以上； 9. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 《保潔崗位巡視表》。 園區(qū)內(nèi)公共 1. 每天全面清洗1次； 洗手間及移 2. 更換垃圾袋； 動(dòng)衛(wèi)生間 3. 隨時(shí)保潔； 4. 無異味； 5. 龍頭把手光亮； 6. 面盆無污跡； 7. 地面無垃圾、無污跡、無積水；9. 8. 地漏無污跡、通暢，無垃圾； 9. 垃圾桶不超過容積2/3； 10. 主管每日巡視1次以上； 11. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 12. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 37 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 辦公樓、公 1. 每天全面清洗1次，須在9:00以前完成； 共洗手間 2. 更換垃圾袋； 3. 補(bǔ)充擦手紙、卷紙、洗手液； 4. 隨時(shí)保潔； 5. 無異味； 6. 龍頭把手光亮，不銹鋼、銅制品無指紋、光亮； 7. 面盆無污跡，鏡面光亮，無污跡、水跡； 8. 地面無垃圾、無污跡，無積水； 9. 地漏無污跡、通暢，無垃圾； 10. 地墊干燥、無卷曲、無污跡、油跡； 11. 垃圾桶不超過容積2/3； 12. 主管每日巡視1次以上；10. 13. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 14. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 38 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 園區(qū)內(nèi)游泳 1. 每天投放1次消毒劑，清洗塵袋4—5次； 池及更衣室 2. 每天吸1次池底的積塵； 3. 每天全面清潔更衣室1次； 4. 泳池邊地面每天沖洗1遍； 5. 泳池邊及更衣室隨時(shí)保潔； 6. 非游泳季節(jié)泡水保護(hù)池底； 7. 水清見底紋，水體的余氯含量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)（，ph 值為 ——）； 8. 池面無飄浮物，池底無青苔、無積塵，池壁無污跡；11. 9. 池邊的溢水溝通暢無垃圾； 10. 休息桌椅擺放整齊，干凈無塵，遮陽傘無積塵； 、無積塵； 12. 更衣室內(nèi)衣柜干凈，墻面、地面干凈無積水； 13. 主管每日巡視3次以上； 14. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 《保潔崗位巡視表》（注明投放消毒劑、換洗塵袋 時(shí)間）。 住宅樓、辦 1. 每年清洗1次； 公樓、廠房 2. 無明顯污跡和積灰（漏水或酸雨造成的水漬除外）；12. 外墻 3. 墻面無亂貼亂畫； 4. 主管驗(yàn)收檢查合格。 39 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 1. 每日全面清潔1遍； 2. 玻璃每周全面清潔1次； 3. 燈具、空調(diào)出風(fēng)口每周清理1次； 4. 皮革制品每周上蠟1次； 辦 5. 隨時(shí)保潔； 6. 地面光亮； 7. 玻璃光潔無指痕無水點(diǎn)污點(diǎn)； 8. 桌面光滑無指痕； 公 9. 墻面無污痕； 10. 窗簾、沙發(fā)套（皮質(zhì)）干凈整潔、無污跡； 11. 天花頂、墻角無蛛網(wǎng)； 12. 燈具的罩、桿、燈泡、電線干凈無塵；13. 室 13. 地磚、踢腳線無污痕； 14. 垃圾桶不超過容積2/3； 15. 每天須在9:00前完成辦公室主要衛(wèi)生； 16. 主管每日巡視3次以上； 17. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 18. 保潔員按規(guī)定填寫《保潔崗位巡視表》。 40 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 食堂地面、 1. 每日對(duì)餐廳全面清潔2次，中餐及晚餐前各1次； 桌椅、空調(diào)、2. 每周清潔1次餐廳門窗玻璃； 掛畫、門窗、3. 每周清洗1次空調(diào)過濾網(wǎng)； 洗手間、餐 4. 隨時(shí)保潔； 廳前空地 5. 地面光亮； 6. 玻璃光潔無指痕無水點(diǎn)污點(diǎn)； 7. 桌面光滑無油膩； 8. 墻面無污痕；14. 9. 天花頂、墻角無蛛網(wǎng)； 、踢腳線無污痕 ； :30和17:30清潔完畢； 、無污跡、無積水，墻面光潔無污跡，洗手盆及 臺(tái)面無污跡無積水，洗手液充足，大小便池干凈無污跡； 14. 主管每日巡視2次以上； 15. 領(lǐng)班隨機(jī)檢查； 《保潔崗位巡視表》。 垃圾清運(yùn) 1. 垃圾清運(yùn)及時(shí)，清運(yùn)率 100%，垃圾桶周圍無污垢、無積水，離垃圾 桶兩米無臭味； 2. 定期進(jìn)行衛(wèi)生消殺工作；15. 3. 對(duì)有毒、有害工業(yè)垃圾，管理嚴(yán)格，按規(guī)定分裝、處理，不得與其 它垃圾混雜； 41 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 園區(qū)內(nèi)及周 1. 每年雨季前清掏1次； 邊下水道、 2. 保潔主管驗(yàn)收檢查合格；16. 地溝渠、井、3. 隨時(shí)保持暢通。 化糞池 園區(qū)內(nèi)滅鼠 1. 每月投藥1次，在晚上6點(diǎn)7點(diǎn)投放，次日早上8點(diǎn)前搜集死鼠； 2. 投放處必須有明顯警示語，以免寵物及小孩誤食； 3. 達(dá)到目測園區(qū)內(nèi)無明顯鼠跡、綠化帶內(nèi)無鼠洞；17. 4. 主管抽查3—5處投藥點(diǎn)； 5. 檢查藥物發(fā)放記錄； 6. 保潔員按規(guī)定填寫《消毒滅害記錄表》。 園區(qū)內(nèi)滅蚊 1. 室外用敵敵畏千倍液，室內(nèi)用氣霧劑； 2. 消殺時(shí)間為晚上6：008：00；18. 3. 消殺頻次根據(jù)蚊蟲滋生情況由管理處確定； 4. 投藥后抽查3—5處，目測無明顯蚊蟲在飛； 5. 保潔員按規(guī)定填寫《消毒滅害記錄表》。 園區(qū)內(nèi)滅蠅 1. 室外用敵敵畏千倍液，室內(nèi)用氣霧劑； 2. 消殺時(shí)間為下午2：004：00； 3. 消殺地點(diǎn)陰暗潮濕及有腐敗物質(zhì)地點(diǎn)； 4. 消殺頻次須根據(jù)蒼蠅滋生情況由管理處確定；19. 5. 投藥后抽查3—5處，目測無蠅蛆滋生，無明顯蒼蠅； 6. 保潔員按規(guī)定填寫《消毒滅害記錄表》。 42 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 食堂內(nèi)外滅 1. 每月投藥1次，在晚上6點(diǎn)7點(diǎn)投放，次日早上8點(diǎn)前搜集死鼠； 鼠 2. 投放處必須有明顯警示語，以免寵物及小孩誤食； 3. 目測無明顯鼠跡、綠化帶內(nèi)無鼠洞；20. 4. 主管抽查3—5處投藥點(diǎn)； 5. 檢查藥物發(fā)放記錄； 6. 保潔員按規(guī)定填寫《消毒滅害記錄表》。 食堂內(nèi)外滅 1. 室外用敵敵畏千倍液，室內(nèi)用氣霧劑； 蠅 2. 消殺時(shí)間為下午3：004：00；21. 3. 消殺頻次根據(jù)蒼蠅滋生情況由管理處確定； 4. 投藥后抽查，目測無蠅蛆滋生，無明顯蒼蠅； 5. 保潔員按規(guī)定填寫《消毒滅害記錄表》。 食堂、辦公 1. 藥品為氣霧劑； 區(qū)域滅蟑螂 2. 消殺時(shí)間為夜間或發(fā)現(xiàn)蟑螂時(shí)； 3. 消殺地點(diǎn)為陰暗潮濕的地方；22. 4. 消殺頻次根據(jù)發(fā)現(xiàn)蟑螂的情況由管理處確定； 5. 藥后抽查3—5處，無蟑螂； 6. 保潔員按規(guī)定填寫《消毒滅害記錄表》。 辦公樓內(nèi)滅 1. 室內(nèi)用氣霧劑； 蚊 2. 消殺時(shí)間為晚上6：008：00； 3. 消殺頻次根據(jù)蚊蟲滋生情況由管理處確定；23. 4. 投藥后抽查3—5處，目測無明顯蚊蟲在飛； 5. 保潔員按規(guī)定填寫《消毒滅害記錄表》。 43 青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案 第十三 客戶需求及特約服務(wù)管理 秉承程度