freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

工業(yè)園物業(yè)管理方案范例文檔-資料下載頁

2024-09-13 01:16本頁面

【導讀】產(chǎn)環(huán)境,提高城市整體水平起到了積極的作用.的法制環(huán)境的同時,也使更多商,產(chǎn),住,用物業(yè)進入物業(yè)管理市場.能最專業(yè),只有最專業(yè),才能最強大".我們企業(yè)做好,做大,做強,為客戶創(chuàng)造價值,也是對客戶的最好回報.**工業(yè)園坐落于*****,是集辦公和工業(yè),宿舍一體的園區(qū).一期占地面積******平方米,總建筑面積約*****平方米,框架結(jié)構(gòu),其廠房面積*******平方米,辦公面積****平方米,一種模式,二項承諾,五個重點,五大措施".作為國際化工業(yè)園需要的是體現(xiàn):開放,高效,規(guī)范,安全,文明,有序,舒適等,品牌"的理念全方位導入,并秉持我們的職業(yè)操守:"崗不離守,守不離綱,威武文明,2,自接管之日起,即按照ISO9001-2020服務(wù)質(zhì)量體系全面實施物業(yè)管理服務(wù).服,使工業(yè)園因我們的管理服務(wù)增加附加值。一指揮調(diào)度,強調(diào)多重結(jié)合,即流動崗與固定崗相結(jié)合,全面防范與重點防范相結(jié)合,5,我們在管理服務(wù)中將推出24小時值班巡邏的服務(wù)機制,以解決使用者所需.

  

【正文】 ,各分現(xiàn)場之間交替檢查,評比 五,員工管理 1,定期 的清潔培訓 2,員工道德教育 3,作業(yè)標準化管理 4,員工考評制度 第二,清潔原則及清潔方案 一,清潔原則 創(chuàng)造舒適的環(huán)境,杜絕任何污染 ★ 在物業(yè)區(qū)域內(nèi)部,要求任何部位必須干凈整潔,一塵不染,無衛(wèi)生死角 ★ 親切的服務(wù),給人以溫馨的感覺 ★ 垃圾及時清理,免除空氣的污染 保持建筑常用常新 ★ 使用適當?shù)南磩?,保持建筑外觀干凈,常新,不受損壞 ★ 使用無污染洗劑,保持環(huán)境的清新 ★ 采用保護措施,避免建筑使用中的最小磨損 安全作業(yè)的確立 ★ 實施安全操作教育 ★ 清潔作業(yè)采用安全保護,防止其它建筑的意外損傷 ★ 清潔工作中必 須使用作業(yè)指示板,警示牌,防護欄,安全帽 作業(yè)情況督察 ★ 現(xiàn)場管理者每日巡查作業(yè)完成情況,提供報告書 ★ 各區(qū)域負責人每月進行互檢 ★ 公司技術(shù)部每月進行作業(yè)指導,監(jiān)督檢查 作業(yè)效率提高 ★ 大面積作業(yè)區(qū)域逐步采用人員和機器的相互配合 ★ 建筑采用先進的專用設(shè)備進行保養(yǎng) ★ 逐步使用設(shè)計科學,合理使用方便,快捷的作業(yè)器材高效率的完成各項作業(yè) 樹立良好的社會形象,創(chuàng)超一流的環(huán)境 ★ 使用高效作業(yè)設(shè)備,確保環(huán)境干凈,整潔 ★ 選用高素質(zhì)作業(yè)人員,注重人員形象教育 ★ 嚴格要求著裝整齊,服務(wù)語言標準化 二,具體清潔方案構(gòu)想 人員 的選擇,培訓,教育 ★ 選擇年青,工作勤勞,有一定文化素質(zhì)的員工 ★ 注重職業(yè)技能培訓和服務(wù)規(guī)范化教育 ★ 定期進行新技術(shù)培訓 器材及洗劑選定 ★ 針對石材選用養(yǎng)護技術(shù)設(shè)備 ★ 大堂適時采用先進設(shè)備進行大面積清潔作業(yè) ★ 不銹鋼表面使用進口高密度柔軟清潔巾進行不損傷清潔 公共場所設(shè)施清潔 ★ 洗手間設(shè)施定期進行消毒 ★ 垃圾桶,箱定期進行消毒,避免空氣污染 保護作業(yè)法 ★ 保護建筑的作業(yè) :不同的建筑采用不同的方法和洗劑 ★ 保護使用者的作業(yè) :A,選擇適當?shù)臅r間作業(yè) 。B 選擇無噪音作業(yè),避免干擾 ★ 使用保護劑全面保護建筑外觀 清潔 作業(yè)的實施 ★ 制定詳細的計劃書 ★ 管理人員確認作業(yè)完成情況 ★ 定期進行專業(yè)的技術(shù)培訓 ★ 緊急事件的應急增援 ★ 加強夜間作業(yè)避免影響白天的正常工作 ★ 嚴格控制外部垃圾,塵沙對內(nèi)部建筑的破壞 ★ 加強大堂的日常作業(yè) 三,清潔業(yè)務(wù)的基本方針 建筑物本來是美造型,臟便會降低其價值 .建筑物的美在于通過頻繁的清掃,才能展示美的所在,給人們留下美好影響 .清掃業(yè)務(wù)的好與壞,因為一般一通過肉眼也可以判斷,因此經(jīng)常保持良好的清潔狀態(tài)便是提高工業(yè)園區(qū)以及清掃業(yè)務(wù)形象的重要事宜 . 如對建筑物的清掃偷懶會加速建筑退化,這已成為現(xiàn)代清潔 業(yè)務(wù)的一般常識,清掃作業(yè)可以防止建筑的磨損,變色,生銹,發(fā)霉等現(xiàn)象,不僅可以提高美觀,在保護建筑方面的作用更為顯著 .例如 :地板涂地板維持劑,不僅可以預防地板臟污,又可以提高建筑的美觀,同時也是保護地板的一項重要工作 . 四,確定清潔作業(yè)基準 制定清掃業(yè)務(wù)標準,需要考慮建筑物的建筑構(gòu)思,建筑物內(nèi)的使用狀況 (場所 ),季節(jié),時間等因素 . 對于制作貴工業(yè)園區(qū)的作業(yè)基準,由于建筑物詳細情況目前尚有個別不明之處,請允許我們按照通常的作業(yè)基準制作程序加以說明 . 在我司的清潔管理工作中,作業(yè)基準,作業(yè)實施不是孤立分開的,而是 如下表一樣,從制定計劃到判斷,評價都作為有機整體來考核實施 . 因此,我們確認在與貴方密切交流,會商共進的前提下,通過下列循環(huán)可以永久維持建筑物優(yōu)美高雅的環(huán)境 . 五,清潔的目的及特點 1,清潔作業(yè)的根本是清除建筑上附著的污垢,最終達到提高建筑美觀,保護建筑,延長其壽命,潔凈環(huán)境衛(wèi)生的目的 . 2,清潔概念 工業(yè)園區(qū)的清潔因其建材,場所,使用者,用途的不同,其相應的清潔方法也不同,清潔固有 千變?nèi)f化 之稱,正是這樣的變化對作業(yè)人員的要求也提出具有專業(yè)化和廣泛的建材和洗劑知識 . 1)針對不同的建材采用不同的清潔方法 (如石材,金屬,毛織物,膠等 ) 2)針對不同的場所采用不同的清潔方法 (洗手間,走廊,停車場等 ) 3)針對清潔分類采用不同的清潔方法 (日常清潔,定期清潔,特種清潔等 ) 4)不同的用途采用不同的清潔方法 (辦公樓,住宅等 ) 清潔的特點 :正如前所述工業(yè)園區(qū)的情況不同,故其作業(yè)的實施也相對不同 : 1,進行詳細的調(diào)查 。 2,制定完善的作業(yè)計劃 。 3,劃分作業(yè)不同的區(qū)域進行 。 4,制定全面的建材保護措施及方法 。 六,重大問題處理 我司設(shè)有專人負責各現(xiàn)場的重大問題及突發(fā)事件的應急處理,并配有機動小組 . 七,客戶至上 這是我 公司的服務(wù)宗旨,對我們的服務(wù)對象提供服務(wù),如遇管理及作業(yè)上的重大問題,我公司上層管理者都非常重視,妥善的處理是我公司在市場競爭中生存的唯一條件 : 1,貴公司的要求就是我們最重要的工作 。 2,定期進行現(xiàn)場內(nèi)部的 5S 整頓 。 3,內(nèi)部定期舉行內(nèi)部管理例會解決現(xiàn)場的工作 。 4,定期舉行管理會議商討落實管理工作 . 八,處理客戶投訴 1,如何對待客戶的投訴 A,對客戶的投訴處理應放在首位 。 B 不吝惜對處理客戶投訴所花費的時間與金錢 。 2,處理客戶投訴的姿態(tài) A,接到投訴,應立即趕往現(xiàn)場,速度越快越好 。 B,無論是什么狀 況都必須道歉 。 C,絕對不允許反駁或找借口中 。 D,掌握如何當場或用電話應付的技巧 。 E,無論人,場所,時間是否相同,應掌握順利處理的技巧 。 3,對投訴的事后處理 A,分析原因,責任的存在,并向總負責人匯報 。 B,協(xié)商如何避免再發(fā)生的對策 。 C,如決定了具體對策,應立即付諸于行動并向客戶匯報 . 九,教育理念 樓宇清潔業(yè)務(wù)的目的在于給工業(yè)園區(qū)使用者提供舒適的使用環(huán)境,因此,以提供最佳的作業(yè)技術(shù)為主要目標,遵守樓宇管理的有關(guān)法規(guī),實施以提高作業(yè)質(zhì)量,效率,包括服務(wù)等的性教育訓練 . 1,教育訓練的三項目 1)硬件 教育 A,清潔五原則的教育 B,各種建材清潔養(yǎng)護的技術(shù) C,機器,器材的熟練使用 2)軟件教育 A,各種的作業(yè)計劃,作業(yè)程序 B,人事,勞務(wù)管理,一般的教育 3)服務(wù)教育 A,服務(wù)態(tài)度 :作業(yè)態(tài)度,禮節(jié),著裝 B,精神性服務(wù) :配合顧客的心情,愿望 2,提出最佳作業(yè)技術(shù)的建議 為提高和維持對建筑物的美觀,對作業(yè),員工以及工業(yè)園區(qū)的使用者提供和創(chuàng)造安全,舒適,衛(wèi)生的環(huán)境和高效率作業(yè)目標進行教育培訓 . 3,教育訓練負責人 由專業(yè)技術(shù)教育負責人和經(jīng)理負責進行教育訓練 .(教育負責人 :是指在獲得國家標準的資格證書或獲得職 業(yè)訓練指導等各領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)與指導技術(shù)等職稱的人才 ) 4,教育訓練對象 一般員工,各現(xiàn)場負責人以及本地教育指導者 . 清潔作業(yè)規(guī)程以及操作要領(lǐng) 場所 每日清潔內(nèi)容 次數(shù) 每周清潔內(nèi)容 次數(shù) 每月清潔內(nèi)容 次數(shù) 每季清潔內(nèi)容 次數(shù) 所有大堂及走廊通道 1,地面清掃,拖凈,推塵 2,垃圾處理 3,煙灰筒,垃圾箱,花盆清理擦凈 4,裝飾,指示牌,排風口,消防設(shè)備清潔 5,所有門,玻璃清潔 6,污漬,手印處理 7,燈飾設(shè)備 8,地墊吸塵,掃凈 9,防盜門擦拭 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1,墻面除塵 2,煙灰缸 ,垃圾桶消毒清洗 3,防火門全面清潔 4,入口大門玻璃清洗 5,不銹鋼打保護劑 6,地腳線擦凈 7,地墊洗凈 1 1 1 1 1 1 2 1,天花除塵 2,排風口,頂部分清潔 3,墻面清洗 4,大理石,打蠟保養(yǎng) 5,照明燈具擦拭 6,裝飾面除塵 1 1 1 1 1 1 1,照明燈罩清洗 (高處 ) 1 洗手間 1,地面垃圾清掃,拖凈 2,洗手盆,便器清洗 3,鏡面擦拭并保潔 4,門,隔板清潔,玻璃窗清潔 5,地面沖洗并保潔 6,附屬配件擦拭 7 垃圾處理 2 4 1 1 2 2 2 1,門,隔板全面清洗 2,水管 道擦拭 3,墻面擦拭 4,窗玻璃擦拭 1 1 1 1 1,墻面清洗 2,天花除塵 3,送排風口擦凈 1 1 1 1,照明燈罩擦拭 1 園區(qū) 1,地面垃圾清掃,拖凈 2,草坪,綠化帶,花池盆景的垃圾清掃 3,桌椅擦拭,除塵 4,燈飾設(shè)備除塵保養(yǎng) 5,指示牌擦拭,除塵 經(jīng)常 1,地面清洗 2,建筑材料設(shè)備的清洗 3,下水道,雨水溝的清理 1 1 1 1,公共設(shè)備及金屬設(shè)備的專業(yè)保養(yǎng)清潔 1,花園石材設(shè)備的深層清洗 所有樓層公共走廊 1,地面垃圾清掃,拖凈 2,煙灰筒處理,擦凈 3,消防設(shè)施設(shè)備擦凈 4,墻面污漬 處理 5,開關(guān),指示燈擦拭 6,垃圾桶清洗擦凈 7,垃圾處理 8,玻璃窗清潔 9,樓層門玻璃清潔 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1,墻面除塵 2,玻璃窗清洗 3,門面清洗 4,煙灰筒,垃圾桶清洗 5,走廊地面拖凈 6,裝飾面除塵 7,消防設(shè)備 1 1 1 1 2 1 1 1,排風口,空調(diào)口清洗 1 1,天花除塵 2,照明燈具清潔 1 1 天面 1,保潔 2,渠口清理 3,圍欄,扶手抹凈 1 1 1 1,燈柱,鋼架,露體管道清抹 1 1,門面擦凈 2,地漏,下水口清理 3,矮墻除塵清洗 2 1 1 清潔 作業(yè)規(guī)程以及操作要領(lǐng) 場所 每日清潔內(nèi)容 次數(shù) 每周清潔內(nèi)容 次數(shù) 每月清潔內(nèi)容 次數(shù) 每季清潔內(nèi)容 次數(shù) 外圍 1,地面垃圾清掃并保潔 2,綠化帶清掃 3,各種招牌,欄桿擦凈 4,路燈,燈柱擦凈 5,果皮箱清潔 1 1 1 1 1 1,地面清洗 2,排水口清理 3,消防設(shè)施擦凈 1 1 1 1,墻面清洗 (立柱 2 米以下部分 ) 清潔服務(wù)質(zhì)量標準及檢測方法 區(qū)域 清潔項目 清潔質(zhì)量標準 檢測方法 所有大堂及公共部分樓道 地面 保持干凈,無污漬,積水,積塵,痰漬,雜物,紙屑,煙蒂,香口膠,保持光潔,明亮 目視 玻 璃 無手印,污漬 以紙巾擦拭 不銹鋼 無手印,污漬 以紙巾擦拭 鋁合金,木飾板,裝飾畫 無塵,污漬 以紙巾擦拭 拉手 無塵,污漬 以紙巾擦拭 防火門 無塵,污漬 以紙巾擦拭 信箱柜 無塵,污漬 目視或以紙巾擦拭 指示牌,懸掛物 無塵,蜘蛛網(wǎng) 目視或以紙巾擦拭 花盆 無污漬,雜物 目視 煙灰筒 無污漬,痰漬 目視 天花頂 無污漬,灰塵,蜘蛛網(wǎng) 目視 送排風口 無污漬,灰塵,蜘蛛網(wǎng) 手摸或以紙巾擦拭 防塵地墊 無水漬,灰塵,污漬,香口膠 目視 鏡面玻璃 無手印,灰塵,水漬 目視或以紙巾擦拭 飾柱 無污漬,灰塵, 痰漬 目視 墻身 無污漬,灰塵,每 30 平方米用紙巾擦拭不能有黑色灰塵 目視 消防器材 無污漬,灰塵 手摸或以紙巾擦拭 清潔服務(wù)質(zhì)量標準及檢測方法 區(qū)域 清潔項目 清潔質(zhì)量標準 檢測方法 洗手間 墻身 無塵,污漬 目視及手摸 防滑瓷磚地面 無塵,污漬,紙屑,水漬 目視及手摸 洗手間大門 無塵,污漬,手印 以紙巾擦拭 洗手間玻璃鏡面 無塵,污漬,水漬,手印,皂液,保持鏡面明凈 以紙巾擦拭 便器,洗手盆 保持無污漬,垢,臭味,并保持水流暢通無阻,瓷器明潔如新 目視及以紙巾擦拭 洗手間隔板 無污漬,痰漬,保持潔凈 目視及以紙巾擦拭 洗手間燈飾 無蛛網(wǎng),污漬 目視 洗手間天花,排風口 無蛛網(wǎng),污漬 目視 洗手間下水管道 保持水流暢通無阻 沖水數(shù)次檢測 其它區(qū)域 外圍 地面,道路,綠化帶 無雜物,垃圾,泥沙,積水,香口膠,每 50 平方米不得超過 10 個煙蒂 目視 墻面 (3 米以下 ) 無污漬,灰塵 以紙巾擦拭 果皮箱 無污漬,異味 目視 路燈,招牌,欄桿,不銹鋼,設(shè)施設(shè)備 無污漬,塵漬,光亮 目視 垃圾房 地面 無積水,異味,用水沖洗干凈 目視 墻面 用水沖洗干凈 以紙巾擦拭 垃圾房門 用水沖洗干凈 目視 下水井 無泥沙,雜物, 臭味,每檢查一次,發(fā)
點擊復制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1