【正文】 時向本物 業(yè)管理公司提供留住的流動人員、暫住人員的基本資料，并持有效證件到派出所申報。其他條款仍然有效。 籌備組組織召開全體業(yè)主、使用人代 表參加的第一次業(yè)主大會，審議通過管委會章程，選舉管委會委員，組建管委會。 第十七條：物業(yè)管理公司有權對違約業(yè)主提出訴訟。并按時交納其名下物業(yè)須付的稅項、水電等有關公共設施費用。各業(yè)主均享有其所屬單元的絕對使用權 ,但除作為居住外不得作其他用途。 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 19 頁 全體業(yè)主及有關 人員均應支持配合物業(yè)管理公司工作，并有權對物業(yè)公司的工作提出意見和建議。 單 元：指該工業(yè)區(qū)內業(yè)主擁有房屋所有權的單元廠房或研發(fā)樓一 個標準層平面。 發(fā) 展 商：指投資建造該工業(yè)區(qū)的北京博大國盛投資有限公司。在管委會未成立前，業(yè)主或使用人同意由發(fā)展商指定的上述機構依照法律授權及有關規(guī)定對“本園區(qū)”的房屋、公共設施、秩序等事務行使管理權。 1有權要求房屋毗連部位的其他維修責任人承擔養(yǎng)護責任，對方不維修養(yǎng)護或不予配合的，可要求物業(yè)管理公司強制維修保養(yǎng)，并按規(guī)定分攤費用。 1業(yè)主須負責承擔維修住宅區(qū)的結構，包括外墻、公共地方及公共設施等費用。 第十六條：依照管理公約和委托管理合同收取管理費、維修基金及其它代收代繳費用。 管委會委員人數(shù)以 515 人單數(shù)為宜，其中使用人不超過管委會委員總數(shù)的 30%。 第三十六條：本公約中各條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法 規(guī)為準。 敢于制止、舉報破壞本園區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人或事，并協(xié)助保安部的工作。 出租車在園區(qū)下客后應立即駛出，不得在園區(qū)內滯留。 第八條：根據(jù)國家《消防法》規(guī)定，不遵守有關消防規(guī)定的人或事，經(jīng)有關部門批準，除罰款外可并處行政拘留。 公約附件五《國盛科技工業(yè)園區(qū)公共衛(wèi)生管理規(guī)定》 第一條：本園區(qū)內生活垃圾實行袋裝化并放在指定地點，請不要散裝垃圾倒入垃圾桶內， 保持電梯內和公共過道清潔。 本人 \公司同意在轉讓 \租賃上述物業(yè)時 ,在有關買賣合約 \租賃合約簽署之日起十五天內 ,就使用變化情況以書面形式通知物業(yè)管理公司 ,并將承讓人 \承租人簽署的與此相同的承諾書交與物業(yè)管理公司。 第四條：嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告標語牌。 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 第六條：各單元的室內裝修，須向物業(yè)管理公司提出書面申請，經(jīng)批準后方可動工。 第七條：車輛停放后，必須鎖好車門，關好車窗，貴重物品切勿放在車內，并保持車位清潔，請不要仍煙頭雜物。 第三條：維護治安，人人有責。不得背離物業(yè)管理委托合同的有關條款。 第二十八條：物業(yè)管理公司及其職員在下列情況時無需對業(yè)主及使用者負責： 因任何設施設備必要的保養(yǎng)、維修及更換； 自然災害，如水災、地震、大風或其它不可抗拒的損害、毀滅； 無法避免的燃料、能源、電力、材料、供水的短缺； 物業(yè)管理公司所無法控制的其它一切原因。 第十二條：組織籌建本物業(yè)管委會。 (11) 業(yè)主如委托物業(yè)管理公司對其自用部分和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 19 頁 對園區(qū)的各項管理決策，擁有投票權。 1綠 化 區(qū)：由發(fā)展商所設計規(guī)劃在本工業(yè)園區(qū)內實施綠化的地區(qū)。 北京市國有土地使用權出讓合同： 開有限 國用（ 2020 ）第 41 號 東至 : ； 南至 : ； 西至 : ； 北至 : 。 公共地方：指業(yè)主 /使用人戶門以外的地方，其中包括： 樓內，如：樓梯間、通道、電梯間、地下室、管理者辦事處、升降機房、水箱間、配電室、泵房、消防泵房、電視系統(tǒng)控制室、電話交換箱等；樓外，如：園區(qū)入口、行 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 19 頁 人道、地上地下停車場、行車道、綠化區(qū)、休憩地方、電表房、消防及保安設備控制室、天井及為本工業(yè)園區(qū)的業(yè)主（或使用人）、來訪者而設置并共用 的地方或花園。 各業(yè)主將其所屬單元出售、轉讓、抵押或出租于第三者時 ,不得將其享有該單元的任何權利與其擁有的使用權分開出售、轉讓、抵押或出租。 (4) 前業(yè)主如未能交清應付的管理費及其它相關費用，物業(yè)管理公司有權向前業(yè)主或使用人追討。 第五條：檢查監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 第二十一條：有權制止違反有關小區(qū)管理的規(guī)章