我國物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀及對策探討-資料下載頁
2025-11-04 03:39本頁面
【導讀】華東交通大學本科學年論文 I 蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂袈荿蒁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊羃蒈螞螁肂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆聿薄蚈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆肅膂蚈袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆膈芅莈蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂袈荿蒁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊羃蒈螞螁肂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆聿薄蚈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆肅膂蚈袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆膈芅莈蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂袈荿蒁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊羃蒈螞螁肂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆聿薄蚈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆肅膂蚈袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆膈芅莈蒂肄芅蒀螈
【正文】 強強聯(lián)合，形成物業(yè)管理集團。 我國物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀及對策探討 6 健全物業(yè)管理法律、法規(guī)體系 市場經(jīng)濟是法制經(jīng)濟。物業(yè)管理企業(yè)既涉及與政府、物業(yè)管理行政主管部門、上級管理部門的關系 , 又涉及與供水、供電、供暖、煤氣、物價、工商、稅務、市政、環(huán)衛(wèi)、綠化、郵政、電信、交通、公安、管委會、派出所、居委會等關系。這些關系需要法律、法規(guī)進行規(guī)范和調(diào)整。因此 , 政府要通過自己 的權(quán)威加速建立物業(yè)管理法規(guī)體系 , 為物業(yè)管理持續(xù)發(fā)展保駕護航。 加速引進競爭機制，培育物業(yè)管理市場 我國的物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，市場經(jīng)濟的運行和發(fā)展時刻離不開競爭。只有競爭才能不斷提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務的水平，才能使物業(yè)管理行業(yè)充滿生機和活力。要加速競爭機制的形成，應做好以下工作：將深圳等城市物業(yè)管理引進競爭機制的成功經(jīng)驗和做法在全國范圍內(nèi)推廣。深圳市是全國率先通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，并獲得巨大成功，各地應學習深圳等城市的成功經(jīng)驗和做法，結(jié)合本地的實際，積極探索，大膽實踐。 要實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)模化經(jīng)營，應實行品牌化發(fā)展戰(zhàn)略。對物業(yè)管理公司實行優(yōu)勝劣汰，有效的優(yōu)化資源配置，節(jié)約管理成本，促進物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展。此外，應明確建設與管理的責權(quán)利， 逐步推進分業(yè)經(jīng)營， 改變物業(yè)管理依附于房地產(chǎn)開發(fā)的狀況，使物業(yè)管理公司真正成為自主經(jīng)營、自負盈虧的市場主體，從體制上解決建管不分的弊端，通過完善物業(yè)管理前期介入和接管驗收制度，明晰物業(yè)管理各方的責權(quán)利。 結(jié)語 物業(yè)管理作為社會的朝陽產(chǎn)業(yè) ,經(jīng)過近 30 年的發(fā)展 ,已經(jīng)顯示了巨大的社會作用、強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。雖然物業(yè)管理存在著上述很多 問題 ,但因為它在我們生活中扮演著越來越重要的角色 ,所以隨著社會的發(fā)展進步 ,全國各方面的不斷努力 ,物業(yè)管理的發(fā)展將會越來越快 ,并在我國城市管理和文明建設中發(fā)揮更大的作用。物業(yè)管理區(qū)域化管理、市場化經(jīng)營、集團化發(fā)展、法制化運作的道路，是 21 世紀物業(yè)管理發(fā)展趨勢。規(guī)?；I(yè)化管理將迅速取代零散、原始的管理模式，成為物業(yè)管理的未來發(fā)展方向；市場化經(jīng)營、尤其是國內(nèi)外知名品牌加入競爭，將打破地方保護主義、本位主義的壟斷，成為承攬物業(yè)管理項目的主流；集團化發(fā)展將結(jié)束小兵團分散作戰(zhàn)的局面，一批實力雄厚、華東交通大學本科學年論文 7 人才集中 、專業(yè)技術(shù)力量強、一業(yè)為主、多種經(jīng)營、具有市場競爭力的物業(yè)管理企業(yè)集團將成為物業(yè)管理行業(yè)的主體；法制化運作，將推進物業(yè)管理行業(yè)走上規(guī)范化發(fā)展的軌道；科技化變革將是大勢所趨，大量高新科技的智能化物業(yè)使傳統(tǒng)的管理、服務、經(jīng)營面臨新的機遇。 我國物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀及對策探討 8 參考文獻： [1] 邢景輝 .淺析我國物業(yè)管理發(fā)展的問題及對策 [J].山西建筑， 2020 [2] 鄭素蘋 .淺析我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 [J].山西建筑 , 2020 [3] 齊子磊 .論我國物業(yè)管理存在的問題及發(fā)展對策 [J].改革與開放 ,2020 [4] 向小 玲 .談中小城市物業(yè)管理的現(xiàn)狀及對策 [J].學理論 ,2020 [5] 趙素潔 .我國物業(yè)管理面臨的困境及對策 [J].商業(yè)時代 ,2020 [6] 惠國輝 .我國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及對策思考 [J].民營科技 ,2020 [7] 田小紅 .我國物業(yè)管理存在問題及發(fā)展趨勢 [J].經(jīng)濟師 ,
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