【導(dǎo)讀】鎮(zhèn)江區(qū)位鎮(zhèn)江市地處江蘇省西南部，長江下游南岸。全市土地總面積3848平方公里，占江蘇省3．74％。其中，市區(qū)1081平方公里。全市有67個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、10個街道辦事處。鎮(zhèn)江臨江近海，水陸交通極為便利，為國家級水路主樞紐和。鎮(zhèn)江口岸是國家一類對外開放口岸，游城市、全國雙擁模范城市、國家衛(wèi)生城市、江蘇省文明城市等。社會治安綜合治理工作在全省檢查中名列第一。2020年，鎮(zhèn)江實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值億元，比上年增長幅度15％。產(chǎn)總值28241元,折合3530美元,比上年增長％。億元，占全市GDP的57%。鎮(zhèn)江已擁有公交車輛600多輛，其中2020年投資1800萬元，新增71輛，客運(yùn)總量達(dá)7850萬人次；擁有出租車1500輛左右；人。力三輪車1200輛左右。鎮(zhèn)江為丘陵地貌，地質(zhì)狀況穩(wěn)定，巖性均勻，無滑坡和地震災(zāi)害，土質(zhì)多屬黃土階地，平整容易、粘性均勻，具有良好的地質(zhì)承。主城：北起長江，南至312國道、沿江高速公路、沿江公路，西起戴家門路，東至橫山東路的規(guī)劃控制范圍，按85萬人、80平

　　

【正文】 板塊 :（多層層 4500 元 /㎡ 小高層 4900 一二層商鋪均價 /㎡） 鎮(zhèn)江裝飾城、京潤國際花園、第一樓街步行街、京峴山莊、九洲廣場、九洲花園、 明珠大廈、凱旋廣場、美意家園、旺角廣場、御景華庭、盛達(dá)綠竹苑、 瑞景山莊、桃花山莊、潤州花園、清華園 濱江板塊：（多層層 3500 元 /㎡ 小高層 3900 一二層商鋪 7500 萬元 /㎡） 翠堤春曉、春江華庭、望京天地、松盛園二期、江南府邸、江南新村 桃香源、龍 吟坊 金山板塊 ：（多層層 3090元 /㎡ 小高層 3300 一二層商鋪 6500 萬元 /㎡） 金山水岸、光華雅居、蘇源朗香園、金湖花園、鎮(zhèn)揚(yáng)小區(qū)、朱芳花苑、 中山西苑、鎮(zhèn)江紅豆購物廣場 焦山板塊：（多層層 3550 元 /㎡ 小高層 3950 一二層商鋪 8000 萬元 /㎡） 江山名洲、我家山水、香江花城、潤江家園 南徐板塊：（多層層 3000元 /㎡ 小高層 3600 一二層商鋪 6500 萬元 /㎡） 君臨南山、天和星城 B 區(qū)、華都名 城、魅力之城 丹徒板塊 ：（多層層 2200元 /㎡ 小高層 2450 一二層商鋪 4800萬元 /㎡） 幸福城、駙馬山莊、風(fēng)景城邦、萬潮永裕家園、新城家園、銘基商貿(mào)城、 祥盛華庭、梅苑新屯、太平洋商業(yè)中心、永安新城、彩虹城、新城茗苑、 綠之緣、鑫基陽光麗景、瑞丹花苑 大港新區(qū) ：（多層層 2150元 /㎡ 別墅 2500 一二層商鋪 4000 萬元 /㎡） 海德公園、吉祥苑、金港花園、銀杏家園、銀山鑫城、港南花苑 四、 鎮(zhèn)江在售樓盤 20202020 年 去化分析 根據(jù)對鎮(zhèn)江商品房網(wǎng)上合同備案 2020全年及 2020年 14月份數(shù)據(jù)分析，丁卯片區(qū)在售樓盤銷售率為 %，銷售套數(shù) 4030 套，總銷售面積 419222 平米。下面簡列各片區(qū)去化率簡表，每月銷售套數(shù)、面積等詳情參見附件一。（因該政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)披露不完全，數(shù)據(jù)僅供參考分析使用） 丁卯片區(qū) 在售樓盤 20202020 年去化分析 丁卯片區(qū) 在售樓盤 20202020 年去化分析 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 預(yù)售日期 已批可售套數(shù) 匯總 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 總銷售面積 銷售率 丁卯花園 丁卯片區(qū) 202095 145 59 7567 % 丁卯花園 東城綠洲 丁卯片區(qū) 2020521 483 158 18624 % 東城綠洲 楓林灣 丁卯片區(qū) 202017 25 22 2165 % 楓林灣 古橋名苑 丁卯片區(qū) 2020127 260 65 6915 % 古橋名苑 恒美嘉園 丁卯片區(qū) 20201220 812 286 29188 % 恒美嘉園 恒順翠谷 丁卯片區(qū) 20201112 528 96 11830 % 恒順翠谷 華芳世紀(jì)名門 丁卯片區(qū) 20201013 377 135 14061 % 華芳世紀(jì)名門 華廈水木陽光 丁卯片區(qū) 20201129 226 99 12453 % 華廈水木陽光 江南世家 丁卯片區(qū) 2020120 788 195 24210 % 江南世家 江南頤和家園 丁卯片區(qū) 2020527 359 331 36321 % 江南頤和家園 世紀(jì)花園 丁卯片區(qū) 2020911 208 33 3649 % 世紀(jì)花園 金田花園 丁卯片區(qū) 2020117 3 1 316 % 金田花園 康佳苑 丁卯片區(qū) 20201116 164 9 933 % 康佳苑 學(xué)府芳鄰 丁卯片區(qū) 2020114 553 284 28870 % 學(xué)府芳鄰 學(xué)府康居苑 丁卯片區(qū) 2020728 300 12 903 % 學(xué)府康居苑 康馨家園 丁卯片區(qū) 202017 561 123 13391 % 康馨家園 經(jīng)發(fā)花苑 丁卯片區(qū) 202016 168 35 3939 % 經(jīng)發(fā)花苑 康佳苑 丁卯片區(qū) 20201116 164 9 933 % 康佳苑 康泰花園 丁卯片區(qū) 2020713 1055 301 19971 % 康泰花園 康馨家園 丁卯片區(qū) 202017 561 130 14297 % 康馨家園 美林灣 丁卯片區(qū) 20201118 1261 803 75163 % 美林灣 四季經(jīng)典 丁卯片區(qū) 20201222 379 198 23145 % 四季經(jīng)典 索普新村 丁卯片區(qū) 202088 127 130 14660 % 索 普新村 沃得花園 丁卯片區(qū) 20201115 629 211 24874 % 沃得花園 學(xué)府芳鄰 丁卯片區(qū) 2020114 553 292 29703 % 學(xué)府芳鄰 學(xué)府康居苑 丁卯片區(qū) 2020728 300 12 903 % 學(xué)府康居苑 頤和家園 丁卯片區(qū) 20201126 616 1 235 % 頤和家園 合計(jì) 4030 419222 % 根據(jù)對丁卯片區(qū) 在售樓盤 20202020 年的去化分析，該片區(qū)總體去化率為 %，總 銷售套數(shù)為 4030 套，總銷售面積為 419222 平方米。 解放路以西 在售樓盤 20202020 年去化分析 解放路以西 在售樓盤 20202020年去化分析 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 預(yù)售日期 已批可售套數(shù) 匯總 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 總銷售面積 銷售率 百盛家園 解放路以西 2020113 31 1 65 % 百盛家園 城南映象 解放路以西 2020112 264 111 11208 % 城南映象 翠堤春曉 解放路以西 2020527 160 126 16005 % 翠堤春曉 光華雅居 解放路以西 2020111 415 101 9387 % 光華雅居 華都名城 解放路以西 2020414 356 285 26552 % 華都名城 金山水岸 解放路以西 202017 76 25 3834 % 金山水岸 京潤國際花園 解放路以西 2020111 90 25 3476 % 京潤國際花園 九洲廣場 解放路以西 2020920 17 9 1237 % 九洲廣場 九洲花園 解放路以西 2020831 34 37 4890 % 九洲花園 凱旋廣場 解放路以西 20201013 108 57 5250 % 凱旋廣場 李家山御花苑 解放路以西 2020620 144 16 1337 % 李家山御花苑 綠竹苑 解放路以西 20201215 80 58 5655 % 綠竹苑 美意家園 解放路以西 20201221 295 137 18360 % 美意家園 明珠大廈 解放路以西 20201222 107 68 3636 % 明珠 大廈 潤州花園 解放路以西 2020727 480 285 28049 % 潤州花園 三茅宮北花苑 解放路以西 2020513 202 198 11129 % 三茅宮北花苑 山林苑 解放路以西 2020824 45 32 2475 % 山林苑 蘇源 朗香園 解放路以西 2020630 219 70 8069 % 蘇源 朗香園 天和星城 解放路以西 20201124 986 492 59037 % 天和星城 旺角廣場 解放路以西 20201214 169 26 1546 % 旺角廣場 望京天地 解放路以西 20201230 679 324 3754 % 望京天地 溪園新村 解放路以西 20201121 14 8 306 % 溪園新村 月亮灣雅苑 解放路以西 2020620 194 82 8341 % 月亮灣雅苑 中房光華雅居 解放路以西 2020111 202 159 15406 % 中房光華雅居 合計(jì) 2732 249002 % 根據(jù)對解放路以西片 區(qū)在售樓盤 20202020 年的去化分析，該片區(qū)總體去化率為 %，總銷售套數(shù)為 2732 套，總銷售面積為 249002 平方米。 解放路以東 在售樓盤 20202020 年去化分析 解放路以東 在售樓盤 20202020年去化分析 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 預(yù)售日期 已批可售套數(shù) 匯總 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 總銷售面積 銷售率 華潤新村 解放路以東 202025 79 70 8213 % 華潤新村 京峴山莊 解放路以東 2020324 336 175 22181 % 京峴山莊 米山人家 解放路以東 2020113 394 321 37315 % 米山人家 清華園 解放路以東 2020524 60 9 1088 % 清華園 松盛園 解放路以東 20201217 130 109 11499 % 松盛園 桃花山莊 解放路以東 2020225 130 76 8131 % 桃花山莊 桃香源 解放路以東 2020227 134 34 3338 % 桃香源 我家山水 解放路以東 20201215 516 297 36355 % 我家山水 香江花城 解放路以東 20201125 1228 426 50276 % 香江花城 香茗嘉苑 解放路以東 20201230 54 17 1907 % 香茗嘉苑 馨逸家園 解放路以東 2020324 256 166 20790 % 馨逸家園 合計(jì) 1700 202092 % 根據(jù)對解放路以東片區(qū)在售樓盤 20202020 年的去化分析，該片區(qū)總體去化率為 %，總銷售套數(shù)為 1700 套，總銷售面積為 202092 平方米。 大港新區(qū)在售樓盤 20202020 年去化分析 大港新區(qū)在售樓盤 20202020 年去化分析 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 預(yù)售日期 已批可售套數(shù) 匯總 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 總銷售面積 銷售率 金水灣 大港新區(qū) 2020701 45 41 4445 % 大港金水灣 港南綜合 市場 (店面 ) 大港新區(qū) 2020927 72 50 2451 % 港南綜合市場 (店面 ) 海德公園 大港新區(qū) 2020125 179 83 10964 % 海德公園 金港花園 大港新區(qū) 2020511 350 117 8293 % 金港花園 偉業(yè) .吉祥苑 大港新區(qū) 2020927 367 179 17670 % 偉業(yè) .吉祥苑 銀山鑫城 大港新區(qū) 2020818 547 329 28681 % 銀山鑫城 港中新村 大港新 區(qū) 2020524 28 24 2206 % 鎮(zhèn)江新區(qū)大港港中新村 金櫻苑 大港新區(qū) 2020524 138 94 6557 % 鎮(zhèn)江新區(qū)大港金櫻苑 合計(jì) 917 81267 % 根據(jù)對大港新區(qū)在售樓盤 20202020 年的去化分析，該片區(qū)總體去化率為 %，總銷售套數(shù)為 917 套，總銷售面積為 81267 平方米。 丹徒區(qū)在售樓盤 20202020 年去化分析 丹徒區(qū)在售樓盤 20202020 年去化分析 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 預(yù)售日期 已批可售套數(shù) 匯總 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 總銷售面積 銷售率 北極錦繡圌山 丹徒新區(qū) 2020128 311 87 7459 % 北極錦繡圌山 彩虹城 丹徒新區(qū) 2020113 56 3 411 % 彩虹城 龍騰新村 丹徒新區(qū) 20201220 150 33 3433 % 龍騰新村 綠之緣 丹徒新區(qū) 20201020 298 121 14601 % 綠之緣 瑞泰城市花園 丹徒新區(qū) 2020413 167 18 2064 % 瑞泰城市花園 世紀(jì)花園 丹徒新區(qū) 2020620 208 33 3649 % 世紀(jì)花園 祥盛華庭 丹徒新區(qū) 2020620 28 25 6305 % 祥盛華庭 馨園 丹徒新區(qū) 2020427 210 65 10794 % 馨園 鑫基陽光麗景 丹徒新區(qū) 2020613 243 43 4629 % 鑫基陽光麗景 幸福城 丹徒新區(qū) 2020414 440 157 17741 % 幸福城 合計(jì) 585 71086 % 根據(jù)對丹徒區(qū)在售樓盤 20202020 年的去化分析，該片區(qū)總體去化率為 %，總銷售套數(shù)為 585套，總銷售面積為 71086 平方米。 諫壁鎮(zhèn)在售樓盤 20202020 年去化分析 諫壁鎮(zhèn)在售樓盤 20202020 年去化分析 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 預(yù)售日期 已批可售套數(shù) 匯總 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 總銷售面積 銷售