我國物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀及對策探討(參考版)
2024-11-17 03:39本頁面
【正文】 我國物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀及對策探討 8 參考文獻： [1] 邢景輝 .淺析我國物業(yè)管理發(fā)展的問題及對策 [J].山西建筑， 2020 [2] 鄭素蘋 .淺析我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 [J].山西建筑 , 2020 [3] 齊子磊 .論我國物業(yè)管理存在的問題及發(fā)展對策 [J].改革與開放 ,2020 [4] 向小 玲 .談中小城市物業(yè)管理的現(xiàn)狀及對策 [J].學理論 ,2020 [5] 趙素潔 .我國物業(yè)管理面臨的困境及對策 [J].商業(yè)時代 ,2020 [6] 惠國輝 .我國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及對策思考 [J].民營科技 ,2020 [7] 田小紅 .我國物業(yè)管理存在問題及發(fā)展趨勢 [J].經(jīng)濟師 ,2020。物業(yè)管理區(qū)域化管理、市場化經(jīng)營、集團化發(fā)展、法制化運作的道路，是 21 世紀物業(yè)管理發(fā)展趨勢。 結(jié)語 物業(yè)管理作為社會的朝陽產(chǎn)業(yè) ,經(jīng)過近 30 年的發(fā)展 ,已經(jīng)顯示了巨大的社會作用、強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。對物業(yè)管理公司實行優(yōu)勝劣汰，有效的優(yōu)化資源配置，節(jié)約管理成本，促進物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展。深圳市是全國率先通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，并獲得巨大成功，各地應學習深圳等城市的成功經(jīng)驗和做法，結(jié)合本地的實際，積極探索，大膽實踐。只有競爭才能不斷提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務的水平，才能使物業(yè)管理行業(yè)充滿生機和活力。因此 , 政府要通過自己 的權(quán)威加速建立物業(yè)管理法規(guī)體系 , 為物業(yè)管理持續(xù)發(fā)展保駕護航。物業(yè)管理企業(yè)既涉及與政府、物業(yè)管理行政主管部門、上級管理部門的關(guān)系 , 又涉及與供水、供電、供暖、煤氣、物價、工商、稅務、市政、環(huán)衛(wèi)、綠化、郵政、電信、交通、公安、管委會、派出所、居委會等關(guān)系。啟動物業(yè)管理市場預警系統(tǒng)，促使一部分物業(yè)管理企業(yè)進一步發(fā)展壯大，清除一些制約行業(yè)整體水平提高的“小、散、濫”物業(yè)管理企業(yè)，最終實現(xiàn)強強聯(lián)合，形成物業(yè)管理集團。 同時，物業(yè)管理市場將面臨重新洗牌，中國物業(yè)管理企業(yè)要想得到進一步發(fā)展，必須擺脫現(xiàn)行的小而全模式。這樣，物業(yè)公司能在開發(fā)商遺留問題方面減少與業(yè)主之間的矛盾。要充分發(fā)揮業(yè)主委員會的作用，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門，強化對業(yè)主委員會的日常監(jiān)督，引導業(yè)主委員會在充分尊重全體業(yè)主意愿的基礎(chǔ)上，依法作出決定，從而促進我國物業(yè)管理行業(yè)的有序、健康發(fā)展。當物業(yè)管理公司和業(yè)主有矛盾時，難以力求公正，混亂局面很難避免。 政府加強監(jiān)管力度 在爭論物 業(yè)管理諸多問題時，更應該重視在源頭上重視業(yè)主委員會的建設。應強化培訓，提高物業(yè)管理人員的專業(yè)技術(shù)水平。 3 完善我國物業(yè)管理應采取 的對策 提高從業(yè)人員素質(zhì) 華東交通大學本科學年論文 5 發(fā)達、完善的物業(yè)管理，取決于訓練有素的物業(yè)管理專門人才。近段時間以來，還出現(xiàn)了部分企業(yè)通過擠進市場進行項目爭奪的惡性競爭現(xiàn)象。 雖然目前物業(yè)管理招投標制度在國一內(nèi)市場得到了普遍推廣，但仍存在個別陪標現(xiàn)象，市場競爭尚不規(guī)范。因為缺少合理的市場競爭機制，必然導致物業(yè)管理企業(yè)管理水平低下， 運作不規(guī)范，而業(yè)主也不滿意此種不合格的物業(yè)管理，業(yè)主參與自治的積極性無 法調(diào)動。市場經(jīng)濟條件下，整個行業(yè)發(fā)展會受到不規(guī)范 市場化運作的嚴重影響。因此，盡快建立符合我國國情的物業(yè)管理法律法規(guī)體系，已成為物業(yè)管理發(fā)展的一個很重要的問題。 在物業(yè)由開發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的過程中，開發(fā)商、施工單位、物業(yè)公司 、業(yè)主四
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