【導讀】尊敬的客戶，您好！歡迎您到**項目置業(yè)。如果您在置業(yè)過程中有讓您。歡迎您能來到**項目選購房子，非常感謝您！路上辛苦了，請您在洽。好您手中的表格。由您的銷售顧問依據整體樓盤為您作全面、細致、準確地介紹。序，條件允許的情況下由您的銷售顧問帶您上樓看現房。如果您有中意的房子，又沒有決定好是否確實要購買，或沒有帶足定金，可以在銷售顧問的協(xié)助下辦理保留手續(xù)，預留下您中意的房子。工作證或身份證原件。蓋公章，并領取等額收據。管理服務協(xié)議》；到指定銀行辦理相關手續(xù)?？睿麄€過程需20～30天。時限將回款小票送回客戶服務部。銷售人員須按照下述銷售流程進行項目銷售。３、引領至洽談區(qū)；

　　

【正文】 戶門，保溫外墻，保溫墻體，不要破壞其構造，以免出現不良的后果； 10） 對陽臺、外墻面的現有裝飾、裝修形式切勿改動，嚴禁對各陽臺進行封閉，不要在欄板頂部擺放花盆和其它物品，不要破壞其構造，以免落下傷人；在陽臺下設曬衣架，須由物業(yè)人員指導下進行，及時清理陽臺雜物，以免地漏堵塞； 11） 所有影響外墻瞻觀的改動和裝修不得進行； 12） 不得隨意在衛(wèi)生間、廚房墻面懸掛重物，若非掛不可時，應征得物業(yè)專業(yè)人員認可后進行。 上、下水供暖設施： 1） 地熱管及管道切勿私自改動，請不要在管道上踩壓和沖擊，以免造成損壞和漏水，也不能在供暖設 施上增設水嘴。并且，在采暖期內不要隨意關閉暖氣系統(tǒng)閥門； 2） 洗手盆、洗菜盆、浴盆的排水栓中應防止進入雜物，造成堵塞； 3） 排水地漏應保持完好并封蓋嚴密，進入雜物造成堵塞； 4） 不要將手紙、頭發(fā)、煙頭及油漆、涂料等雜物扔進坐便器排水口內，以防止堵塞及造成危險； 5） 火源切勿靠近給、排水管道，以免過熱損壞管道； 6） 水龍頭及閥門開閉力應適當，以免扭力過大，造成墊料損壞，蕊子斷裂及閥桿滑扣，引起漏水； 7） 不要踩壓、撞擊給、排水管道，防止管道接口及管道破裂引起漏水； 8） 住宅內的煤氣設施由煤氣公司安裝，切勿 改動。 9） 室內上下水及衛(wèi)生間的通風道不可隨意改動或堵塞，避免滲漏，影響通氣； 10） 不要私自拆改給、排水管，不要在管道上拉繩，懸掛重物，以避免管道受力變形損壞； 11） 下水管道堵塞時，請不要用木棒、鐵管、鋼筋等硬器疏通，以免造成管道、便器損壞； 12） 切勿破壞和隨意打開消防設施，以免影響正常使用； 13） 不要私自拆改煤氣設施，要定期檢查煤氣管道和閥門，以免煤氣泄漏。 電氣設施： 1） 供電設施由電度表、入戶開關箱、照燈、開關等組成； 2） 同時使用的電器設備用電容量之和，請一定不要超過用電設計容量； 3） 在使用電器設備時，按照使用說明書 要求接、插電源； 4） 請不要用濕布擦拭電氣設備、開關、插座、注意防止兒童手指插入插座觸電； 5） 供電分戶箱的開關、漏電保護器損壞時，要請專業(yè)人員檢查維修，以免發(fā)生火災或損壞供電設備； 6） 電氣線路、綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，尤其是計算機信息點，請一定不要私自拆改，如必須拆改或重新鋪設，應征求物業(yè)管理公司同意，由專業(yè)人員嚴格按設計、施工圖規(guī)范施工。 保安監(jiān)控設施： 1） 公共場所電視監(jiān)控，由監(jiān)控中心統(tǒng)一管理； 2） 周界紅外線報警，確保區(qū)內的安全； 3） 可視對講聯絡，方便業(yè)主與訪客的聯絡，按說明書要求使用； 4） 單元入口實行 IC 卡控制 磁力門，按說明書要求使用； 5） 戶內煤氣報警，使用時不要碰壞，請按說明書要求使用； 6） 主臥室設有緊急求救按鈕，不可隨意按動，請嚴格按說明書使用； 7） 分戶門設有門磁防盜報警開關請按說明書使用； 8） 一層住戶及底層帶商店二層住戶設有窗磁防盜報警開關，請按說明書使用； 排煙排氣： 1） 任何情況下均不要拆除排煙氣道； 2） 切勿向排氣道內投擲雜物，以免造成堵塞； 3） 在廚房內安裝排油煙機時，排煙管插入排煙道內不宜超過 2cm，并在連接部位周邊做好密封。 二次裝修注意事項 ： 1） 裝修圖紙：業(yè)主二次裝修設計圖紙，應交物業(yè)審核批準，竣工圖應交物 業(yè)一份進行存盤，以備緊急情況處置及方便為業(yè)主維修； 2） 裝修施工隊伍管理： ① 為加強入住初期小區(qū)的管理，二次裝修施工隊伍進場時必須向物業(yè)備案登記，簽定防火協(xié)議書，由施工隊繳納一定數額的押金，若施工過程無用電、防火安全事故發(fā)生，裝修完畢后退還押金否則不允許施工隊伍進場； ② 施工隊伍進場后，須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，以保證小區(qū)正常的生活秩序； 3） 裝修時，對室內設施的規(guī)定： ① 裝修須嚴格按物業(yè)管理公司有關規(guī)定執(zhí)行； ② 若在新位置設置分隔墻，應采用輕質材料，若在原位改建，新設墻荷載應不大于原墻荷載； ③ 衛(wèi)生間用沉板結構，為方便住 戶修改，本次施工只將底層防水及保護層施工詳見附圖（衛(wèi)生間地面構造詳圖），其余部分按工程量預留材料由住戶住戶自行施工做法，關鍵工序（二層防水及地熱）須由開發(fā)公司委托的專業(yè)公司完成。進行廚房、衛(wèi)生間裝修施工時，嚴格監(jiān)督，防止將防水層、給排水、煤氣、排氣、排煙道及電氣線路等設施損壞； ④ 凡是自行添置改動的設施由業(yè)主自行承擔維修責任； ⑤ 擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修，由此引起的一切問題由業(yè)主承擔相應責任； ⑥ 空調外掛機應安置于外立面設計的統(tǒng)一位置，以保證大樓的外觀效果，冷凝水管應引入雨水管或統(tǒng)一 設置的水管； ⑦ 墻面開洞時，先將水泥、砂漿面層用無 齒鋸切割，輕鑿洞口尺寸不應大于30cm，否則請通知物業(yè)公司處理，不得用錘打擊； ⑧ 當墻上需要設置吊掛對象時，通知物業(yè)公司確認后，可根據吊掛位置定點開孔埋設木磚或預制砼塊用以固定掛件，每水平 60cm 板寬范圍內吊掛重量不大于 50kg,吊掛點水平間距應 40cm。 ⑨ 業(yè)主裝修時，開發(fā)公司推薦業(yè)主首選復合地板，若非用木地板不可時，應嚴格監(jiān)督工人避開地面地熱管線（交工時地面已畫出墨線），排布龍骨，以免釘漏地熱管； ⑩ 業(yè)主在陽臺安裝曬衣架等掛件時，須由物業(yè)公司統(tǒng)一許可并指定位置 ，不得隨意安裝。 **市住房資金管理中心個人政策性抵押貸款申請表 貸款類型： 擔保方式： 編號： 合同號： 申請借款人情況 姓名 身份證號碼 現住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機 公積金帳號 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個人 繳交比例 % 月工資收入 元 承 諾還款輔助借款人情況 姓名 身份證號碼 現住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機 公積金帳號 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個人 繳交比例 % 月工資收入 元 申請借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實。 經辦人： 年 月 日 輔助借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實。 經辦 人： 年 月 日 售房單位 購房類型 現房 總房價 元 購房地址 期房 建筑面積 ㎡ 抵押物情況 房屋所有權人 建筑面積 ㎡ 房屋價值 元 房屋坐落 是否組合貸款 是 還款方式 等額本息 申請借款金額 拾 萬 仟元整 否 等額本金 申請貸款期限 年 申請商業(yè)貸款金額 元 申請 借款人 承諾 本人同意將所借款項劃入 銀行，帳號為 的帳戶 內，如帳號提供有誤，一切后果自負。 借款人簽字蓋章： 住房資金管理中心審批意見 擬同意個人政策性抵押貸款 拾 萬 仟元整，貸款期限 年，具體承辦銀行 行。 主任： 處長： 科長： 經辦人： 注：本表一式三份 年 月 日 **項目入住確認書 **公司 **物業(yè)管理有限公司 目錄 **項目入住通知書 45 **項目入住須知 46 住戶資料表 48 入住流程表 49 交費明細表 50 **項目物業(yè)使用守則 51 **項目樓宇交接書 52 樓宇驗收情況表 53 地熱裝修使用說明書 54 **項目入住通知書 尊敬的業(yè)主您好！ **項目一期工程按計劃于 年 月 日如期交竣。請您仔細閱讀本通知的所有內容，請在約定的時間內，持必要的文件、資料和款項，到 **項目售樓處辦理入住手續(xù)。 辦理時間：每日早 8： 00晚 4： 30。 辦手續(xù)時請仔細閱讀“ **項目入住確認書”中相關文件 **項目各單元交鑰匙 時間表： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 如您不能在上述約定時間辦理入住手續(xù)，最遲在約定交付日期一周內辦理入住手續(xù)，繳納相關費用，或書面指定您可能的預約時間。逾期不辦理，責任由業(yè)主自己承擔 . 請注意以下幾個要點： 1．確認 所有購房款項已經繳納完畢，包括：房款（貸款辦理結束）、氣源費、維修基金、契稅、保險費等。 2．辦理時間：由于戶數較多， **項目本次交房分 11 天進行。非辦理日期的客戶，我們建議您選擇 10 月 10 日之后的方便時間內辦理。 3．憑《商品房買賣合同》、產權人身份證到售樓處現場領取“發(fā)放鑰匙聯系單”，而后憑“發(fā)放鑰匙聯系單”，到指定的辦公地點辦理后續(xù)手續(xù)。 4. 在物業(yè)公司處需要交納一些費用 ,包括裝修垃圾清運費、裝修抵押金、取暖費、預收的物業(yè)管理費，具體額度見《 **項目入住須知》。 5． 整個辦理過程有較多手續(xù)組 成，請仔細閱讀《 **項目入住須知》上的相關條款，并 提前對文本資料內容作全面的了解。 如您有不明之處，請隨時同我們聯系。 垂詢電話： ******、物業(yè)辦公電話： ****** **公司 年 月 日 **項目入住須知 歡迎閣下成為 **項目業(yè)主： **公司將竭誠為您服務，現介紹有關入住事項和程序，避免您在辦理入住手續(xù)時產生不便。 一、 業(yè)主收樓時需要攜帶的資料 1． 購房合同 2． 產權人身份證原件、復印件及私人印章； 3． 如果委托人代辦，另外要求產權人出具委托證明書，受委托人的身份證原件、復印件及印章； 4． 單位購房：營業(yè)執(zhí) 照正本及 復印件，公司法人代表印章，委托代表人授權書； 5． 房款尾數及入住時交納的費用。 二、 在您的銷售顧問處辦理的手續(xù) 1． 簽署補充協(xié)議；（經市測繪中心