【導(dǎo)讀】尊敬的客戶(hù)，您好！歡迎您到**項(xiàng)目置業(yè)。如果您在置業(yè)過(guò)程中有讓您。歡迎您能來(lái)到**項(xiàng)目選購(gòu)房子，非常感謝您！路上辛苦了，請(qǐng)您在洽。好您手中的表格。由您的銷(xiāo)售顧問(wèn)依據(jù)整體樓盤(pán)為您作全面、細(xì)致、準(zhǔn)確地介紹。序，條件允許的情況下由您的銷(xiāo)售顧問(wèn)帶您上樓看現(xiàn)房。如果您有中意的房子，又沒(méi)有決定好是否確實(shí)要購(gòu)買(mǎi)，或沒(méi)有帶足定金，可以在銷(xiāo)售顧問(wèn)的協(xié)助下辦理保留手續(xù)，預(yù)留下您中意的房子。工作證或身份證原件。蓋公章，并領(lǐng)取等額收據(jù)。管理服務(wù)協(xié)議》；到指定銀行辦理相關(guān)手續(xù)?？?，整個(gè)過(guò)程需20～30天。時(shí)限將回款小票送回客戶(hù)服務(wù)部。銷(xiāo)售人員須按照下述銷(xiāo)售流程進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售。３、引領(lǐng)至洽談區(qū)；

　　

【正文】 戶(hù)門(mén)，保溫外墻，保溫墻體，不要破壞其構(gòu)造，以免出現(xiàn)不良的后果； 10） 對(duì)陽(yáng)臺(tái)、外墻面的現(xiàn)有裝飾、裝修形式切勿改動(dòng)，嚴(yán)禁對(duì)各陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，不要在欄板頂部擺放花盆和其它物品，不要破壞其構(gòu)造，以免落下傷人；在陽(yáng)臺(tái)下設(shè)曬衣架，須由物業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行，及時(shí)清理陽(yáng)臺(tái)雜物，以免地漏堵塞； 11） 所有影響外墻瞻觀(guān)的改動(dòng)和裝修不得進(jìn)行； 12） 不得隨意在衛(wèi)生間、廚房墻面懸掛重物，若非掛不可時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)可后進(jìn)行。 上、下水供暖設(shè)施： 1） 地?zé)峁芗肮艿狼形鹚阶愿膭?dòng)，請(qǐng)不要在管道上踩壓和沖擊，以免造成損壞和漏水，也不能在供暖設(shè) 施上增設(shè)水嘴。并且，在采暖期內(nèi)不要隨意關(guān)閉暖氣系統(tǒng)閥門(mén)； 2） 洗手盆、洗菜盆、浴盆的排水栓中應(yīng)防止進(jìn)入雜物，造成堵塞； 3） 排水地漏應(yīng)保持完好并封蓋嚴(yán)密，進(jìn)入雜物造成堵塞； 4） 不要將手紙、頭發(fā)、煙頭及油漆、涂料等雜物扔進(jìn)坐便器排水口內(nèi)，以防止堵塞及造成危險(xiǎn)； 5） 火源切勿靠近給、排水管道，以免過(guò)熱損壞管道； 6） 水龍頭及閥門(mén)開(kāi)閉力應(yīng)適當(dāng)，以免扭力過(guò)大，造成墊料損壞，蕊子斷裂及閥桿滑扣，引起漏水； 7） 不要踩壓、撞擊給、排水管道，防止管道接口及管道破裂引起漏水； 8） 住宅內(nèi)的煤氣設(shè)施由煤氣公司安裝，切勿 改動(dòng)。 9） 室內(nèi)上下水及衛(wèi)生間的通風(fēng)道不可隨意改動(dòng)或堵塞，避免滲漏，影響通氣； 10） 不要私自拆改給、排水管，不要在管道上拉繩，懸掛重物，以避免管道受力變形損壞； 11） 下水管道堵塞時(shí)，請(qǐng)不要用木棒、鐵管、鋼筋等硬器疏通，以免造成管道、便器損壞； 12） 切勿破壞和隨意打開(kāi)消防設(shè)施，以免影響正常使用； 13） 不要私自拆改煤氣設(shè)施，要定期檢查煤氣管道和閥門(mén)，以免煤氣泄漏。 電氣設(shè)施： 1） 供電設(shè)施由電度表、入戶(hù)開(kāi)關(guān)箱、照燈、開(kāi)關(guān)等組成； 2） 同時(shí)使用的電器設(shè)備用電容量之和，請(qǐng)一定不要超過(guò)用電設(shè)計(jì)容量； 3） 在使用電器設(shè)備時(shí)，按照使用說(shuō)明書(shū) 要求接、插電源； 4） 請(qǐng)不要用濕布擦拭電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)、插座、注意防止兒童手指插入插座觸電； 5） 供電分戶(hù)箱的開(kāi)關(guān)、漏電保護(hù)器損壞時(shí)，要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員檢查維修，以免發(fā)生火災(zāi)或損壞供電設(shè)備； 6） 電氣線(xiàn)路、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，有線(xiàn)電視系統(tǒng)，尤其是計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)，請(qǐng)一定不要私自拆改，如必須拆改或重新鋪設(shè)，應(yīng)征求物業(yè)管理公司同意，由專(zhuān)業(yè)人員嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、施工圖規(guī)范施工。 保安監(jiān)控設(shè)施： 1） 公共場(chǎng)所電視監(jiān)控，由監(jiān)控中心統(tǒng)一管理； 2） 周界紅外線(xiàn)報(bào)警，確保區(qū)內(nèi)的安全； 3） 可視對(duì)講聯(lián)絡(luò)，方便業(yè)主與訪(fǎng)客的聯(lián)絡(luò)，按說(shuō)明書(shū)要求使用； 4） 單元入口實(shí)行 IC 卡控制 磁力門(mén)，按說(shuō)明書(shū)要求使用； 5） 戶(hù)內(nèi)煤氣報(bào)警，使用時(shí)不要碰壞，請(qǐng)按說(shuō)明書(shū)要求使用； 6） 主臥室設(shè)有緊急求救按鈕，不可隨意按動(dòng)，請(qǐng)嚴(yán)格按說(shuō)明書(shū)使用； 7） 分戶(hù)門(mén)設(shè)有門(mén)磁防盜報(bào)警開(kāi)關(guān)請(qǐng)按說(shuō)明書(shū)使用； 8） 一層住戶(hù)及底層帶商店二層住戶(hù)設(shè)有窗磁防盜報(bào)警開(kāi)關(guān)，請(qǐng)按說(shuō)明書(shū)使用； 排煙排氣： 1） 任何情況下均不要拆除排煙氣道； 2） 切勿向排氣道內(nèi)投擲雜物，以免造成堵塞； 3） 在廚房?jī)?nèi)安裝排油煙機(jī)時(shí)，排煙管插入排煙道內(nèi)不宜超過(guò) 2cm，并在連接部位周邊做好密封。 二次裝修注意事項(xiàng) ： 1） 裝修圖紙：業(yè)主二次裝修設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)交物業(yè)審核批準(zhǔn)，竣工圖應(yīng)交物 業(yè)一份進(jìn)行存盤(pán)，以備緊急情況處置及方便為業(yè)主維修； 2） 裝修施工隊(duì)伍管理： ① 為加強(qiáng)入住初期小區(qū)的管理，二次裝修施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須向物業(yè)備案登記，簽定防火協(xié)議書(shū)，由施工隊(duì)繳納一定數(shù)額的押金，若施工過(guò)程無(wú)用電、防火安全事故發(fā)生，裝修完畢后退還押金否則不允許施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)； ② 施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，以保證小區(qū)正常的生活秩序； 3） 裝修時(shí)，對(duì)室內(nèi)設(shè)施的規(guī)定： ① 裝修須嚴(yán)格按物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ② 若在新位置設(shè)置分隔墻，應(yīng)采用輕質(zhì)材料，若在原位改建，新設(shè)墻荷載應(yīng)不大于原墻荷載； ③ 衛(wèi)生間用沉板結(jié)構(gòu)，為方便住 戶(hù)修改，本次施工只將底層防水及保護(hù)層施工詳見(jiàn)附圖（衛(wèi)生間地面構(gòu)造詳圖），其余部分按工程量預(yù)留材料由住戶(hù)住戶(hù)自行施工做法，關(guān)鍵工序（二層防水及地?zé)幔╉氂砷_(kāi)發(fā)公司委托的專(zhuān)業(yè)公司完成。進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間裝修施工時(shí)，嚴(yán)格監(jiān)督，防止將防水層、給排水、煤氣、排氣、排煙道及電氣線(xiàn)路等設(shè)施損壞； ④ 凡是自行添置改動(dòng)的設(shè)施由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任； ⑤ 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修，由此引起的一切問(wèn)題由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； ⑥ 空調(diào)外掛機(jī)應(yīng)安置于外立面設(shè)計(jì)的統(tǒng)一位置，以保證大樓的外觀(guān)效果，冷凝水管應(yīng)引入雨水管或統(tǒng)一 設(shè)置的水管； ⑦ 墻面開(kāi)洞時(shí)，先將水泥、砂漿面層用無(wú) 齒鋸切割，輕鑿洞口尺寸不應(yīng)大于30cm，否則請(qǐng)通知物業(yè)公司處理，不得用錘打擊； ⑧ 當(dāng)墻上需要設(shè)置吊掛對(duì)象時(shí)，通知物業(yè)公司確認(rèn)后，可根據(jù)吊掛位置定點(diǎn)開(kāi)孔埋設(shè)木磚或預(yù)制砼塊用以固定掛件，每水平 60cm 板寬范圍內(nèi)吊掛重量不大于 50kg,吊掛點(diǎn)水平間距應(yīng) 40cm。 ⑨ 業(yè)主裝修時(shí)，開(kāi)發(fā)公司推薦業(yè)主首選復(fù)合地板，若非用木地板不可時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督工人避開(kāi)地面地?zé)峁芫€(xiàn)（交工時(shí)地面已畫(huà)出墨線(xiàn)），排布龍骨，以免釘漏地?zé)峁埽? ⑩ 業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)安裝曬衣架等掛件時(shí)，須由物業(yè)公司統(tǒng)一許可并指定位置 ，不得隨意安裝。 **市住房資金管理中心個(gè)人政策性抵押貸款申請(qǐng)表 貸款類(lèi)型： 擔(dān)保方式： 編號(hào)： 合同號(hào)： 申請(qǐng)借款人情況 姓名 身份證號(hào)碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話(huà) 住宅電話(huà) 傳呼 手機(jī) 公積金帳號(hào) 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個(gè)人 繳交比例 % 月工資收入 元 承 諾還款輔助借款人情況 姓名 身份證號(hào)碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話(huà) 住宅電話(huà) 傳呼 手機(jī) 公積金帳號(hào) 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個(gè)人 繳交比例 % 月工資收入 元 申請(qǐng)借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實(shí)。 經(jīng)辦人： 年 月 日 輔助借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實(shí)。 經(jīng)辦 人： 年 月 日 售房單位 購(gòu)房類(lèi)型 現(xiàn)房 總房?jī)r(jià) 元 購(gòu)房地址 期房 建筑面積 ㎡ 抵押物情況 房屋所有權(quán)人 建筑面積 ㎡ 房屋價(jià)值 元 房屋坐落 是否組合貸款 是 還款方式 等額本息 申請(qǐng)借款金額 拾 萬(wàn) 仟元整 否 等額本金 申請(qǐng)貸款期限 年 申請(qǐng)商業(yè)貸款金額 元 申請(qǐng) 借款人 承諾 本人同意將所借款項(xiàng)劃入 銀行，帳號(hào)為 的帳戶(hù) 內(nèi)，如帳號(hào)提供有誤，一切后果自負(fù)。 借款人簽字蓋章： 住房資金管理中心審批意見(jiàn) 擬同意個(gè)人政策性抵押貸款 拾 萬(wàn) 仟元整，貸款期限 年，具體承辦銀行 行。 主任： 處長(zhǎng)： 科長(zhǎng)： 經(jīng)辦人： 注：本表一式三份 年 月 日 **項(xiàng)目入住確認(rèn)書(shū) **公司 **物業(yè)管理有限公司 目錄 **項(xiàng)目入住通知書(shū) 45 **項(xiàng)目入住須知 46 住戶(hù)資料表 48 入住流程表 49 交費(fèi)明細(xì)表 50 **項(xiàng)目物業(yè)使用守則 51 **項(xiàng)目樓宇交接書(shū) 52 樓宇驗(yàn)收情況表 53 地?zé)嵫b修使用說(shuō)明書(shū) 54 **項(xiàng)目入住通知書(shū) 尊敬的業(yè)主您好！ **項(xiàng)目一期工程按計(jì)劃于 年 月 日如期交竣。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本通知的所有內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诩s定的時(shí)間內(nèi)，持必要的文件、資料和款項(xiàng)，到 **項(xiàng)目售樓處辦理入住手續(xù)。 辦理時(shí)間：每日早 8： 00晚 4： 30。 辦手續(xù)時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀“ **項(xiàng)目入住確認(rèn)書(shū)”中相關(guān)文件 **項(xiàng)目各單元交鑰匙 時(shí)間表： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 如您不能在上述約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，最遲在約定交付日期一周內(nèi)辦理入住手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用，或書(shū)面指定您可能的預(yù)約時(shí)間。逾期不辦理，責(zé)任由業(yè)主自己承擔(dān) . 請(qǐng)注意以下幾個(gè)要點(diǎn)： 1．確認(rèn) 所有購(gòu)房款項(xiàng)已經(jīng)繳納完畢，包括：房款（貸款辦理結(jié)束）、氣源費(fèi)、維修基金、契稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。 2．辦理時(shí)間：由于戶(hù)數(shù)較多， **項(xiàng)目本次交房分 11 天進(jìn)行。非辦理日期的客戶(hù)，我們建議您選擇 10 月 10 日之后的方便時(shí)間內(nèi)辦理。 3．憑《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、產(chǎn)權(quán)人身份證到售樓處現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，而后憑“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，到指定的辦公地點(diǎn)辦理后續(xù)手續(xù)。 4. 在物業(yè)公司處需要交納一些費(fèi)用 ,包括裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修抵押金、取暖費(fèi)、預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)，具體額度見(jiàn)《 **項(xiàng)目入住須知》。 5． 整個(gè)辦理過(guò)程有較多手續(xù)組 成，請(qǐng)仔細(xì)閱讀《 **項(xiàng)目入住須知》上的相關(guān)條款，并 提前對(duì)文本資料內(nèi)容作全面的了解。 如您有不明之處，請(qǐng)隨時(shí)同我們聯(lián)系。 垂詢(xún)電話(huà)： ******、物業(yè)辦公電話(huà)： ****** **公司 年 月 日 **項(xiàng)目入住須知 歡迎閣下成為 **項(xiàng)目業(yè)主： **公司將竭誠(chéng)為您服務(wù)，現(xiàn)介紹有關(guān)入住事項(xiàng)和程序，避免您在辦理入住手續(xù)時(shí)產(chǎn)生不便。 一、 業(yè)主收樓時(shí)需要攜帶的資料 1． 購(gòu)房合同 2． 產(chǎn)權(quán)人身份證原件、復(fù)印件及私人印章； 3． 如果委托人代辦，另外要求產(chǎn)權(quán)人出具委托證明書(shū)，受委托人的身份證原件、復(fù)印件及印章； 4． 單位購(gòu)房：營(yíng)業(yè)執(zhí) 照正本及 復(fù)印件，公司法人代表印章，委托代表人授權(quán)書(shū)； 5． 房款尾數(shù)及入住時(shí)交納的費(fèi)用。 二、 在您的銷(xiāo)售顧問(wèn)處辦理的手續(xù) 1． 簽署補(bǔ)充協(xié)議；（經(jīng)市測(cè)繪中心