【導讀】尊敬的客戶，您好！歡迎您到**項目置業(yè)。如果您在置業(yè)過程中有讓您。歡迎您能來到**項目選購房子，非常感謝您！路上辛苦了，請您在洽。好您手中的表格。由您的銷售顧問依據(jù)整體樓盤為您作全面、細致、準確地介紹。序，條件允許的情況下由您的銷售顧問帶您上樓看現(xiàn)房。如果您有中意的房子，又沒有決定好是否確實要購買，或沒有帶足定金，可以在銷售顧問的協(xié)助下辦理保留手續(xù)，預留下您中意的房子。工作證或身份證原件。蓋公章，并領(lǐng)取等額收據(jù)。管理服務(wù)協(xié)議》；到指定銀行辦理相關(guān)手續(xù)?？?，整個過程需20～30天。時限將回款小票送回客戶服務(wù)部。銷售人員須按照下述銷售流程進行項目銷售。３、引領(lǐng)至洽談區(qū)；

　　

【正文】 戶門，保溫外墻，保溫墻體，不要破壞其構(gòu)造，以免出現(xiàn)不良的后果； 10） 對陽臺、外墻面的現(xiàn)有裝飾、裝修形式切勿改動，嚴禁對各陽臺進行封閉，不要在欄板頂部擺放花盆和其它物品，不要破壞其構(gòu)造，以免落下傷人；在陽臺下設(shè)曬衣架，須由物業(yè)人員指導下進行，及時清理陽臺雜物，以免地漏堵塞； 11） 所有影響外墻瞻觀的改動和裝修不得進行； 12） 不得隨意在衛(wèi)生間、廚房墻面懸掛重物，若非掛不可時，應征得物業(yè)專業(yè)人員認可后進行。 上、下水供暖設(shè)施： 1） 地熱管及管道切勿私自改動，請不要在管道上踩壓和沖擊，以免造成損壞和漏水，也不能在供暖設(shè) 施上增設(shè)水嘴。并且，在采暖期內(nèi)不要隨意關(guān)閉暖氣系統(tǒng)閥門； 2） 洗手盆、洗菜盆、浴盆的排水栓中應防止進入雜物，造成堵塞； 3） 排水地漏應保持完好并封蓋嚴密，進入雜物造成堵塞； 4） 不要將手紙、頭發(fā)、煙頭及油漆、涂料等雜物扔進坐便器排水口內(nèi)，以防止堵塞及造成危險； 5） 火源切勿靠近給、排水管道，以免過熱損壞管道； 6） 水龍頭及閥門開閉力應適當，以免扭力過大，造成墊料損壞，蕊子斷裂及閥桿滑扣，引起漏水； 7） 不要踩壓、撞擊給、排水管道，防止管道接口及管道破裂引起漏水； 8） 住宅內(nèi)的煤氣設(shè)施由煤氣公司安裝，切勿 改動。 9） 室內(nèi)上下水及衛(wèi)生間的通風道不可隨意改動或堵塞，避免滲漏，影響通氣； 10） 不要私自拆改給、排水管，不要在管道上拉繩，懸掛重物，以避免管道受力變形損壞； 11） 下水管道堵塞時，請不要用木棒、鐵管、鋼筋等硬器疏通，以免造成管道、便器損壞； 12） 切勿破壞和隨意打開消防設(shè)施，以免影響正常使用； 13） 不要私自拆改煤氣設(shè)施，要定期檢查煤氣管道和閥門，以免煤氣泄漏。 電氣設(shè)施： 1） 供電設(shè)施由電度表、入戶開關(guān)箱、照燈、開關(guān)等組成； 2） 同時使用的電器設(shè)備用電容量之和，請一定不要超過用電設(shè)計容量； 3） 在使用電器設(shè)備時，按照使用說明書 要求接、插電源； 4） 請不要用濕布擦拭電氣設(shè)備、開關(guān)、插座、注意防止兒童手指插入插座觸電； 5） 供電分戶箱的開關(guān)、漏電保護器損壞時，要請專業(yè)人員檢查維修，以免發(fā)生火災或損壞供電設(shè)備； 6） 電氣線路、綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，尤其是計算機信息點，請一定不要私自拆改，如必須拆改或重新鋪設(shè)，應征求物業(yè)管理公司同意，由專業(yè)人員嚴格按設(shè)計、施工圖規(guī)范施工。 保安監(jiān)控設(shè)施： 1） 公共場所電視監(jiān)控，由監(jiān)控中心統(tǒng)一管理； 2） 周界紅外線報警，確保區(qū)內(nèi)的安全； 3） 可視對講聯(lián)絡(luò)，方便業(yè)主與訪客的聯(lián)絡(luò)，按說明書要求使用； 4） 單元入口實行 IC 卡控制 磁力門，按說明書要求使用； 5） 戶內(nèi)煤氣報警，使用時不要碰壞，請按說明書要求使用； 6） 主臥室設(shè)有緊急求救按鈕，不可隨意按動，請嚴格按說明書使用； 7） 分戶門設(shè)有門磁防盜報警開關(guān)請按說明書使用； 8） 一層住戶及底層帶商店二層住戶設(shè)有窗磁防盜報警開關(guān)，請按說明書使用； 排煙排氣： 1） 任何情況下均不要拆除排煙氣道； 2） 切勿向排氣道內(nèi)投擲雜物，以免造成堵塞； 3） 在廚房內(nèi)安裝排油煙機時，排煙管插入排煙道內(nèi)不宜超過 2cm，并在連接部位周邊做好密封。 二次裝修注意事項 ： 1） 裝修圖紙：業(yè)主二次裝修設(shè)計圖紙，應交物業(yè)審核批準，竣工圖應交物 業(yè)一份進行存盤，以備緊急情況處置及方便為業(yè)主維修； 2） 裝修施工隊伍管理： ① 為加強入住初期小區(qū)的管理，二次裝修施工隊伍進場時必須向物業(yè)備案登記，簽定防火協(xié)議書，由施工隊繳納一定數(shù)額的押金，若施工過程無用電、防火安全事故發(fā)生，裝修完畢后退還押金否則不允許施工隊伍進場； ② 施工隊伍進場后，須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，以保證小區(qū)正常的生活秩序； 3） 裝修時，對室內(nèi)設(shè)施的規(guī)定： ① 裝修須嚴格按物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ② 若在新位置設(shè)置分隔墻，應采用輕質(zhì)材料，若在原位改建，新設(shè)墻荷載應不大于原墻荷載； ③ 衛(wèi)生間用沉板結(jié)構(gòu)，為方便住 戶修改，本次施工只將底層防水及保護層施工詳見附圖（衛(wèi)生間地面構(gòu)造詳圖），其余部分按工程量預留材料由住戶住戶自行施工做法，關(guān)鍵工序（二層防水及地熱）須由開發(fā)公司委托的專業(yè)公司完成。進行廚房、衛(wèi)生間裝修施工時，嚴格監(jiān)督，防止將防水層、給排水、煤氣、排氣、排煙道及電氣線路等設(shè)施損壞； ④ 凡是自行添置改動的設(shè)施由業(yè)主自行承擔維修責任； ⑤ 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修，由此引起的一切問題由業(yè)主承擔相應責任； ⑥ 空調(diào)外掛機應安置于外立面設(shè)計的統(tǒng)一位置，以保證大樓的外觀效果，冷凝水管應引入雨水管或統(tǒng)一 設(shè)置的水管； ⑦ 墻面開洞時，先將水泥、砂漿面層用無 齒鋸切割，輕鑿洞口尺寸不應大于30cm，否則請通知物業(yè)公司處理，不得用錘打擊； ⑧ 當墻上需要設(shè)置吊掛對象時，通知物業(yè)公司確認后，可根據(jù)吊掛位置定點開孔埋設(shè)木磚或預制砼塊用以固定掛件，每水平 60cm 板寬范圍內(nèi)吊掛重量不大于 50kg,吊掛點水平間距應 40cm。 ⑨ 業(yè)主裝修時，開發(fā)公司推薦業(yè)主首選復合地板，若非用木地板不可時，應嚴格監(jiān)督工人避開地面地熱管線（交工時地面已畫出墨線），排布龍骨，以免釘漏地熱管； ⑩ 業(yè)主在陽臺安裝曬衣架等掛件時，須由物業(yè)公司統(tǒng)一許可并指定位置 ，不得隨意安裝。 **市住房資金管理中心個人政策性抵押貸款申請表 貸款類型： 擔保方式： 編號： 合同號： 申請借款人情況 姓名 身份證號碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機 公積金帳號 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個人 繳交比例 % 月工資收入 元 承 諾還款輔助借款人情況 姓名 身份證號碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機 公積金帳號 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個人 繳交比例 % 月工資收入 元 申請借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實。 經(jīng)辦人： 年 月 日 輔助借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實。 經(jīng)辦 人： 年 月 日 售房單位 購房類型 現(xiàn)房 總房價 元 購房地址 期房 建筑面積 ㎡ 抵押物情況 房屋所有權(quán)人 建筑面積 ㎡ 房屋價值 元 房屋坐落 是否組合貸款 是 還款方式 等額本息 申請借款金額 拾 萬 仟元整 否 等額本金 申請貸款期限 年 申請商業(yè)貸款金額 元 申請 借款人 承諾 本人同意將所借款項劃入 銀行，帳號為 的帳戶 內(nèi)，如帳號提供有誤，一切后果自負。 借款人簽字蓋章： 住房資金管理中心審批意見 擬同意個人政策性抵押貸款 拾 萬 仟元整，貸款期限 年，具體承辦銀行 行。 主任： 處長： 科長： 經(jīng)辦人： 注：本表一式三份 年 月 日 **項目入住確認書 **公司 **物業(yè)管理有限公司 目錄 **項目入住通知書 45 **項目入住須知 46 住戶資料表 48 入住流程表 49 交費明細表 50 **項目物業(yè)使用守則 51 **項目樓宇交接書 52 樓宇驗收情況表 53 地熱裝修使用說明書 54 **項目入住通知書 尊敬的業(yè)主您好！ **項目一期工程按計劃于 年 月 日如期交竣。請您仔細閱讀本通知的所有內(nèi)容，請在約定的時間內(nèi)，持必要的文件、資料和款項，到 **項目售樓處辦理入住手續(xù)。 辦理時間：每日早 8： 00晚 4： 30。 辦手續(xù)時請仔細閱讀“ **項目入住確認書”中相關(guān)文件 **項目各單元交鑰匙 時間表： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 如您不能在上述約定時間辦理入住手續(xù)，最遲在約定交付日期一周內(nèi)辦理入住手續(xù)，繳納相關(guān)費用，或書面指定您可能的預約時間。逾期不辦理，責任由業(yè)主自己承擔 . 請注意以下幾個要點： 1．確認 所有購房款項已經(jīng)繳納完畢，包括：房款（貸款辦理結(jié)束）、氣源費、維修基金、契稅、保險費等。 2．辦理時間：由于戶數(shù)較多， **項目本次交房分 11 天進行。非辦理日期的客戶，我們建議您選擇 10 月 10 日之后的方便時間內(nèi)辦理。 3．憑《商品房買賣合同》、產(chǎn)權(quán)人身份證到售樓處現(xiàn)場領(lǐng)取“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，而后憑“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，到指定的辦公地點辦理后續(xù)手續(xù)。 4. 在物業(yè)公司處需要交納一些費用 ,包括裝修垃圾清運費、裝修抵押金、取暖費、預收的物業(yè)管理費，具體額度見《 **項目入住須知》。 5． 整個辦理過程有較多手續(xù)組 成，請仔細閱讀《 **項目入住須知》上的相關(guān)條款，并 提前對文本資料內(nèi)容作全面的了解。 如您有不明之處，請隨時同我們聯(lián)系。 垂詢電話： ******、物業(yè)辦公電話： ****** **公司 年 月 日 **項目入住須知 歡迎閣下成為 **項目業(yè)主： **公司將竭誠為您服務(wù)，現(xiàn)介紹有關(guān)入住事項和程序，避免您在辦理入住手續(xù)時產(chǎn)生不便。 一、 業(yè)主收樓時需要攜帶的資料 1． 購房合同 2． 產(chǎn)權(quán)人身份證原件、復印件及私人印章； 3． 如果委托人代辦，另外要求產(chǎn)權(quán)人出具委托證明書，受委托人的身份證原件、復印件及印章； 4． 單位購房：營業(yè)執(zhí) 照正本及 復印件，公司法人代表印章，委托代表人授權(quán)書； 5． 房款尾數(shù)及入住時交納的費用。 二、 在您的銷售顧問處辦理的手續(xù) 1． 簽署補充協(xié)議；（經(jīng)市測繪中心