【導讀】1 莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄蒆羀羆肄蕿螃袂肅蟻薆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃膀薅蝿衿腿芅薂螅膈蕆螈膃膈薀蟻聿膇螞袆羅膆莂蠆袁膅蒄襖螇膄薆蚇肆芃芆袃節(jié)莈蚅袈節(jié)薀袁襖芁蚃螄膂芀莂薆肈艿蒅螂羄羋薇薅袀莇芇螀螆莆荿薃肅莆蒁蝿羈蒞蚄薁羇莄莃袇袃莃蒆蝕膂莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄蒆羀羆肄蕿螃袂肅蟻薆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃膀薅蝿衿腿芅薂螅膈蕆螈膃膈薀蟻聿膇螞袆羅膆莂蠆袁膅蒄襖螇膄薆蚇肆芃芆袃節(jié)莈蚅袈節(jié)薀袁襖芁蚃螄膂芀莂薆肈艿蒅螂羄羋薇薅袀莇芇螀螆莆荿薃肅莆蒁蝿羈蒞蚄薁羇莄莃袇袃莃蒆蝕膂莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄蒆羀羆肄蕿螃袂肅蟻薆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃膀薅蝿衿腿芅薂螅膈蕆螈膃膈薀蟻聿膇螞袆羅膆莂蠆袁膅蒄襖螇膄薆蚇肆芃芆袃節(jié)莈蚅袈節(jié)薀袁襖芁蚃螄膂芀莂薆肈艿蒅螂羄羋薇薅袀莇芇螀螆莆荿薃肅莆蒁蝿羈蒞蚄薁羇莄莃袇袃莃蒆蝕膂莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄

　　

【正文】 不少于 2 支 4kg 滅火器； 裝修期間租戶及裝修公司必須做好財產、人身安全防護工作； 十、裝修工作期間須知 租戶應督導裝修公司按裝修程序施工； 租戶必須容許物業(yè)公司的職員隨時進入裝修地方檢視工程進行情況； 物業(yè)公司有權制止任何制造強烈噪音、散發(fā)強烈氣味或其它嚴重滋擾他人的工程； 請使用膠輪胎運輸工具，嚴禁使用鐵輪車；電梯內不得使用手推車； 室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰或禁止使用的建筑裝 飾裝修材料和設備； 室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備，應當向物業(yè)公司（業(yè) 主代理人）提交說明書、保修單和環(huán)保說明書； 間隔墻必須用輕質材料。 十一、違約責任 物業(yè)公司對違反規(guī)定者，可視情況輕重，采取以下處理： 23 責令停工； 責令恢復原狀； 停水、停電； 賠償經濟損失； 根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)、規(guī)定處理； 訴諸法律。 十二、竣工驗收 裝修完工后，租戶須提前三個工作日向物業(yè)公司申請竣工驗收，物業(yè)公司應在三個工作日內檢查是否按章裝修； 如發(fā)現(xiàn)租戶在裝修過程中有損毀公共設施等情況，物業(yè)公司扣除裝修保證金作修復費用，不足之數(shù)由租戶承擔； 裝修工程如有不符合規(guī)定，物業(yè)公司將發(fā)出《整改通知書》，租戶按期整改，費用自行承擔； 物業(yè)公司驗收合格后，租戶方可進場使用； 裝修工程驗收合格之日起一個月后，保證金免息退還。 24 六、 裝修施工人員管理規(guī)定 一、租戶應對其聘用的裝修施工人員的行為加以約束，并對其在本 大廈 的行為負全部責任； 二、施工單位負責人準備施工人員身份證復印件一份、相片兩張。憑《裝修施工許可證》副本填好施工 人員登記表，辦理施工人員《出入證》，過期的《出入證》需辦理延期手續(xù)；《出入證 》 丟失及時到管理處辦理掛失手續(xù)； 三、施工單位應對聘用的裝修施工人員進行培訓并遵守以下行為規(guī)范： 施工人員《出入證》為一正一副。施工人員進入大廈時，請將正證佩戴在左胸前，將副證放門崗登記暫存，離開時到門崗處領回副證； 施工人員按照《出入證》上的裝修地址施工，進出時走指定路線及門崗出入 ； 在大廈內應佩戴《出入證》； 積極配合大廈物管人員的查證工作，不配合者物管人員有權拒絕 其 進入大廈施工； 施工人員《出入證》不得轉借 ； 人、證不符，收回《出入證》并將人清離大廈； 每日應在規(guī)定施工時間結束后及時離場，不得在 大廈 內逗留、過夜，看管材料人員需到管理處辦理暫住手續(xù)； 不得在施工單元外赤足、裸背； 使用電梯時，嚴禁亂按樓層按扭、警鈴，敲擊轎廂等不文明行為； 不隨地吐痰，不 隨地 亂丟垃圾、大小便； 不得破壞公共設施、設備； 1不得進行違章裝修施工； 1不得高聲喧嘩、打鬧； 1不得在非工作區(qū)逗留、閑逛； 1未辦放行手續(xù)不得攜帶物品、工具離開大廈； 1嚴禁賭博、飲酒、毆斗； 1 嚴禁在 大廈 內張貼 廣告或派發(fā)宣傳資料 ； 1 嚴禁在裝修單元內抽煙、使用電爐或生火做飯 ； 1 嚴禁在 公共 洗手間洗滌物品和將雜物倒入洗手間 ； 1 嚴禁騷擾其他租戶或影響其他租戶的正常工作或經營 。 四、租戶聘請的裝修施工單位及施工人員 必須遵守物業(yè)的相關規(guī)定 ； 五、《裝修人員管理規(guī)定》未完全規(guī)定的事宜，以相關法律、法規(guī)為準； 六、施工完畢及時辦理退證手續(xù)。 25 七、 裝修施工許可證 裝修施工許可證 （正本） 編號： 物業(yè)名稱： 請遵照《裝修施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《裝修施工 裝修位置： 人員管理規(guī)定》等相關規(guī)定，文明施工，施工內容 ： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負責人： 電話： 裝修時間： （備注： ） 施工時間： 說明： 請按照審核內容施工； 嚴格遵守裝修施工時間，不得擅自延長 施工時間。 如施工時間有臨時變動，以物業(yè)公司通 深圳市 **物業(yè)管理有限公司 知為準。 發(fā)證日期： 裝修施工許可證 （副本） 編號： 物業(yè)名稱： 裝修位置： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負責人： 裝修時間： （備注： ） 說明： 憑此 證到管理處客戶服務中心辦理裝修相關業(yè)務； 請妥善保管此證，如有遺失，請到管理處客戶服務中心辦理掛失、補辦手續(xù)； 裝修結束后請與正證一起交回管理處客戶服務中心。 深圳市 **物業(yè)管理有限公司 發(fā)證日期： 26 八、 **xxx施工人員《出入證》 正證 副證 背面 貼 照 片 貼 照 片 使用須知 本證僅作為進入 **xxx 作業(yè)憑證； 進入大廈時，請將正證戴于左胸前，將副證暫存 于門崗處，離場時取回副證； 本證蓋章有效，不得涂改、出讓或轉借； 請妥善保管本證，如有遺失，及時補辦； 只限于在本證標明單元施工； 裝修完工后， 將本證退回物業(yè)公司。 27 九、 裝修防火責任書 申請鋪號 ： 樓 單元 租 戶 名稱： ___________ ___________ 聘請 (裝修公司全稱 ) 進行裝修工程，裝修期間的防火安全由 ______________(防火責任人姓名 )負責，工程施工期間如違反政府有關消防法規(guī)及物業(yè)管理公司制定的有關管理條例，造成消防事故發(fā)生，公安消防部門追究責 任由 承擔。 注：防火責任人的確定只限于 租 戶與裝修公司負責人之間。 防火責任人簽名 ： 日 期 ： 租 戶簽名 （蓋章）： 日 期 ： 裝修公司負責人簽名 ： 日 期 ： 裝修公司蓋章 28 十 、 裝 修 巡 視 表 裝 修 部 位 簽發(fā)時間 年 月 日 簽發(fā)人 施工負責人 聯(lián)系電話 施工時間 月 日至 年 月 日 月 日 巡 視 人 內 容 記 錄 備 注 1．巡視要求 :管理 員每日巡視一次 。有違章及時處理并記錄 ,并在備注欄記錄 ,及時處理 。無違章填寫正常（或打 “ √ ” ）。 2．巡視內容：房屋結構、 幕墻 、門窗、室內裝飾材料、消防要求、地面材料、小區(qū)外觀、通道墻面、公共場地衛(wèi)生、與申報內容是否相符、簽發(fā)違章整改通知等； 29 十 一 、 動消防水作業(yè)申請 年 月 日 申請單位 負 責 人 聯(lián)系電話 申請單位填寫 操作人員 聯(lián)系電話 停水部位 停水原因 計劃停水時間： 年 月 日 時 至 月 日 時 施工安全措施： 簽名： 日期： 管理處意見： 維修組跟蹤記錄： 簽名： 日期： 繳費記錄： 注： ； ，資質證書復印件； ； 30 十 二 、 裝修施工人員登記表 施 工 區(qū) 域 □ 寫字樓 □ 商場 樓 層 單 元 號 施工負責人 照片 施工單位名稱 施工單位 地址 負責人 姓名 聯(lián)系 電話 身份證 號碼 施工日期預計 年 月 日至 年 月 日 出入證編號 相 內 片 項 容 目 相片 相片 相片 相片 相片 相片 相片 工人 姓名 性 別 籍 貫 身份證號碼 出入證編號 辦證時間 退證時間 備 注 31 十 三 、 動火作業(yè)許可證 動火作業(yè)許可證 物業(yè)名稱： 裝修位置： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負責人： 電話： 動火時間： 動火內容 ： 說明：此證請妥善保管，作業(yè)完工后