【導(dǎo)讀】1 莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄蒆羀羆肄蕿螃袂肅蟻薆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃膀薅蝿衿腿芅薂螅膈蕆螈膃膈薀蟻聿膇螞袆羅膆莂蠆袁膅蒄襖螇膄薆蚇肆芃芆袃節(jié)莈蚅袈節(jié)薀袁襖芁蚃螄膂芀莂薆肈艿蒅螂羄羋薇薅袀莇芇螀螆莆荿薃肅莆蒁蝿羈蒞蚄薁羇莄莃袇袃莃蒆蝕膂莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄蒆羀羆肄蕿螃袂肅蟻薆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃膀薅蝿衿腿芅薂螅膈蕆螈膃膈薀蟻聿膇螞袆羅膆莂蠆袁膅蒄襖螇膄薆蚇肆芃芆袃節(jié)莈蚅袈節(jié)薀袁襖芁蚃螄膂芀莂薆肈艿蒅螂羄羋薇薅袀莇芇螀螆莆荿薃肅莆蒁蝿羈蒞蚄薁羇莄莃袇袃莃蒆蝕膂莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄蒆羀羆肄蕿螃袂肅蟻薆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃膀薅蝿衿腿芅薂螅膈蕆螈膃膈薀蟻聿膇螞袆羅膆莂蠆袁膅蒄襖螇膄薆蚇肆芃芆袃節(jié)莈蚅袈節(jié)薀袁襖芁蚃螄膂芀莂薆肈艿蒅螂羄羋薇薅袀莇芇螀螆莆荿薃肅莆蒁蝿羈蒞蚄薁羇莄莃袇袃莃蒆蝕膂莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇蒂蚆螅肆薄袂肄肅莄蚅肀肄

　　

【正文】 不少于 2 支 4kg 滅火器； 裝修期間租戶及裝修公司必須做好財(cái)產(chǎn)、人身安全防護(hù)工作； 十、裝修工作期間須知 租戶應(yīng)督導(dǎo)裝修公司按裝修程序施工； 租戶必須容許物業(yè)公司的職員隨時(shí)進(jìn)入裝修地方檢視工程進(jìn)行情況； 物業(yè)公司有權(quán)制止任何制造強(qiáng)烈噪音、散發(fā)強(qiáng)烈氣味或其它嚴(yán)重滋擾他人的工程； 請(qǐng)使用膠輪胎運(yùn)輸工具，嚴(yán)禁使用鐵輪車；電梯內(nèi)不得使用手推車； 室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰或禁止使用的建筑裝 飾裝修材料和設(shè)備； 室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司（業(yè) 主代理人）提交說明書、保修單和環(huán)保說明書； 間隔墻必須用輕質(zhì)材料。 十一、違約責(zé)任 物業(yè)公司對(duì)違反規(guī)定者，可視情況輕重，采取以下處理： 23 責(zé)令停工； 責(zé)令恢復(fù)原狀； 停水、停電； 賠償經(jīng)濟(jì)損失； 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定處理； 訴諸法律。 十二、竣工驗(yàn)收 裝修完工后，租戶須提前三個(gè)工作日向物業(yè)公司申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，物業(yè)公司應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)檢查是否按章裝修； 如發(fā)現(xiàn)租戶在裝修過程中有損毀公共設(shè)施等情況，物業(yè)公司扣除裝修保證金作修復(fù)費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由租戶承擔(dān)； 裝修工程如有不符合規(guī)定，物業(yè)公司將發(fā)出《整改通知書》，租戶按期整改，費(fèi)用自行承擔(dān)； 物業(yè)公司驗(yàn)收合格后，租戶方可進(jìn)場使用； 裝修工程驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月后，保證金免息退還。 24 六、 裝修施工人員管理規(guī)定 一、租戶應(yīng)對(duì)其聘用的裝修施工人員的行為加以約束，并對(duì)其在本 大廈 的行為負(fù)全部責(zé)任； 二、施工單位負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備施工人員身份證復(fù)印件一份、相片兩張。憑《裝修施工許可證》副本填好施工 人員登記表，辦理施工人員《出入證》，過期的《出入證》需辦理延期手續(xù)；《出入證 》 丟失及時(shí)到管理處辦理掛失手續(xù)； 三、施工單位應(yīng)對(duì)聘用的裝修施工人員進(jìn)行培訓(xùn)并遵守以下行為規(guī)范： 施工人員《出入證》為一正一副。施工人員進(jìn)入大廈時(shí)，請(qǐng)將正證佩戴在左胸前，將副證放門崗登記暫存，離開時(shí)到門崗處領(lǐng)回副證； 施工人員按照《出入證》上的裝修地址施工，進(jìn)出時(shí)走指定路線及門崗出入 ； 在大廈內(nèi)應(yīng)佩戴《出入證》； 積極配合大廈物管人員的查證工作，不配合者物管人員有權(quán)拒絕 其 進(jìn)入大廈施工； 施工人員《出入證》不得轉(zhuǎn)借 ； 人、證不符，收回《出入證》并將人清離大廈； 每日應(yīng)在規(guī)定施工時(shí)間結(jié)束后及時(shí)離場，不得在 大廈 內(nèi)逗留、過夜，看管材料人員需到管理處辦理暫住手續(xù)； 不得在施工單元外赤足、裸背； 使用電梯時(shí)，嚴(yán)禁亂按樓層按扭、警鈴，敲擊轎廂等不文明行為； 不隨地吐痰，不 隨地 亂丟垃圾、大小便； 不得破壞公共設(shè)施、設(shè)備； 1不得進(jìn)行違章裝修施工； 1不得高聲喧嘩、打鬧； 1不得在非工作區(qū)逗留、閑逛； 1未辦放行手續(xù)不得攜帶物品、工具離開大廈； 1嚴(yán)禁賭博、飲酒、毆斗； 1 嚴(yán)禁在 大廈 內(nèi)張貼 廣告或派發(fā)宣傳資料 ； 1 嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)抽煙、使用電爐或生火做飯 ； 1 嚴(yán)禁在 公共 洗手間洗滌物品和將雜物倒入洗手間 ； 1 嚴(yán)禁騷擾其他租戶或影響其他租戶的正常工作或經(jīng)營 。 四、租戶聘請(qǐng)的裝修施工單位及施工人員 必須遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定 ； 五、《裝修人員管理規(guī)定》未完全規(guī)定的事宜，以相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)； 六、施工完畢及時(shí)辦理退證手續(xù)。 25 七、 裝修施工許可證 裝修施工許可證 （正本） 編號(hào)： 物業(yè)名稱： 請(qǐng)遵照《裝修施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《裝修施工 裝修位置： 人員管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，文明施工，施工內(nèi)容 ： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負(fù)責(zé)人： 電話： 裝修時(shí)間： （備注： ） 施工時(shí)間： 說明： 請(qǐng)按照審核內(nèi)容施工； 嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間，不得擅自延長 施工時(shí)間。 如施工時(shí)間有臨時(shí)變動(dòng)，以物業(yè)公司通 深圳市 **物業(yè)管理有限公司 知為準(zhǔn)。 發(fā)證日期： 裝修施工許可證 （副本） 編號(hào)： 物業(yè)名稱： 裝修位置： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負(fù)責(zé)人： 裝修時(shí)間： （備注： ） 說明： 憑此 證到管理處客戶服務(wù)中心辦理裝修相關(guān)業(yè)務(wù)； 請(qǐng)妥善保管此證，如有遺失，請(qǐng)到管理處客戶服務(wù)中心辦理掛失、補(bǔ)辦手續(xù)； 裝修結(jié)束后請(qǐng)與正證一起交回管理處客戶服務(wù)中心。 深圳市 **物業(yè)管理有限公司 發(fā)證日期： 26 八、 **xxx施工人員《出入證》 正證 副證 背面 貼 照 片 貼 照 片 使用須知 本證僅作為進(jìn)入 **xxx 作業(yè)憑證； 進(jìn)入大廈時(shí)，請(qǐng)將正證戴于左胸前，將副證暫存 于門崗處，離場時(shí)取回副證； 本證蓋章有效，不得涂改、出讓或轉(zhuǎn)借； 請(qǐng)妥善保管本證，如有遺失，及時(shí)補(bǔ)辦； 只限于在本證標(biāo)明單元施工； 裝修完工后， 將本證退回物業(yè)公司。 27 九、 裝修防火責(zé)任書 申請(qǐng)鋪號(hào) ： 樓 單元 租 戶 名稱： ___________ ___________ 聘請(qǐng) (裝修公司全稱 ) 進(jìn)行裝修工程，裝修期間的防火安全由 ______________(防火責(zé)任人姓名 )負(fù)責(zé)，工程施工期間如違反政府有關(guān)消防法規(guī)及物業(yè)管理公司制定的有關(guān)管理?xiàng)l例，造成消防事故發(fā)生，公安消防部門追究責(zé) 任由 承擔(dān)。 注：防火責(zé)任人的確定只限于 租 戶與裝修公司負(fù)責(zé)人之間。 防火責(zé)任人簽名 ： 日 期 ： 租 戶簽名 （蓋章）： 日 期 ： 裝修公司負(fù)責(zé)人簽名 ： 日 期 ： 裝修公司蓋章 28 十 、 裝 修 巡 視 表 裝 修 部 位 簽發(fā)時(shí)間 年 月 日 簽發(fā)人 施工負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 施工時(shí)間 月 日至 年 月 日 月 日 巡 視 人 內(nèi) 容 記 錄 備 注 1．巡視要求 :管理 員每日巡視一次 。有違章及時(shí)處理并記錄 ,并在備注欄記錄 ,及時(shí)處理 。無違章填寫正常（或打 “ √ ” ）。 2．巡視內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、 幕墻 、門窗、室內(nèi)裝飾材料、消防要求、地面材料、小區(qū)外觀、通道墻面、公共場地衛(wèi)生、與申報(bào)內(nèi)容是否相符、簽發(fā)違章整改通知等； 29 十 一 、 動(dòng)消防水作業(yè)申請(qǐng) 年 月 日 申請(qǐng)單位 負(fù) 責(zé) 人 聯(lián)系電話 申請(qǐng)單位填寫 操作人員 聯(lián)系電話 停水部位 停水原因 計(jì)劃停水時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 至 月 日 時(shí) 施工安全措施： 簽名： 日期： 管理處意見： 維修組跟蹤記錄： 簽名： 日期： 繳費(fèi)記錄： 注： ； ，資質(zhì)證書復(fù)印件； ； 30 十 二 、 裝修施工人員登記表 施 工 區(qū) 域 □ 寫字樓 □ 商場 樓 層 單 元 號(hào) 施工負(fù)責(zé)人 照片 施工單位名稱 施工單位 地址 負(fù)責(zé)人 姓名 聯(lián)系 電話 身份證 號(hào)碼 施工日期預(yù)計(jì) 年 月 日至 年 月 日 出入證編號(hào) 相 內(nèi) 片 項(xiàng) 容 目 相片 相片 相片 相片 相片 相片 相片 工人 姓名 性 別 籍 貫 身份證號(hào)碼 出入證編號(hào) 辦證時(shí)間 退證時(shí)間 備 注 31 十 三 、 動(dòng)火作業(yè)許可證 動(dòng)火作業(yè)許可證 物業(yè)名稱： 裝修位置： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負(fù)責(zé)人： 電話： 動(dòng)火時(shí)間： 動(dòng)火內(nèi)容 ： 說明：此證請(qǐng)妥善保管，作業(yè)完工后