【正文】 動(dòng)火作業(yè)許可證 物業(yè)名稱： 裝修位置： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負(fù)責(zé)人： 電話： 動(dòng)火時(shí)間： 動(dòng)火內(nèi)容 ： 說明：此證請(qǐng)妥善保管，作業(yè)完工后交。 如施工時(shí)間有臨時(shí)變動(dòng)，以物業(yè)公司通 深圳市 **物業(yè)管理有限公司 知為準(zhǔn)。禁止使用國(guó)家明令淘汰或禁止使用的建筑裝 飾裝修材料和設(shè)備； 室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司（業(yè) 主代理人）提交說明書、保修單和環(huán)保說明書； 間隔墻必須用輕質(zhì)材料。 1嚴(yán)禁擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)施；需改動(dòng)，應(yīng)向燃?xì)夤旧陥?bào)，由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)施工； 二）環(huán)境保護(hù) 商戶裝修期間必須關(guān)門或圍板，玻璃貼上足夠白色紙張遮蓋，以保持商鋪外貌美觀； 裝修公司須盡量提供足夠防范措施減少或降低裝修期內(nèi)引致的刺激性氣味、塵埃及噪音，令干擾及影響減至最低； 如有產(chǎn)生特大噪音的工程，須事前通知物業(yè)公司，且只能于物業(yè) 公司許可的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。具體要求： 樓層通道地面（單元外），要求進(jìn)行雙層保護(hù)，底部使用白色透通明塑料或夾板、舊地氈等，再使用“紅白藍(lán)”塑料鋪面。 五、單元外墻 租戶不得拆卸、更改或破壞任何單元外墻或?qū)⑷魏未皯舾难b、加大或予以封閉。 租戶名稱： ___________________ （公司公章） 日 期： ___________________ 20 五、 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 一、政府核準(zhǔn) 為確保一切增建工程及改裝設(shè)備不致觸犯政府法例，動(dòng)工前應(yīng)先獲得政府有關(guān)部門的書面核準(zhǔn)（包括但不限于消防、重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)、環(huán)保、戶外招牌審批）。 本租戶已熟讀《租戶手冊(cè)》及貴公司提交的其他文件，并理解其全部?jī)?nèi)容。 四、《出入證》辦理 施工單位負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備施工人員身份證復(fù)印件一份、相片兩張。 給排水設(shè)置圖 ① 供水系統(tǒng)圖 ；② 供水分布圖 ；③ 排水系統(tǒng)圖 ；④ 排污平面圖（有污水排放的應(yīng)有處理說明） 。 裝修申 報(bào) 表 需裝修的商戶必須按《裝修申報(bào)表》內(nèi)容詳盡填寫。 承諾人：租戶（受托人）： 施工負(fù)責(zé)人： 年 月 日 15 資料 收費(fèi) 商業(yè)公司審核意見 物業(yè)公司相關(guān)專業(yè)審核意見 領(lǐng)取資料 本人已詳細(xì)閱讀審核意見，并領(lǐng)取以下資料： 裝修施工許可證； 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定； 裝修施工人員管理規(guī)定； 領(lǐng)取人： 年 月 日 備注 16 第 二 部分、商鋪裝修管理流程 一、 辦理裝修指引 一、辦理裝 修人員應(yīng)提供： 填寫好的《裝修申報(bào)表》； 裝修施工單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋單位公章）； 裝修施工單位《資質(zhì)證書》復(fù)印件（加蓋單位公章）； 施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證 （加蓋單位公章）； 裝修施工圖紙（詳見清單）； 租戶裝修委托書； 施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及一寸近期免冠照片兩張； 二、管理處對(duì)裝修方案、圖紙及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行核驗(yàn)、審定。 7 四 、 商鋪驗(yàn)收管理流程 注意事項(xiàng)： 項(xiàng)目部 實(shí)施完成后，商業(yè)公司、物業(yè)公司 、承租方三方 驗(yàn)收 ； 驗(yàn)收依據(jù)已各商鋪的工程技術(shù)條件為準(zhǔn)； 填寫《 商鋪 驗(yàn)收記錄表》，并參與各方簽字（見附件）； 如驗(yàn)收不符合要求，需 明確整改內(nèi)容 和負(fù)責(zé)整改方 ，參與各方簽字， 如需出租方整改，需 明確整改 完成 時(shí)間 ，并在整改完成 后 2 天內(nèi)對(duì)整改項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn) ； 商業(yè)公司通知承租方進(jìn)行驗(yàn)收 是否滿足要求 簽署商鋪 預(yù)驗(yàn)收 記錄表 否 是 否 滿足 要求 是 是 否 滿足 要求 8 商鋪驗(yàn)收記錄表（樣表） 編號(hào)： 商鋪名稱 出租方名稱 承租方名稱 驗(yàn) 收 內(nèi) 容 驗(yàn)收結(jié)論 簽字欄 驗(yàn)收意見： 承租方負(fù)責(zé)人： 日 期： ： 驗(yàn)收意見： 商業(yè)公司負(fù)責(zé)人： 日 期： 驗(yàn)收意見： 物業(yè)公司負(fù)責(zé)人： 日 期： 本表一式五份，承租方、項(xiàng)目部、物業(yè)公司各執(zhí)一份，商業(yè)公司執(zhí)兩份。 項(xiàng)目部 7日內(nèi)組織施工完成 商業(yè)公司和物業(yè)公司在 2 天內(nèi)進(jìn)行預(yù)驗(yàn) 收 計(jì)部進(jìn)行審核 是否滿足要求 簽署商鋪 預(yù)驗(yàn)收 記錄表 否 是 否 滿足 要求 是 是 否 滿足 要求 6 商鋪預(yù)驗(yàn)收記錄表（樣表） 編號(hào)： 工程項(xiàng)目名稱 商鋪裝飾工程 完成情況描述 ： 整改措施及整改完成時(shí)間： 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 物業(yè)公司： 負(fù)責(zé)人： 日 期： 商業(yè)公 司： 負(fù)責(zé)人： 日 期： 本表一式 四 份，項(xiàng)目部、物業(yè)公司各執(zhí)一份，商業(yè)公司執(zhí)兩份。 14 裝修申報(bào)表 區(qū)域： 編號(hào)： 裝修地址 建筑面積 租戶名稱 聯(lián)系電話 施工單位 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) 人 聯(lián)系電話 預(yù)計(jì)施工日期： 年 月 日 至 年 月 日 申請(qǐng)裝修內(nèi)容（排序號(hào)列項(xiàng)）： 特別事項(xiàng)： 超出申報(bào)范圍，另行申報(bào)，核驗(yàn)、審定后施工；裝修完工申請(qǐng)驗(yàn)收，通過后投入使用； 裝修時(shí)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市相關(guān)法規(guī)文件、物業(yè)相關(guān)規(guī)定及審批意見，文明施工； 因施工造成大廈、第三人損失（受影響）的，積極解決并承擔(dān)責(zé)任； 。 提出裝修申請(qǐng) 裝修方案審定 繳費(fèi)、辦證 延期申請(qǐng) 竣工驗(yàn)收 退費(fèi) 17 二、 裝修指引解釋 一 、裝修申報(bào)提交資料 為免延誤裝修進(jìn)行，各租戶及裝修單位須于裝修前交以下資料。 電力裝置設(shè)計(jì)圖 ① 總開關(guān)的規(guī)格及位置 ；② 最高用電電流 /功率以及分項(xiàng)功率計(jì)量 ；③ 室內(nèi)照明的線路走向 ； ④ 室內(nèi)電器電源、插座的線路走向 ；⑤ 所用材料的型號(hào)和規(guī)格 。 三 、業(yè)主認(rèn)可 施工單位 裝修工程中可能涉及公用部分的工程，包括消防裝置、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，因此業(yè)主要求租戶 /施工單位必須聘用業(yè)主認(rèn)可的有施工資質(zhì)的單位才可進(jìn)行有關(guān)工程，有關(guān)施工單位資料可向 物業(yè)公司索取。 裝 修 單 元 ： 裝 修 公 司名稱： （蓋章） 負(fù) 責(zé) 人 簽 名 ： 日 期： 19 四、 租戶裝修承諾書 深圳市 **物業(yè)管理有限公司： 本 人 /公司 為 **xxx 商業(yè)中心 樓 單元租戶，現(xiàn)聘請(qǐng) 公司負(fù)責(zé)單位室內(nèi)裝修，定于 年 月 日動(dòng)工，并計(jì)劃于 年 月 日完工。 本租戶 明白一旦發(fā)生違規(guī)事件，將會(huì)對(duì) xxx 商業(yè)中心及其他用戶產(chǎn)生各種不利的影響，在此 本租戶 承諾： 嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，盡力避免發(fā)生違反規(guī)定的事件； 一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)事件發(fā)生，立即停止該作業(yè)并采取措施將損害降至最低； 授權(quán)物業(yè)管理公司在其認(rèn)為必要時(shí)從裝修 保證 金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)或按 物業(yè)管理 公司的具體要求，以對(duì) xxx 商業(yè)中心及其他租戶所受到的物質(zhì)上的、精神上的損害進(jìn)行賠 償。若因設(shè)計(jì)不當(dāng)而引致任 何損毀，一切責(zé)任概由租戶負(fù)責(zé)。 維護(hù)范圍： 一）、包括裝修單元所在公共走廊及貨梯通道部分的公共設(shè)施。 九、 裝修施工規(guī)則 一）禁止部分 嚴(yán)禁改變樓宇的結(jié)構(gòu)，包括承重墻、橫梁、支柱等，不得改變大廈任何部分的外貌； 嚴(yán)禁在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管； 嚴(yán)禁切割、損壞、更改、干擾樓宇任何公用部分的水、電或煤氣等供應(yīng)及排水管道、暗渠、喉管、電纜、固定裝置等設(shè)施； 未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁任何租戶更改、遷移或增大 用電、用水裝置和中央空調(diào)的負(fù)荷； 未經(jīng)物業(yè)公司同意，嚴(yán)禁改變空調(diào)的安裝位置及冷凝水管的排放點(diǎn)； 嚴(yán)禁在非火災(zāi)時(shí)私自動(dòng)用大廈內(nèi)的消防水； 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品； 裝修期間嚴(yán)禁占用本大廈公共地方，若因此而導(dǎo)致任何人士受到直接或間接損害 ,一切責(zé)任由租戶及其裝修公司承擔(dān)及賠償；同時(shí)物業(yè)公司有權(quán)將物件清走，因此產(chǎn)生的所有搬運(yùn)費(fèi)用將從裝修保證金中扣除，如在搬運(yùn)過程中，該等物料數(shù)量減少或受損，物業(yè)公司無須負(fù)責(zé)； 嚴(yán)禁私自接駁大廈公共用電； 裝修期間未經(jīng)物業(yè)公司同意嚴(yán)禁擅自使用中央空調(diào)； 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙及使用明火，烘烤設(shè)備和器具； 1 禁止私自安裝大門卷閘，如需安裝必須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)。的鋪面面積應(yīng)配備不少于 2 支 4kg 滅火器； 裝修期間租戶及裝修公司必須做好財(cái)產(chǎn)、人身安全防護(hù)工作； 十、裝修工作期間須知 租戶應(yīng)督導(dǎo)裝修公司按裝修程序施工； 租戶必須容許物業(yè)公司的職員隨時(shí)進(jìn)入裝修地方檢視工程進(jìn)行情況； 物業(yè)公司有權(quán)制止任何制造強(qiáng)烈噪音、散發(fā)強(qiáng)烈氣味或其它嚴(yán)重滋擾他人的工程； 請(qǐng)使用膠輪胎運(yùn)輸工具，嚴(yán)禁使用鐵輪車；電梯內(nèi)不得使用手推車； 室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。 25 七、 裝修施工許可證 裝修施工許可證 （正本） 編號(hào)： 物業(yè)名稱： 請(qǐng)遵照《裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》及《裝修施工 裝修位置： 人員管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，文明施工，施工內(nèi)容 ： 租戶名稱： 裝修單位： 施工負(fù)責(zé)人： 電話：