【正文】 品牌： 房展： 來人區(qū)域： 中山： 西崗 : 沙河口區(qū) : 甘井子區(qū) : 開發(fā)： 其它： 今日成交 公建 住宅 車位 總金額 備注 累計(jì)成交： 住宅 樓號(hào) 成交總戶數(shù) 成交總金額 累計(jì)簽約戶數(shù) 累計(jì)簽約金額 備注 一號(hào)樓 二號(hào)樓 三號(hào)樓 四號(hào)樓 五號(hào)樓 六號(hào)樓 七號(hào)樓 八號(hào)樓 九號(hào)樓 十號(hào)樓 十一號(hào)樓 十二號(hào)樓 十三號(hào)樓 十四號(hào)樓 十六號(hào)樓 十七號(hào)樓 公建 五號(hào)樓 六號(hào)樓 合計(jì)： **項(xiàng)目營(yíng)業(yè)日?qǐng)?bào)表 （３） 當(dāng)天問題： 日 期 星期： 天氣： 姓名 道日娜 楊妍 高慧 包鑫 李凝 谷一 何娜 孫鈺婷 孫立平 楊謝華 董妍 今日統(tǒng)計(jì) 總計(jì) 來訪 來電 回訪 來人區(qū)域： □中山 □西崗 □沙河口 □開發(fā)區(qū) □甘井子區(qū) □普蘭店 □其它 公 建 住 宅 車 位 今日休息： 成交房源 ： 住 宅 樓 號(hào) 房源 所交金額 簽約 經(jīng)辦人 備 注 一期 二期 三期 精二 總計(jì) 1 期 合同 2 期 合同 3 期 合同 4 期 合同 當(dāng)天： 本 月 累 積： 按揭： 總房源 總合同 來訪客戶登記表 姓名： 性別： 年齡： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 家庭結(jié)構(gòu)： 口人 一、 居住區(qū)域 ： 沙河口區(qū) 甘井子區(qū) 西崗區(qū) 中山區(qū) 北三市 開發(fā)區(qū) 外地： 二、 就職單位：（ ） 國(guó)有企業(yè) 民營(yíng)企業(yè) 三資企業(yè) 機(jī)關(guān)事業(yè)單位 私營(yíng)企業(yè) 其他： 三、 職務(wù) 高級(jí)管理人員 中、基層管理者 普通職員 其他： 四、 就職單位所在地： 沙河口區(qū) 甘井子區(qū) 西崗區(qū) 中山區(qū) 北三市 開發(fā)區(qū) 外地： 五、 獲知渠道： **日?qǐng)?bào) 半島晨報(bào) 新商報(bào) **晚報(bào) 電視臺(tái) 電臺(tái) 戶外廣告 房展會(huì) 派發(fā)資料 朋友介紹 1路過 1網(wǎng)絡(luò) 1其它 六、 需求面積： 90 ㎡以下 91— 100 ㎡ 101— 120 ㎡ 121— 130 ㎡ 131— 140 ㎡ 141 ㎡以上 七、 需求戶型： 兩室 三室 四室 八、 需求樓層： 1 層 2— 4 層 5— 7 層 8— 11 層 頂層 九、 衛(wèi)生間： 一衛(wèi) 二衛(wèi) 十、 車位： 需要 不需要 十一、 付款方式： 一次性付款 商業(yè)貸款 公積金貸款 組合貸款 分期貸款 十二、接受單價(jià)： 2800— 3100 元 3101— 3400 元 3401— 3700 元 3701— 4000 元 4001— 4300 元 4301— 4600 元 4600 元以上 十三、接受總房款： 30 萬元以下 31— 35 萬元 36— 40 萬元 41— 45 萬元 46— 50 萬元 51 萬元以上 十四、購買動(dòng)機(jī)： 一次置業(yè) 改善住房 享受單位購房補(bǔ)貼 動(dòng)遷投資 其他： 十五、除價(jià)格外購房主要考慮哪 幾個(gè)因素： 地段 周邊環(huán)境 交通狀況 周邊生活配套 就學(xué)學(xué)區(qū) 戶型 建材 工期 物業(yè)管理 開發(fā)商 1小區(qū)環(huán)境 1建筑品質(zhì) 1升值潛力 1小區(qū)規(guī)模 1其他： 十六、是否接受成品房： 非常喜歡 接受 不太接受 不接受 十七、接受裝修單價(jià)： 300 元以下 300— 400 元 400— 500 元 500— 600 元 600— 700 元 700 元以上 十八、備注： 銷售人員填寫： 到訪日期 到訪目的 備注 到訪日期 到訪目的 備注 來電回訪 回訪目的 備注 來電回訪 回訪目的 備注 來電回訪 回訪目的 備注 是否成交： 成交 未成交 原因：（成交、未成交） 成交周期： 年 月 日第一次來訪至 年 月 日成交 到訪次數(shù)： 次 商品房認(rèn)購單 甲 方 **公司 聯(lián)系電話 665699 6658999 乙 方 證件名稱 聯(lián)系電話 證件號(hào)碼 通信地址 郵 編 內(nèi) 容 乙方自愿向甲方認(rèn)購 **項(xiàng)目的第 幢 單元 層 號(hào)，建筑面積 平方米（含公用面積等項(xiàng)分?jǐn)偅?，該樓宇的單價(jià)為 元 /平方米，總價(jià)款 元（大寫 百 拾 萬 千 百 拾 元 角）（具體事宜以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。 １、 經(jīng)辦人對(duì)分承包商進(jìn)行考察，初步確定符合要求的分承包商，并對(duì)所提供的原始資料（或方案） 及費(fèi)用進(jìn)行初步審核。 ６、 活動(dòng)結(jié)束后，召開營(yíng)銷部會(huì)議，及時(shí)總結(jié)活動(dòng)中出現(xiàn)的問題。 由經(jīng)辦人通知客戶處理意見， 按處理意見，經(jīng)辦人負(fù)責(zé)處理完畢。 經(jīng)辦人將客戶投訴登記表傳真給工程部客戶投訴負(fù)責(zé)人。另一份合同在繳納合同鑒證費(fèi)時(shí)交工商管 理局。 第一步：接待客戶 來 電 １、接聽電話，按照公司制定的統(tǒng)一說辭向客戶介紹項(xiàng)目情況，并回答客戶提出的問題。 如果您需要辦理公積金貸款，請(qǐng)您提前預(yù)約客戶服務(wù)部工作人員并按約定時(shí)間攜帶公積金貸款資料一覽表上的所有資料至客戶服務(wù)部，由工作人員協(xié)助您到公積金管理中心辦理公積金貸款（ 10天）。在此感謝您對(duì)我們工作的合作與支持！ 第四步：認(rèn)購 在您決定購買您所中意的房子后，請(qǐng)您攜帶 2萬元認(rèn)購款，買受人的身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；未成年人購房由監(jiān)護(hù)人辦理（帶戶口簿）法人單位購房需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、受委托人工作證或身份證原件。 **項(xiàng)目置業(yè)流程 尊敬的客戶，您好！歡迎您到 **項(xiàng)目置業(yè)。由銷售顧問協(xié)助辦理認(rèn)購手續(xù)，同時(shí)請(qǐng)您詳細(xì)閱讀認(rèn)購流程： 請(qǐng)您仔細(xì)閱讀 《商品房認(rèn)購單》 （見附表） 置業(yè)顧問幫助 您填寫《商品房認(rèn)購單》； 請(qǐng)您復(fù)核、簽字； 銷售經(jīng)理簽字； 在置業(yè)顧問陪同下到財(cái)務(wù)部交認(rèn)購款 2 萬元，蓋公章，并領(lǐng)取等額收據(jù)。 辦理組合貸款需要先辦理商業(yè)貸款后再辦理公積金貸款，整個(gè)過程需 20～ 30 天。（參照接聽電話準(zhǔn)則 ） 填寫來電登 記表（日?qǐng)?bào)表） 到 場(chǎng) １、主動(dòng)迎接，講解統(tǒng)一說辭（一） ２、引領(lǐng)至沙盤區(qū)，講解統(tǒng)一說辭（二） ３、引領(lǐng)至洽談區(qū)； ４、了解客戶意向，提供戶型單頁 ５、講解統(tǒng)一說辭（三） 引領(lǐng)至洽談區(qū) ７、向銷售經(jīng)理確認(rèn)可推薦房源 ８、根據(jù)客戶意向推薦房源 ９、介紹該房源的優(yōu)缺點(diǎn) １０、幫助客戶計(jì)算購房費(fèi)用、講解合同 １１、填寫客戶來訪登記表 ６、帶領(lǐng)客戶參觀樣板間，講解統(tǒng)一說辭（四）； 第二步：認(rèn)購 幫助客戶確認(rèn)可售房源； 代客戶填寫《商品房認(rèn)購單》；（必須由銷售顧問填寫，禁止客戶填寫） 為客戶講 解《商品房認(rèn)購單》，請(qǐng)客戶簽字確認(rèn)； 帶領(lǐng)客戶到財(cái)務(wù)部交定金 2 萬元，并且辦理相關(guān)手續(xù)； 銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)； 將《商品房認(rèn)購單》第一聯(lián)交給客戶，第二聯(lián)由銷售經(jīng)理交客服部存檔，第三聯(lián)留財(cái)務(wù)部門。 合同登記完成后，客服部合同管理員持合同到交易市場(chǎng)交費(fèi)（印花稅、鑒證費(fèi)）。 注：并標(biāo)注傳真日期。 注：在登記表上標(biāo)注結(jié)案日期 由經(jīng)辦人根據(jù)處理原則與客戶協(xié)商直至達(dá)成協(xié)議。 **項(xiàng)目營(yíng)銷項(xiàng)目部工作會(huì)議制度 一、 會(huì)議時(shí)間： 每個(gè)月 20 日前的第一個(gè)周一下午 13： 00 二、 會(huì)議地點(diǎn) **項(xiàng)目銷售中心會(huì)議室 三、 與會(huì)人員 世紀(jì)城營(yíng)銷項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理、銷售副理、客戶服務(wù)部全體、策劃部全體。 ２、 選定承包商后，由經(jīng)辦人把預(yù)算書轉(zhuǎn)到造價(jià)分析員處進(jìn)行審核并簽字。） 乙方在認(rèn)購時(shí)，交付認(rèn)購款項(xiàng) 元（大寫 ）， 該款項(xiàng)在乙方與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后轉(zhuǎn)為房款。 質(zhì)量保證書 工程在規(guī)定的保修期內(nèi)，因勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等原因造成質(zhì)量問題的，由責(zé)任方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用；由于地地震、洪水、臺(tái)風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問題的，不屬于質(zhì)量保修范圍。 為了使您全面了解您的住宅，做到科學(xué)、合理地使用，從而 延長(zhǎng)房屋的使用壽命，現(xiàn)將您新居的主要設(shè)施，有關(guān)資料指針和使用注意事項(xiàng)介紹給您，希望得到您全家的共同配合和支持。 7） 陽臺(tái)的使用應(yīng)注意安全，不可隨意在欄板上開洞，不得在陽臺(tái)上放置重量超過設(shè)計(jì)規(guī)定值的物品； 8） 業(yè)主裝修改造的垃圾必須及時(shí)清理，不得隨意放在樓道、廣場(chǎng)其它地方，提前做