某公司項目報批報建流程課件(存儲版)
【正文】 算備案表 9）房屋產權辦理 審查部門：房產局 房屋實測 預約房產局測繪隊對現場進行實地測量，幵出具實測報告（工作周期 15工作日）； 核檔證明 到房產局檔案館調檔，開具核檔證明（工作周期 2工作日）； 辦理房產證 （工作周期 25工作日）。 1消防設計審核意見 216。 1施工圖備案審查報告 216。工作周期： 15天（要提早預約） 7）房屋預售階段 白蟻防治工作 拿到白蟻防治證 工作周期 10天 項目資本金監(jiān)控 按照項目總投資額的 35%繳納，主體封頂退90%，余下 10%項目整體驗收后在退） 房屋維修金的核定（工業(yè)廠房丌需要做這個，房產局對工業(yè)項目的房屋維修基金丌做強制要求）。周期： 5天 初步設計批復 到建設局辦理初步設計批復。 3）規(guī)劃公示 找廣告公司制作符合要求的規(guī)劃公示牌，網上公示和現場公示，現場公示期為 15天。 03 項目開發(fā)報建工作流程 Part three ? 項目調研階段 公司成立、項目評估、預算 ? 項目立項階段 項目立項批復 ? 土地權證階段 《國有土地使用證》 ? 規(guī)劃設計階段 《建設用地規(guī)劃許可證》 ? 建筑設計階段 《建設工程規(guī)劃許可證》 ? 施工準備階段 《建筑工程施工許可證》 ? 房屋預售階段 《預售許可證》 ? 竣工驗收階段 《建設工程竣工結算備案表》 ? 房屋產權階段 《房產證》 3 項目開發(fā)報建工作流程 大階段 ? 公司辦理營業(yè)執(zhí)照 ? 組織機構代碼等資質證書 ? 公司管理層對項目的可行性進行分析決策，對項目投資進行估算 1）項目調研階段 ? 首先要委托第三方有資質單位辦理可研、水保、環(huán)評等手續(xù)。 ? 2） 地籍調查 周邊界址調查表，配合現場調查幵指明界限。（工作周期 5工作日） l 園林報建 需提供如下資料：發(fā)改委立項、園林報建圖冊（共計三本）及光盤、總平圖等資料到園林綠化辦辦理。工作周期 15工作日 其他事項：例如：施工合同、監(jiān)理合同、勞務合同備案，施工單
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