年房地產(chǎn)深圳二手樓置業(yè)需求調(diào)查報告房市分析-資料下載頁
2025-06-02 17:39本頁面
【導讀】越一手住宅成交面積，為了充分了解廣大消費者對二手住宅的置業(yè)需求和偏好，世華地產(chǎn)市場研究中心于2020. 本次調(diào)查主要從客戶對住宅的需求、房價、投資意向以及對房地產(chǎn)中介看法等相關(guān)方面進行調(diào)研。學習，組成了一個100人的訪問員隊伍，并用訪談的方式對在地鋪準備買房的消費者進行調(diào)查及問卷填寫，本次。調(diào)查歷時4天，涉及到深圳的6大行政區(qū)的100多個片區(qū)。本次調(diào)查共回收樣本問卷567份，其中有效問卷547份，有效率超過96％。房價高企，購買力旺盛，二手住宅成交活躍，必然要牽涉投資的因素。分，從中分析得出，當前深圳房地產(chǎn)個人投資行為的一些基本特點。純粹用于自住和投資的比例占少數(shù)，分別只有25％和。從數(shù)據(jù)可以看出，僅依靠租金回報來達到投資目的的人相對較少，可見當前的住宅租賃行業(yè)并不景氣。接轉(zhuǎn)手獲利依然是住宅投資的主流。
【正文】 長期出租； 25－ 30 歲的人有近 7 成的比例選擇短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出。 可見， 30－ 35 歲的投資者是相對理性的，他們更加適合購買自用性較好且具有升值潛力的物業(yè)。 25－ 30歲的投資者比較追求短期利潤，他們適合購買純投資型物業(yè)，不在乎物業(yè)的基本屬性。 年齡 您會選擇那種投資形式 Total 短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出 先出租等升值后再賣出 長期出租 其他 25 歲以下 Row % % % % % % Column % % % % % % Total % % % % % % 25～ 30 歲 Row % % % % % % Column % % % % % % Total % % % % % % 30～ 35 歲 Row % % % % % % Column % % % % % % Total % % % % % % 35～ 40 歲 Row % % % % % % Column % % % % % % Total % % % % % % 45～ 50 歲 Row % % % % % % Column % % % % % % Total % % % % % % 50 歲以上 Row % % % % Column % % % % Total % % % % Total Row % % % % % % Column % % % % % % 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 10 頁 Total % % % % % % （六）置業(yè)與投資比例的關(guān)系 從被訪者調(diào)查可以看出， 35－ 40 歲年齡段的投資客群資金較為雄厚，他們在房地產(chǎn)投資中的資金比例多數(shù)集中在 20％－ 50％之間，在事業(yè)和經(jīng)驗都進入成熟期的時候，可以說，他們是房地產(chǎn)投資市場最為穩(wěn)定的客群。25－ 30 歲年齡段的客群則具備很強的投資潛力，同時也是被訪人群中，年齡段比例最大的群體，他們也將成為未來的市場的主流。在事業(yè)尚有一絲起步的時候，他們有近 6 成的人將資金比例控制在 30％－ 80％之間，這也可以解釋，為什么他們大多數(shù)人 會選擇短期內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出獲取利潤，因為強大的資金壓力讓他們無力承受長期的投資行為。 25 歲以下的投資者則相對尷尬，他們有近 4 成的人投資資金比例超過 50％，抗擊投資風險的能力較弱。 年齡 您投資房地產(chǎn)的資金，占您總投資資金的比例是 Total 20%以下 20%～ 30% 30%～ 50% 50%～ 80% 80％以上 25 歲以下 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 25～ 30 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 30～ 35 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 35～ 40 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 45～ 50 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 50 歲以上 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % Total Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 來源： 世華地產(chǎn)研究中心
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