房地產(chǎn)策劃案例奧園-資料下載頁
2025-08-16 02:05本頁面
【正文】 場不同而必然存在的！而明智的做法是： 讓這些矛盾盡量長時間地處于非激化狀態(tài)以保持長久的合作關(guān)系；最終達到“贏取合作時間，謀取最大贏利機會”的目的。 堅持就是勝利！ 組團 成交總套數(shù) 總面積（㎡） 總金額（元） 均價（元 /套） 二期別墅 120 50056 377,855,362 3,148,795 8月 22日二期別墅排隊內(nèi)部認購 佛山奧園個案分析 2022/9/7 35 深入項目核心策略 求同存異，要有大局的眼光！ 晉身經(jīng)營統(tǒng)籌境界，必須懂得求同存異，從大局出發(fā)！不要死盯著某一兩個矛盾不放，要明白矛盾是社會發(fā)展中的共同體，它們隨著歷史、立場、性別、階層等等的原因而必然存在的！ 而我們要做的是減緩矛盾的激化，爭取發(fā)展和表現(xiàn)的機會 ...... 展示自身價值 佛山奧園個案分析 2022/9/7 36 第三部曲：緩和矛盾 展示價值 籌備二期洋房［灝景峰］的開售 04年佛奧的貨源難度在洋房！ 只有八成一實用率的二期洋房灝景峰，平均建筑面積達 147m2，總價徘徊在 55萬～ 65萬左右，其均價高達 4000元 /m2。 比起更接近市區(qū)，在佛山灸手可熱的城南板塊而且知名度如日中天的麗日名庭，市場壓力非常巨大！ 最大問題是 ， 在廣告費又有限的情況下，如何使平時很少人氣的富人社區(qū)型的售樓部能在賣洋房產(chǎn)品時人氣急升呢？ 在無時無刻不在講求利益的順德“生意人”眼中，最終最有說服力的還是要回歸到 真正的合作籌碼 實力！專業(yè)實力！ 佛山奧園個案分析 2022/9/7 37 大型推廣活動 為佛奧迎來了一個金黃色的秋季！ 由我司精心并成功策劃的第一個大型中秋推廣活動開始，整個 2022年的秋季的人氣焦點都在佛山奧園： 2022年 9月 26日 “湖光千燈明月夜” 配合中秋佳節(jié)，展現(xiàn)奧斯陸湖千燈夜景！吸引人流 4000多人！ 2022年 11月 6日 “世界模特佛奧風(fēng)情展” 配合會所的落成與佛山奧園美景，名盤、名模共展風(fēng)采！吸引攝影愛好者 3000多人！ 2022年 11月 28日 “獅王爭霸”大賽 展現(xiàn)了佛山奧園的霸王地位，為灝景峰的內(nèi)部認購作好鋪墊，吸引市民 1000多人！ 2022年 1月 1日 “銀裝瑞雪兆豐年” 2022年的第一場雪！利用人造雪景及現(xiàn)場飄雪，吸引廣大市民到場參觀、留影，保守估計達到 3000多人次，當(dāng)天上午帶動成交 4套！共計金額超過 350萬！ 佛山奧園個案分析 2022/9/7 38 佛山奧園個案分析 2022/9/7 39 12月 5日灝景峰內(nèi)部認購 組團 成交總套數(shù) 總面積（㎡） 總金額（元） 均價（元 /套） 灝景峰 76 13757 55,161,552 725,810 ?2022年總成交情況（ 2022年 1月 1日 2022年 12月 31日） 組團 總套數(shù) 總面積（㎡） 總金額（元） 均價（元 /套） 首期別墅 11 38,918,346 3,538,031 凱茵苑 155 66,593,351 429,635 商業(yè)街 78 17,541,048 224,885 二期別墅 122 50906 383,218,704 3,141,137 灝景峰 82 59,291,842 723,071 車位 119 10,910,980 91,689 合計 567 576,474,271 1,016, 佛山奧園個案分析 2022/9/7 40 縱觀全文，闡述的中心一直沒有離開項目經(jīng)營統(tǒng)籌中，明暗線、內(nèi)外因的把握和運用；而最后“ 緩和矛盾 展示價值 ”的核心策略在成功的實踐中也印證了這點！ 佛山奧園個案分析 2022/9/7 41 祝各位： 跨越項目操作手，晉升項目經(jīng)營統(tǒng)籌境界！ 佛山奧園個案分析 2022/9/7 42 謝謝聆聽！
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