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房地產(chǎn)策劃案例樓書-資料下載頁

2025-04-25 13:03本頁面
  

【正文】 際村別墅群置身于燕山,置身于古代溧陽文明的發(fā)祥地——古縣村之上,種種的機緣偶合使燕山,使天目國際村能夠兼具古韻與今風,且山山入懷,水水融情,如此罕有的物質(zhì)與精神家園,試問周圍又有幾人能夠真正擁有? (古縣:。孫吳時期永平縣治。 晉、宋、齊、梁、陳、隋所設的永世縣治亦在此,城周圍300步城高一丈二尺,俗稱古縣。晉武帝太康元年,公元280年司馬炎滅吳,改永平縣為永世縣,縣治仍舊在古縣,同時廢溧陽屯田都尉,復置溧陽縣) 規(guī)劃篇:歷史與現(xiàn)代的交融CATCH:一座山水中的顛峰之城(天目國際村宗地環(huán)境)sub:燕山勝地,水網(wǎng)交織,阡陌縱橫,林木蔥蘢,歷代文人墨客多留情,自然與人文在此共融,歷史與文化于此同生,天目國際村540畝純自然山水別墅人家,一個全新而尊貴的天目湖風景生活中心即此誕生。 內(nèi)文一:在這個時間,以特有的方式,選擇這方土地,這方山水,不為別的,只是因為習慣,只因為那份“雨霽云色凈、天曠月華清。老樹列池巖,修欄無人憑”的渴望,只因為心中那份闊別已久的記憶和夢想。 內(nèi)文二:五分鐘車程自由穿梭于天目湖青山秀水之間,區(qū)內(nèi)1湖3山2公園,20000㎡的煙波湖景,燕山三山環(huán)抱,山地公園、湖畔公園養(yǎng)生有道。100多棵50年以上原生香樟、70%高綠化率、桂樹、翠竹和風,寧靜致遠。540畝自然風景純別墅遠眺天目山天際線,近觀十里長山靈動蜿蜒,更可盡情體驗“故宅西風歸燕靜,野水日夜繞屋流”的山水桃源生活。 建筑篇:山水與人文眷戀的建筑CATCH:生命中總有些無聲以對的時刻,在這一刻,人們總有一種“被喚醒”的感覺,建筑便是把這份“心靈的情結(jié)”純?nèi)怀尸F(xiàn)(建筑設計)sub:建筑呈現(xiàn)的背后,也許是巨大的欣慰、無邊的喜悅或是一股很深沉、由來以久的感動,用自己的狀態(tài)去面對就夠了。內(nèi)文一;天目國際村的建筑來源于澳大利亞五合國際香港華海公司的設計師們對地塊的透徹理解?;蚋呋虻?,或?qū)捇蛘?,都有它們存在的價值與意義。但一段歷史,一段人文,一種博大,一種風情,一種典故,只能在這些山水和磚墻砌圍的氛圍里與月光和清風一起解讀。用目光來解讀,它們是一排敦厚的建筑,用心靈來解讀,它們是一段凝固的音樂,用文化來解讀,它們是一首醉人心脾的詩章。 內(nèi)文二:置身于天目國際村風情別墅建筑群中,在香樟環(huán)抱的門庭前可以邂逅一種魂牽夢繞的歷史柔情,在戶戶攬山綿延起伏的韻律上陶醉蔚藍晴空下的掬水庭院,在“四水歸堂”的夜空里觸摸一段燦爛的地域文化,在風情萬種的組團園林里品味沐浴古今的斜陽。這就是天目國際村建筑的意蘊之美,是兒時夢魂中最溫馨的記憶。是迷途游子梁余夢醒的故園,更是飛鳥倦旅心靈深處永恒的一枝之棲。戶型:獨棟別墅:家,重要的不是展現(xiàn)在實體上的創(chuàng)意手法,而是對它的“擁有性”,可以將喜愛的東西,舒心隨意地安置在這里。sub:悠閑的憩息,旁邊有香濃的咖啡,書才翻到一半,窗外已是山風習習蟲鶯嘶語一片深藍,高懸的彎月、眨眼星辰、婆娑的數(shù)影投瀉到玻璃窗上,…… 室內(nèi)已是心若止水,思緒悠遠。內(nèi)文:獨棟別墅總面積在270㎡~400㎡之間,帶有1~2個獨立擁有室內(nèi)停車庫,一層轉(zhuǎn)角大回廊設計,新穎獨特,觀景休閑自在逍遙;大面積客廳盡顯主人氣派;落地式觀景大窗,與山水、陽光自然親密接觸;獨立餐廳既分割又通透,空間感覺流暢;二層北面陽臺將別墅生活的空間優(yōu)勢釋放到極致。 雙拼別墅:縱情山水之中,獨立于天地之間,您可以到最現(xiàn)代的地方去工作,可以到最天然、最恬靜的環(huán)境來生活。sub:當門窗咿呀地打開,青翠欲滴的綠地、灌木與潺潺的溪流立即映入眼簾;闔上門,則又回到溫馨、恬靜、簡潔的私屬生活空間了。 內(nèi)文:獨立擁有室內(nèi)停車庫,220㎡~250㎡多戶型設計盡顯雙拼別墅風采。大面積客廳,廚房、餐廳、盥洗室,主人臥室等布局精巧,有抑有揚,盡顯豪宅品質(zhì);同時兒童房設有觀景陽臺,充分考慮兒童生長的視野空間需要。 聯(lián)排別墅:人類是自然之子,藝術是人類精神的象征,房子加上“愛”才是家。sub:真正的建筑不僅區(qū)分空間,而且組織空間,不僅建造房子,同時營造親和氛圍,現(xiàn)代派與傳統(tǒng)經(jīng)典聯(lián)姻,一排排清新典雅的樓宇,追溯夢里水鄉(xiāng),遙想未來百年家園,您可以自豪的說“這里就是我的家!”內(nèi)文:排屋面積在170㎡~200㎡之間,戶型空間明確,功能合理,大氣典雅,大開間的客廳,門廊寬敞,特設過度玄關,彰顯門第尊榮。獨特的多空間設計,不僅令空間更加生動,而且將有效使用面積實實在在的增加。二層亭子間幽雅別致,品茗、聊天、賞景,橫生一段山水生活情趣。藝術化的分割盡顯靈性建筑物語,凸現(xiàn)一番濃濃的田園藝術風情。 景觀篇:自然自語CATCH:永駐不去的風景(景觀規(guī)劃)Sub: 就不同背景、興趣的人而言,提供參觀者一個很完整的理想模式,困難度比真正的居家更甚,來自美國泛亞易道的陳奕仁總設計師(哈佛大學博士)就被天目國際村悠遠的歷史人文與靈秀的山水環(huán)境所深深地折服——“絕對是為頂級人士貼身打造的絕美空間,完全是為頂尖設計師大展身手的絕美舞臺”,與此同時并欣然主筆天目國際村的景觀設計規(guī)劃方案。 Sub: 以高聳的林帶為中軸,結(jié)合蜿蜒綿長的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細致到每一寸空間,高達70%的綠化率,多種喬木構(gòu)成?㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長廊,各類花草簇擁成每戶私秘景觀花園把各種風格的園林藝術發(fā)揮得淋漓盡致。 Sub: 以高聳的林帶為中軸,結(jié)合蜿蜒綿長的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細致到每一寸空間,高達70%的綠化率,多種喬木構(gòu)成?㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長廊,各類花草簇擁成每戶私秘景觀花園把各種風格的園林藝術發(fā)揮得淋漓盡致。三重環(huán)保:生活是為了自在舒適,為了找回源頭活水,它不是路線之爭,更非內(nèi)容上的本位主義,自然純生態(tài)的感覺您最先知道sub:物質(zhì)越豐裕時,人們的精神需求越高,在天目國際村,我們替您想得更多的是青山、碧水、綠樹、還有最寶貴的健康。內(nèi)文:發(fā)現(xiàn)自然。離開會議發(fā)現(xiàn)寧靜的快樂,離開世俗發(fā)現(xiàn)簡單的快樂,離開污染發(fā)現(xiàn)健康的快樂,離開飯局發(fā)現(xiàn)美食的快樂,離開公司發(fā)現(xiàn)家庭的快樂,離開喧囂發(fā)現(xiàn)自然的快樂。 服務篇: 呵心、稱心、放心CATCH:有情有緣才有家(成功與家人分享)Sub:對您的服務只按照您的時間,而非我們的時間,專門為您生活精心準備的服務,只為讓您滿意,只為成就您攜家人共享成功的完美與驕傲。 三大獨立會所:畫龍點睛,尊崇之意重在其高人一等的內(nèi)涵之中sub:在水岸休閑會所里,室外的喧嚷嘈雜隔得很遠,在這里您可以盡情揮灑自己的自由時光。窗外,山風中漂浮著一種深邃的思緒,也許幽遠,也許貼近,只有天知,地知,自己知。內(nèi)文:這里有九千九百九十九種演繹尊崇的創(chuàng)意方式。知識,風采,眷戀生活的精品空間;美膳,風尚,唯一能喚醒你的一種簡單卻獨特的味道;創(chuàng)意,生活,與你重賞不重量的相處;人文,藝術,無不透徹地滲入到您靈感的潛意識層之中。 物業(yè)管理:這是最艱難的工作,但卻讓我們倍感自豪CATCH:專業(yè)化的體貼,人性化的管理sub:有很多時候您可能找不到您的物業(yè)服務,比如說清晨、午餐時間、傍晚、深夜,但是在這里,您在一天的24小時都可通過電話找到我們。內(nèi)文:想的更多,才能做的更好。對于您的不同需求,東方國際投資(香港)萬安物業(yè)唯一的承諾就是“永遠的no problem”【精品服務】新時代的品位生活,必然要將日常物業(yè)管理、服務以及生活與健康、休閑、娛樂緊緊聯(lián)系在一起。天目國際村,以領先一步的服務理念精心規(guī)劃自然山水生活,為居住于此的城市精英專門創(chuàng)造出一個追求高品味的大型現(xiàn)代生活區(qū)。此間,“管理科學嚴密,環(huán)境安全舒適,服務真誠滿意,內(nèi)容不斷發(fā)展創(chuàng)新”將是天目國際村對每位業(yè)主永遠不變的承諾! 特別推薦:微笑服務。在天目國際村,滿意只是您隨意可捕捉的微笑。 安保系統(tǒng):生活的規(guī)劃,利于溝通和保持獨立,似乎是一對永遠的矛盾sub:每個人的生活都有自己的順序,溝通或獨立,這就是解決它們的協(xié)調(diào)問題的最有效的方法內(nèi)文:當安全不再是掛在嘴邊的形容詞??梢晫χv,時刻保持警惕;家庭防盜,電視監(jiān)控,全面了解狀況,隨時與社區(qū)巡邏保全人員保持聯(lián)系;周界報警,電子巡更,二十四小時防止宵小乘機得逞。更有社區(qū)保安全天侯待命,應付意外有保證。呵心的守護在一點一滴之間,累積您的尊貴與榮耀。 團隊篇:用心沒有程度的區(qū)別,目標只為讓您滿意CATCH:拿捏把握之間的用心sub:高貴,不會來自多余的裝飾和膚淺的虛偽,而是來自優(yōu)雅與傳統(tǒng)的基本核心,是真正緣于歷史人文積淀的最唯美的東西。內(nèi)文:高貴的歷史唯物主義。高貴緣于歷史與人文,優(yōu)雅出自唯物與真實,金燕地產(chǎn)協(xié)同美國泛亞易道、澳大利亞五合國際集團香港華海國際等國際頂級設計團隊用最厚重的歷史書寫最地道的高貴,以最純正的服務,交換您出眾的品位。(附金燕地產(chǎn)的介紹——風雨征程二十載) 附:領先五十年的思想——一位留美清華博士與他伙伴們的故事“天目國際村”業(yè)主代表“維多生物化工公司”總經(jīng)理羅春龍(清華大學博士)的自述大學畢業(yè)后,長期在國外和北京的都市生活讓我常常感到一種說不出的迷茫。期間我也曾經(jīng)到過國內(nèi)其他的一些城市,希望能夠找到一處真正適合自己家庭和事業(yè)生活發(fā)展的地方,然而最終的結(jié)果卻每每令人失望,其實在此之前,我對自己所向往的理想第一居所并沒有一個十分清晰的輪廓,或者說是隱隱約約的一個離現(xiàn)實很遙遠的夢想。說到底就是內(nèi)心底由來已久的對記憶里那種充滿溫情、自由、恬靜、安寧、健康和無拘無束生活的向往。今天我把主要的事業(yè)和第一居所放在溧陽,放在天目湖這個秀美的地方。許多同學,朋友都想不通,然而一位美國的朋友親歷了我的生活后就告訴我,“你的意識比北京人提早了50年?!蔽蚁胨脑捯苍S有些夸張,但應該是一種肯定。溧陽的山水太美了。而目前整個城市高檔物業(yè)配套跟不上,天目國際村提供了這樣一種十分難得的可能。前天,我和夫人去那塊原生態(tài)的土地轉(zhuǎn)了一圈?;貋砗螅敿绰?lián)系我的幾位同學和公司的一些高層管理人員先買了5套?,F(xiàn)在我只由衷地希望發(fā)展商珍惜這么好的基地條件,這么好的歷史機遇,把天目國際村建設好?!_春龍 “溧陽必須保護好山水,否則什么都不是”—— 畢業(yè)于清華大學的市長先生如是說山水城市不僅僅是物理空間概念,而且包含一個地方的歷史、人文淵源的文化空間概念。建設和保護一個山水城市,正如著名環(huán)境學家吳良鏞教授所說:“山水城市”是提倡人工環(huán)境與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)發(fā)展,其最終目的在于“建立人工環(huán)境”(以“城市”為代表)與自然環(huán)境(以“山水”為代表)相融合的人類聚居環(huán)境。溧陽不僅具有優(yōu)美的自然山水環(huán)境,而且還有悠久的山水文化淵源和深厚的底蘊。歷代許多詩人,有李白、孟郊、陸游、袁牧等人在游歷溧陽的自然風景時留下行蹤與許多優(yōu)美的詩文。在經(jīng)濟發(fā)展和城市開發(fā)建設中,尊重歷史文化和保護傳統(tǒng)山水城市空間特征都是歷屆溧陽政府的工作重點。畢業(yè)于清華大學的溧陽市市長高清先生曾經(jīng)說過“無論是自然山水環(huán)境,還是具有悠久歷史和深厚底瘟的山水文化來講,溧陽都具有典型的山水城市特征。溧陽是山水環(huán)境中的城市,同時又具有蘇南城市中的特有自然山水環(huán)境。所以溧陽必須保護好山水,否則什么都不是?!杯h(huán)境和文化是一個城市發(fā)展和形成特色的基礎。溧陽具有兩千多年的歷史文化和山水城市營造的傳統(tǒng),在當今經(jīng)濟發(fā)展和城市現(xiàn)代化建設中,更要發(fā)揚光大。以山水審美的情趣來設計城市空間,山水城市的建設不僅要利用自然的山水環(huán)境條件,還要把山水詩和山水畫這些詩情畫意的文化內(nèi)涵融于城市空間環(huán)境中。在激烈的競爭環(huán)境之中站穩(wěn)立基取得競爭優(yōu)勢,并且在兼顧山水環(huán)境整合與經(jīng)濟發(fā)展等議題下邁向山水資源的永續(xù)發(fā)展是政府的基本政策。由此看來,這也完全可以理解當初一位著名企業(yè)家希望用高額的代價爭取天目湖濱的一塊地,以用作企業(yè)員工俱樂部和對外商務交流之用的請求遭到政府斷然否決的真正原因了。1535平方公里的青山綠水,是溧陽這座城市最寶貴的自然資源,也是城市發(fā)展最值得矚目的“寶地”,在開發(fā)與保護課題中―― 一個不容回避的問題是,我們該怎樣找到人與自然的新平衡點?真正的“人居”應該是房屋融入環(huán)境之中,環(huán)境是絕對的中心。追求人與自然的和諧發(fā)展尋找營造最佳人居環(huán)境為中心,是溧陽城市南拓和新城規(guī)劃的基本指向。僅這一點來看,地處于天目湖燕山風景區(qū)內(nèi)的天目國際村的價值就不言而喻了,再加上國家對別墅用地的停批政策,這就更顯得天目國際村如同鑲嵌在天目湖風景區(qū)內(nèi)一顆璀璨奪目的珍珠,值得欣賞,更值得永久典藏……
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