房地產(chǎn)策劃案例柏林城-資料下載頁
2025-02-28 13:29本頁面
【正文】 顧問 電開組 直客組 網(wǎng)銷組 聯(lián)動組 分銷組 活動組 專員 組織架構(gòu)圖 計劃實施 三 、 渠道建設(shè) 常規(guī)渠道： DM單 廣告推廣 電話約訪 品牌 4S店 銀行、保險公司 。 活動渠道： 看房團 超市聯(lián)名活動 釣魚品酒聚會 電影院線活動 。 增值渠道： 二手房聯(lián)動 外埠分銷商 。 計劃實施 三 、 推廣整合 精準(zhǔn) 互動 （ 微博 、微信） 通過 開啟 項目自媒體 微博 平臺，在 有效 維護項目 品牌 傳播 的 同時， 積極與 目標(biāo)客戶，展開精準(zhǔn) 互動 ，直接溝通真實客戶，以達成營銷轉(zhuǎn)化。 信息引爆（媒體、戶外廣告、新媒體） 利用傳統(tǒng)廣告以及網(wǎng)絡(luò)傳播 進行 和項目核心價值信息推送和項目形象塑造。 感知牢記（暖場、促銷） 通過開展 與 項目銷售直接相關(guān) 的 促銷體驗 活動，促使目標(biāo)客戶直接身臨項目現(xiàn)場體驗感知項目特點 。 口碑傳播（ SNS、 BBS 、 視頻 ） 利用網(wǎng)絡(luò) ，優(yōu)化梳理項目核心價值及形象定位，著力打造項目優(yōu)勢第三 方口碑。 激活心智（公關(guān)、 事 件） 通過開展 與 項目核心價值及形象定位相關(guān) 的 主題 活動 ，激活目標(biāo)客戶心智，獲得對項目生活價值 的認(rèn) 同感 。 五位一體式營銷 計劃實施 小結(jié) 銷售主任約訪 內(nèi)部資源 推廣 DM單頁直投 外部短信微信微博推廣 外部資源聯(lián)動 看房團 營造 現(xiàn)場 氣氛 網(wǎng)絡(luò)軟文論壇 高效 執(zhí)行 PART 7 相關(guān)設(shè)計 相關(guān)設(shè)計 一 、 樓 書 樣 式 相關(guān)設(shè)計 二 、 宣傳 畫冊 相關(guān)設(shè)計 三 、 營銷中心 相關(guān)設(shè)計 四 、 樣板間 相關(guān)設(shè)計 小結(jié) 建議項目的相關(guān)設(shè)計以歐洲風(fēng)格為主，各項細(xì)節(jié)緊扣主題，給客戶一種豪華、獨特的感官享受。 PART 8 產(chǎn)品建議 產(chǎn)品建議 打造濱河風(fēng)情街 建議將項目旁邊水系引入項目區(qū)域內(nèi)，以打造集購物、休閑、娛樂為一體的濱河風(fēng)情街，其間經(jīng)營酒吧、美容 SPA、健身房等特色商鋪，在為項目提供完善的內(nèi)部配套的同時，更提升項目檔次，使業(yè)主足不出園即可享受高品質(zhì)、健全的商業(yè)服務(wù)。 并且可以適當(dāng)美化濱河走廊，建設(shè)成為小區(qū)內(nèi)一道靚麗的風(fēng)景線，為游人業(yè)主提供更多的休閑娛樂選擇。 濱河風(fēng)情街宜采用歐式建筑風(fēng)格，加之特色綠植點綴，與校區(qū)內(nèi)其它建筑交相呼應(yīng)。如可建設(shè)水上棧橋，更可提升區(qū)域品質(zhì)。 濱河風(fēng)情街的建立，不僅為項目的營銷提供新穎亮點，更可以將沿街商鋪出租或出售，不失為項目另一個增值點。 產(chǎn)品建議 配套 項目的規(guī)劃方案中，商業(yè)部分考慮以中型商業(yè)為主，搭配少量主力店，業(yè)態(tài)主要以滿足本社區(qū)業(yè)主生活、娛樂需要為主，兼顧輻射周邊區(qū)域的居民消費需求。社區(qū)會所應(yīng)重點打造，從硬件到軟件打造國際化社交、休閑空間。會所功能盡可能齊全，可以設(shè)置咖啡吧、書吧、紅酒吧、影音室、臺球室、 MINI高爾夫球室、健身房等等，并且可以考慮以不同主題進行會所打造。 物業(yè) 優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)是豪宅項目比不可少的條件，在普通物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，應(yīng)增加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提升物業(yè)整體檔次，考慮提供更便捷、更符合業(yè)主日常工作、生活需求的定制式物業(yè)服務(wù)，使業(yè)主感受到全方位的管家式服務(wù)的品質(zhì)。 PART 9 本案總結(jié) 本案總結(jié) 柏林城，以自然的、生態(tài)的、品質(zhì)的居住觀，造就了公園庭院，造就了傳世榮耀。柏林城，凸顯貴族風(fēng)范，俯瞰萬物，傲視同儕。在擁有后天賦予給它的建筑品質(zhì)、居住理念、人文生活，更擁有了先天的獨特的一線水景，這是天生的優(yōu)越，更是身份的彰顯。在柏林城的每一個細(xì)小的章節(jié)里都流淌著冠蓋全城的貴胄品性，領(lǐng)先的綠地臺景庭院。柏林城的開發(fā)，提升了都市的居住品質(zhì)，在這超大空間之中，有的是隨心的愜意布局與舒適享受，它就如一顆璀璨的明珠鑲嵌在萊陽的最美處，尊崇與榮耀在此傾情綻放。 請領(lǐng)導(dǎo)批評指正，謝謝。 演講完畢，謝謝觀看！
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