房地產(chǎn)策劃案例君天下-資料下載頁
2025-01-23 17:46本頁面
【正文】 —— 以上媒體刊前付款，以上費用共計 55萬元左右。 8月 12— 24日營銷推廣計劃表 媒體投放排期表 溫州市王朝大酒店 標(biāo)準(zhǔn)客房 （ 單床或雙床 ） 750元 六間 四間 折后價 10800元 （ 4天 ） 折后價 2824元 （ 8天 ） 場地費 （ 大堂 、 咖啡大廳 、 條幅 、 指示牌 、 車位 ） 折后價 20230元 （ 兩天 ） 咨詢熱線包括一部總機轉(zhuǎn)分機 ， 一部直撥電話 樂清市喜來登大酒店 標(biāo)準(zhǔn)房 （ 雙人房 ） 460元 三間 折后價 1380元 場地費 （ 提供大堂 、 桌 、 椅 、 條幅 、 指示牌 、 車位 ） 折后價 8000元 （ 兩天 ） 咨詢熱線包括一部總機轉(zhuǎn)分機 ， 一部直撥電話 瑞安市陽光假日大酒店 標(biāo)準(zhǔn)房 528元 三間 折后價 950元 場地費 （ 提供大堂 、 桌 、 椅 、 條幅 、 指示牌 、 車位 ） 折后價 3000元 （ 兩天 ） 咨詢熱線包括一部總機轉(zhuǎn)分機 ， 一部直撥電話 —— 以上場地及標(biāo)房統(tǒng)一先付 50%費用 ， 以上費用大致為 5萬元左右 。 賣場及商務(wù)住宿一覽表 其他事項一覽表 DM單印刷 5000份 銅版紙 北京印刷 3000元左右 商務(wù)套間展板設(shè)計噴繪 4塊 當(dāng)?shù)貒娎L 1000元左右 13人用餐 午餐 / 晚餐 20元 /人 5500元左右 布展費用 包括茶水 、 飲料 、 咖啡等飲品 1萬元左右 公關(guān)費 工商 / 媒體 / 大客戶 2萬元左右 —— 以上各項費用大致為 42500元左右 。 —— 以上費用總計 64． 25萬元，加上來回飛機、打車等費用，總費用不超過 67萬元。 五、萬豪君天下溫州媒體投放計劃明細 溫州晚報 ◇ 軟文： 版面： 2— 24版黑白 （ 更融合新聞 ） 規(guī)格： 16． 5 23cm半版 刊例價： 35000元 頻次： 3 刊登時間： 8月 12日周二 、 13日周三 、 14日周四 主題 1：長安街 /CBD/賽特 /通惠河 —— 究竟誰的天下 ？ 投資牌 /豪宅熱 /商住風(fēng) /郊區(qū)健康論 — 城區(qū)高端住宅到底應(yīng)跟誰的風(fēng) ？ 主題 2：萬豪君天下 —— 稀居沖擊下半年北京房市 主題 3：稀居 /水居 /泛居 —— 三棲建筑今天家天下 電子文件送交時間：各提前一天以上 備注：贈送一期新聞稿 （ 8月 15日周五出刊 ， 8月 14日前提供電子文件 ） 主題 4：萬房雜志 “ 萬豪雙塔 雄霸天下 ” 主打文章之提煉 ◇ 硬廣 版面：第一版彩色版 規(guī)格： 9． 5 23cm1/3版 刊例價： 80000元 頻次： 1 刊登時間： 8月 14日周四 電子文件送交時間： 8月 13日前 主題：投資 “ 天下 ” 只有一個 萬豪君天下 內(nèi)容：以 DM投資型主文案及王朝大酒店活動告知為主 版面：封底彩版 規(guī)格： 33 23cm整版 刊例價： 100000元 頻次： 1 刊登時間： 8月 15日周五 電子文件送交時間： 8月 14 主題：投資 “ 天下 ” 只有一個 萬豪君天下 副題： “ 誰能 誰會 誰堪 ” ， 設(shè)計主畫面為現(xiàn)房實景圖 版面： 2— 24版彩版 規(guī)格： 16． 5 23cm半版 刊例價： 45000元 頻次： 2 刊登時間： 8月 18日周一 、 8月 19日周二 電子文件送交時間：分別 8月 1 17日前 主題 1：投資倒記分 ， 現(xiàn)房實景碼頭游艇為主 主題 2：萬豪君天下 投資家天下 235平米戶型為主 ， 主推投資回報率 兩次廣告結(jié)合樂清 、 瑞安活動 —— 以上刊例價共 375000元，晚報最低折扣 折，折后價共 萬元 溫州都市報 ◇ 半版硬廣 版面：彩色普通版 規(guī)格： 16 23cm 刊例價： 44000元 投放日期： 8月 13日周三 、 14日周四 、 18日周一 、 19日周二 電子文件日期：各提前 1天 投放頻率： 4 兩版廣告主題 1：投資 “ 天下 ” 只有一個 萬豪君天下 （ 最新 DM文字稿為主 ） 內(nèi)容：以 DM投資型主文案及王朝大酒店活動告知為主 廣告主題 3：投資倒記分 ， 現(xiàn)房實景碼頭游艇為主 廣告主題 4：萬豪君天下 投資家天下 235平米戶型為主 ， 主推投資回報率 兩次廣告結(jié)合樂清 、 瑞安活動 ◇ 1/3頭版 版面：第一版彩色版 規(guī)格： 9 25cm 刊例價： 80000元 投放日期： 8月 15日周五 電子文件日期： 8月 14日前 投放頻率： 1 主題：投資 “ 天下 ” 只有一個 萬豪君天下 內(nèi)容：以 DM投資型主文案及王朝大酒店活動告知為主 —— 以上廣告刊例總價為 168000元，都市報最低折扣價為 折，折后價為 萬元 溫州日報 1/4硬廣 版面：第一版彩色 規(guī)格： 12 35 cm 或 24 34． 5 cm 或 10 35 cm 刊例價： 61000元 投放日期： 8月 14日周四 電子文件日期： 8月 13日前 頻率： 1 主題： 投資 “ 天下 ” 只有一個 萬豪君天下 內(nèi)容：以 DM投資型主文案及王朝大酒店活動告知為主 —— 廣告刊例價為 61000元 ， 日報最低折扣為 折 ， 折后價是 萬元 溫州商報 1/4硬廣 版面：第一版彩色版 規(guī)格： 8． 5 24cm 或 17 12cm 刊例價： 50000元 投放日期： 8月 13日周三 電子文件日期： 8月 12日前 頻率： 1 主題： 投資 “ 天下 ” 只有一個 萬豪君天下 內(nèi)容：以 DM投資型主文案及王朝大酒店活動告知為主 —— 廣告刊例價為 50000元，商報最低折扣價 折，折后價 萬元 費用總計 以上四家主力媒體按照合同成交價共 萬元，較之原預(yù)算 55萬元低出 元， 且全部為刊前付款。 結(jié)尾：萬豪在當(dāng)?shù)孬@得了閃亮成功，但于當(dāng)?shù)夭豢赡苤黧w成交，必須看完房子再下單是溫州人的特性，溫州人北京實地看房后，最終成交額至 9月初 1個多億元， 11月底之前萬豪總計 3 ． 4個億。這其中德潤集團總裁決策和溫州中介人的調(diào)動及我離開后的操盤手功不可沒。通過萬豪個案，我也學(xué)到了一些東西，多謝大家批評指教。 演講完畢，謝謝觀看！
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