20xx年7月13日鄭州鄭東新區(qū)寫字樓市場調研報告(2)-資料下載頁
2025-08-14 20:58本頁面
【正文】 樓出售、租賃價位位置物業(yè)名稱面積租金價位最短租期物業(yè)費租賃方式備注鄭東新區(qū)商務西街/商務內環(huán)路新芒果大廈211㎡12000元/月一年㎡整租帶水電，寬帶，中央空調商務外環(huán)東一街格拉姆國際大廈103㎡3500元/月一年㎡整租無辦公家具商務外環(huán)與商務東一街交匯格拉姆國際中心180㎡1800元/月一年元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調CBD內環(huán)與眾意路奧園國際公寓93㎡2100元/月一季度元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調內環(huán)路、西六街五行嘉園186㎡3500元/月半年元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調■鄭東新區(qū)在售寫字樓項目項目名稱綠地遠程國際王鼎國際大廈永和國際廣場海聯(lián)國際交流中心商都六號景峰國際中心總建筑規(guī)模2687535842895885500238360333871目前可售面積323202090542102467214777312738Ⅰ區(qū)域內甲級寫字樓競爭格局進入品質細分階段，CBD已呈現(xiàn)其雙稀缺性，商務價值不斷兌現(xiàn)，CBD格局開始出現(xiàn)“外溢”轉移現(xiàn)象?！锝Y論分析Ⅱ鄭東新區(qū)商務辦公物業(yè)市場進入快速周期，整體品質較高，作為鄭州市寫字樓熱點區(qū)域，已被客戶所認同。Ⅳ隨著區(qū)域寫字樓銷售價格迅速突破8000元/㎡，未來購買客戶將以自用型或機構投資客戶為主流，小面積、低價區(qū)的大量個體小投資客被逐出區(qū)域購買市場。Ⅲ客戶日益細分，客戶的“恐高”心理逐步衰減，CBD的稀缺導致客戶選擇機會的缺失，未來市場必然出現(xiàn)的是客戶勢能與市場勢能的轉化。22
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